Sewa Sky-High: Colliers mengambil LA Office Tower – Beragampengetahuan

Menara perusahaan gas. Gambar milik Commercial Edge

Properti Brookfield mata Colliers Sebagai agen persewaan kantor eksklusif untuk Gas Co. Tower. Di pusat kota Los Angeles. Greg Williams yang ditunjuk pengadilan Grup Real Estat Trisula Pasifik Saya mempertahankan perusahaan pialang. Wakil Presiden Eksekutif Ian Gilbert dan Wakil Presiden Matthew Hine akan memimpin upaya penyewaan.

Wakil Presiden Colliers dan Kepala Tim Pasar Modal, Sean Walp, menasihati klien. Layanan manajemen properti California Tina Minnock, Regional Managing Director, akan mengawasi pengelolaan properti di Gas Company Tower.

Baca jugaPemilik kantor menghadapi dilema pembiayaan

Brookfield tidak dapat membayar kembali paket pinjaman senilai $465 juta yang terkait dengan properti tersebut, serta pinjaman sebesar $319 juta yang terkait dengan 777 South Figueroa Street yang berdekatan, beberapa sumber melaporkan. Kembali pada bulan Februari.

Gedung perkantoran 52 lantai ini terletak di 555 W Fifth Street, di lingkungan Bunker Hill kota, dan menyediakan konektivitas ke stasiun metro Pershing Square dan Metro Bike Share. Hotel Kelas A ini terletak di sebelah pusat bersejarah dan dekat dengan restoran, hotel, pusat perbelanjaan, tempat hiburan, dan destinasi budaya.

Properti Kategori A seluas sekitar 1,4 juta kaki persegi, selesai pada tahun 1991, dirancang oleh Skidmore, Utang & Merrill. Menara perusahaan gas memiliki banyak fasilitas, alun-alun luar ruangan dengan bangku, kios makanan dan kopi, stasiun pengisian kendaraan listrik, cuci mobil, dan layanan detailing.

Perlambatan teknologi menghambat pemulihan sektor perkantoran

Gedung perkantoran berfungsi sebagai kantor pusat untuk Southern California Gas Co. Penyewa tambahan di properti ini termasuk Deloitte, Morrison & Foerster, WeWork, dan NuVision Federal Credit Union.

Pemulihan perkantoran pada kuartal pertama 2023 terkendala oleh kombinasi faktor-faktor seperti ketidakstabilan sistem perbankan dan perlambatan sektor teknologi, meskipun inflasi mulai mereda, menurut laporan terbaru. JLL laporan.

Di Los Angeles, tingkat kekosongan naik dari 23,2 persen menjadi 24,1 persen kuartal ke kuartal, karena penyewa membawa ruang tambahan kembali ke pasar karena ketidakpastian ekonomi yang sedang berlangsung dan tantangan untuk kembali ke kantor.