Agen didesak untuk menerima Tenant Bill of Rights dan mendahulukan ‘manusia di atas keuntungan’ – Beragampengetahuan

Stephen Moss, CEO dan pendiri Sourced, yang memberikan pelatihan kepada perusahaan real estate, mengatakan Undang-Undang Hak Penyewa harus dilihat sebagai koreksi pasar dan bukan ancaman.

Ketika undang-undang tersebut menunggu persetujuan kerajaan, Moss mendorong industri untuk memandang RUU tersebut sebagai langkah untuk “mengutamakan kepentingan manusia dibandingkan keuntungan” dan membawa perubahan positif dalam pasar sewa.

“[The Renters’ Rights Bill] mewakili jenis reformasi dan profesionalisasi yang seharusnya diterapkan oleh industri ini bertahun-tahun yang lalu,” katanya.

Moss menunjuk pada tinjauan terbaru sektor sewa swasta dari Layanan Perlindungan Deposit yang menunjukkan 91 persen tuan tanah yang disurvei mengatakan mereka khawatir tentang dampak dari Undang-Undang Hak Penyewa, namun mendesak tuan tanah dan mereka yang bekerja di industri properti untuk “tidak panik”.

Ia melanjutkan: “Kami tidak pernah percaya bahwa RUU ini merupakan ancaman terhadap penyewaan lahan profesional. Sebaliknya, kami percaya bahwa RUU tersebut akan menguntungkan seluruh industri dengan mengurangi jumlah tuan tanah yang tidak bertanggung jawab dan menempatkan agen berkualitas yang mengutamakan kepentingan manusia dibandingkan keuntungan.

“Mengganti sewa yang dijamin secara berkala dengan sewa yang berkala akan membantu mendorong hubungan jangka panjang… Penyewa yang baik dan merasa aman di homestay mereka akan membayar biaya mereka lebih lama, lebih dapat diandalkan, dan lebih mungkin untuk mempertahankan akomodasi mereka. Stabilitas pasar seperti ini selalu lebih menguntungkan daripada ketidakpastian.

“Kami juga mendukung pencabutan Pasal 21 karena kami yakin pasal ini telah lama digunakan sebagai penopang oleh tuan tanah bermasalah yang dengan senang hati membiarkan properti mereka rusak. Tuan tanah yang mengandalkan ancaman penggusuran daripada pelayanan yang baik untuk mempertahankan penyewa kini akan terpaksa keluar dari pasar.

“Berdasarkan pengalaman kami, tuan tanah profesional jarang memerlukan Klausul 21 karena penyewa yang merasa bahagia dan aman di akomodasi mereka cenderung tidak sengaja menimbulkan masalah. Standar kualitas dan peninjauan menyeluruh terhadap penyewa dan hubungan kini akan menjadi kebutuhan, bukan pilihan, yang hanya akan berdampak baik bagi industri.”

Manajer merek Sourced Living Sarah Byrne menambahkan: “Kami selalu percaya bahwa masyarakat harus mengutamakan keuntungan dan Undang-Undang Hak Penyewa memvalidasi pendekatan kami. Stabilitas dan keadilan bukan hanya etika yang baik, namun juga merupakan model bisnis yang baik.”

“Sudah terlalu lama, industri ini menghargai kecepatan dibandingkan layanan. Tenant Bill of Rights menyamakan kedudukan dan memastikan agen berkualitas yang berinvestasi dalam hubungan dan standar pada akhirnya diakui.”

Undang-undang hak penyewa ‘bukan tentang melindungi penyewa, ini tentang melindungi anggaran dewan’