Akankah cryptocurrency memicu ledakan perumahan berikutnya? – Beragampengetahuan

Baru -baru ini, saya menulis tentang bagaimana blockchain dapat memicu ledakan real estat berikutnya.

Hanya beberapa hari setelah saya menerbitkan ini, kami sudah mulai melihat tanda -tanda itu terjadi …

Dari tempat yang tidak terduga.

Pekan lalu, agen yang mengawasi Fannie Mae dan Freddie Mac mengeluarkan arahan mengejutkan yang dapat mengubah kelayakan hipotek jutaan orang Amerika.

Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) mengharuskan raksasa hipotek untuk menyusun aturan baru untuk membuat cryptocurrency diperhitungkan sebagai bagian dari cadangan keuangan peminjam.

Mengapa begitu besar?

Karena Minnie dan Freddy saat ini mengembalikan lebih dari $ 12 triliun dalam hipotek.

Dan, jika mereka mulai menerima cryptocurrency, bank di seluruh negeri kemungkinan akan mengikuti kepemimpinan mereka.

segera, juta Pemegang cryptocurrency mungkin merasa lebih mudah untuk membeli rumah.

Dari tepi hingga keuangan

Saat ini, bahkan jika Anda memiliki enam bitcoin, ethereum atau nomor Solana, pemberi pinjaman hipotek memperlakukannya seperti mata uang monopoli.

Satu -satunya cara untuk menggunakannya adalah dengan menjualnya dan mengubahnya menjadi uang tunai.

Tetapi saran ini akan mengubahnya.

Peminjam dengan cryptocurrency yang diadakan di pertukaran AS yang diatur seperti Coinbase atau Kraken akan segera dapat menghitung aset -aset ini secara langsung dalam aplikasi hipotek mereka, menurut memorandum FHFA.

Tidak diperlukan likuidasi.

Sekarang, di bawah peraturan baru ini, cryptocurrency masih akan dikenakan “potongan rambut”, yang berarti tidak diperhitungkan dengan dolar AS.

Jadi, jika Anda memiliki $ 100.000 dalam Bitcoin, pemberi pinjaman hanya dapat mengandalkan $ 70.000 atau $ 80.000 dalam cadangan.

Tapi ini masih merupakan peningkatan besar ke sistem saat ini.

Ini berarti pembeli dapat meminjam cryptocurrency mereka sendiri tanpa menjualnya. Ini akan memungkinkan mereka untuk menghindari pajak capital gain sambil mempertahankan terbalik lebih lanjut.

Di pasar berkecepatan tinggi saat ini, fleksibilitas ini dapat mengubah permainan bagi banyak orang Amerika.

Tentu saja, tidak semua orang. Hanya mereka yang memiliki cryptocurrency.

Aturan yang diusulkan ini tampaknya ditargetkan pada pembeli muda yang paham teknologi.

Dengan kata lain, tipe orang yang mungkin tidak memiliki rekening tabungan besar tetapi telah berinvestasi dalam cryptocurrency selama bertahun -tahun.

Tapi itu Tepat Kelompok usia membutuhkan bantuan terbesar saat membeli rumah.

Milenium di bawah 35 memiliki tingkat kepemilikan rumah hanya 38%, terendah dalam generasi mana pun dalam sejarah modern.

Namun, sebuah survei baru -baru ini menemukan bahwa 53% milenium di Amerika Serikat sekarang memiliki cryptocurrency.

Tetapi bahkan jika orang -orang ini memiliki kekayaan nyata dalam cryptocurrency, mereka terperangkap di luar sistem karena cryptocurrency tidak dianggap sebagai aset “nyata”.

Peraturan baru ini akan membantu pembeli rumah potensial sambil juga membuat aktor buruk buruk.

Untuk memenuhi syarat, peminjam perlu menampilkan holding terverifikasi dalam pertukaran yang diatur.

Ini dapat mengesampingkan dompet defi, platform lepas pantai atau fasilitas tahanan yang tidak jelas.

Pedoman baru juga akan mempertimbangkan volatilitas crypto.

Regulator tahu bahwa harga crypto dapat berayun liar, itulah sebabnya pemberi pinjaman mungkin membutuhkan buffer yang lebih besar.

Pinjaman yang didukung oleh crypto bukanlah cadangan dua bulan standar dan dapat memakan waktu tiga atau bahkan enam bulan untuk melakukan lindung nilai pada penurunan harga.

Tetapi bahkan dengan semua pagar pembatas ini, aturan -aturan baru ini akan mewakili jembatan utama antara keuangan tradisional dan masa depan digital kita …

Dan tanda lain dari transisi cryptocurrency dari dugaan ke legitimasi.

Seharusnya jelas bahwa Minnie dan Freddy tidak boleh mengambil pinjaman secara langsung. Mereka membeli dan menjamin hipotek dari bank dan pemberi pinjaman dan menetapkan aturan untuk kelayakan.

Namun, jika mereka menyetujui cadangan yang didukung oleh enkripsi, itu akan menjadi templat penjaminan baru.

Ini berarti bahwa bank-bank besar, serikat kredit, pemberi pinjaman fintech dan non-bank akan memiliki jalur yang jelas untuk bergerak maju ke pinjaman hipotek melalui cryptocurrency.

Ini dapat membantu mengurangi biaya pinjaman untuk beberapa pembeli rumah potensial.

Pemberi pinjaman fintech seperti Milo dan Tigue sudah menawarkan produk agunan crypto, tetapi harganya seringkali tinggi.

Jika Fannie dan Freddie menerima aset ini, itu dapat menurunkan suku bunga, memperluas peluang dengan pembeli baru, dan membawa lebih banyak modal institusional ke lapangan.

Itu juga membuka pintu ke hipotek token yang pernah kita bicarakan sebelumnya.

Ini berarti bahwa pinjaman pada akhirnya dapat hidup di blockchain, mengubah proses yang membosankan dan memakan waktu menjadi proses yang lebih cepat dan lebih transparan.

Ini pendapat saya

FHFA meletakkan dasar untuk mengintegrasikan aset digital ke dalam sistem keuangan yang lebih luas.

Anda dapat bertaruh regulator lain memperhatikan.

Jika enkripsi dapat digunakan sebagai bagian dari pembiayaan rumah, itu akan segera mulai muncul di bagian lain dari ekosistem pinjaman.

Segera kita dapat melihat pinjaman mobil, kredit bisnis kecil dan bahkan rekening tabungan hipotek yang didukung oleh cryptocurrency.

Ini berarti bahwa jika Anda memiliki cryptocurrency pada pertukaran A.S. yang diatur, Anda akan memiliki lebih banyak daya tembak finansial daripada sebelumnya.

Dan, jika Anda masih duduk di sela -sela, pertimbangkan apa yang akan terjadi jika crypto menjadi bagian inti dari pinjaman Anda.

Ketika triliunan dolar di pasar kredit mulai mengkonsolidasikan aset digital …

Anda tidak ingin menonton di luar.

salam,

Ian King
Kepala Eksekutif, Kepala Eksekutif, Kepala Eksekutif, Kepala Eksekutif Penerbitan Banyan Hill

Catatan Editor: Kami ingin mendengar dari Anda!

Jika Anda ingin membagikan ide atau saran Anda Destroyer harianatau, jika Anda ingin kami membahas topik tertentu, cukup kirim email ke dailydisruptor@beragampengetahuan.com.

Jangan khawatir, jika kami memposting balasan, kami tidak akan mengungkapkan nama lengkap Anda. Jadi jangan ragu untuk berkomentar!