Akankah dakwaan Walikota Adams membahayakan rencana perumahannya yang ambisius? – Beragampengetahuan

Walikota Eric Adams menghadapi masalah hukum yang semakin besar hanya beberapa jam setelah proposal perumahan ambisiusnya memenangkan pemungutan suara penting dari Komisi Perencanaan Kota.

Walikota didakwa pada Rabu malam atas tuduhan pidana federal. Meskipun ada banyak orang yang meninggalkan Balai Kota di tengah meluasnya penyelidikan federal, langkah ini masih mengejutkan: Adams adalah walikota New York City pertama yang didakwa secara pidana. Dia menghadapi lima dakwaan penyuapan, penipuan dan permintaan ilegal sumbangan kampanye luar negeri, termasuk tunjangan perjalanan mewah senilai lebih dari $100.000 sebagai imbalan atas bantuan politik untuk membantu Turki, menurut dakwaan yang diumumkan pada Kamis.

Dia menyerahkan diri dan mengaku tidak bersalah pada Jumat pagi di gedung pengadilan Manhattan. Dia mengatakan dia tidak punya rencana untuk mengundurkan diri.

Ya Kota disetujui oleh Komisi Perencanaan Kota

Hanya beberapa jam sebelum dia didakwa, pemerintahan Adams mencetak kemenangan ketika proposal penzonaan ulang besar-besaran walikota untuk mengembangkan 100.000 rumah baru di seluruh kota, Kota Ya, meloloskan Rencana Kota dengan komite suara 10-3. Pemungutan suara tersebut didahului dengan penilaian dampak lingkungan dan lingkungan. Proses peninjauan publik mencakup lebih dari 175 pertemuan dewan komunitas, 10 sesi informasi publik dan rekomendasi yang disetujui oleh empat presiden wilayah.

Ada dua pemungutan suara penting lainnya pada proposal pembangunan: 962-972 Franklin Ave. di Crown Heights dan situs Arrow Linen yang melakukan zonasi ulang di Windsor Terrace.

City of Yes menyerukan agar lebih banyak perumahan dibangun di setiap lingkungan Kota New York dan akan menghilangkan persyaratan parkir, memberikan bonus kepadatan bagi pembangun perumahan yang terjangkau, melegalkan unit hunian aksesori, dan mendorong pembangunan di dekat transit dan di atas etalase toko, Mempermudah iman organisasi berbasis untuk membangun perumahan di kampus dan mengubah kantor menjadi tempat tinggal.

“Terlalu banyak warga New York yang berjuang untuk mendapatkan perumahan yang terjangkau, dan fakta tersebut tidak berubah seiring dengan kejadian minggu ini,” kata Dan Garodnick, Direktur Departemen Perencanaan Kota dan Ketua Komisi Perencanaan Kota masalah ini berubah,” kata komite dalam sebuah pernyataan kepada Bricker. Garodnick, yang ditunjuk oleh Adams, adalah pendukung proposal tersebut, menurut New York Times.

“Dengan Peluang Perumahan Perkotaan, kami selangkah lebih dekat untuk mengatasi kekurangan perumahan yang kritis dan kami menantikan peninjauan Dewan Kota terhadap proposal penting ini,” katanya.

Semua mata tertuju pada dewan kota

Langkah selanjutnya adalah meyakinkan 26 anggota Dewan Kota untuk menyetujui rencana tersebut. Beberapa diantaranya sudah ikut bergabung: Pada hari Kamis, koalisi Yes to Housing melakukan unjuk rasa untuk mendukung City of Yes, yang diikuti oleh anggota dewan Lincoln Restler, Shahana Hanif dan Tiffany Caban, serta Anggota Dewan Zohran Mamdani.

Setelah Perencanaan Kota secara resmi mengajukan proposal kepada Dewan Kota untuk dipertimbangkan, anggota Dewan Kota memiliki waktu 50 hari untuk mengadakan sidang dan pemungutan suara. Jika dewan memberikan suara untuk mengubah usulan komite, mereka memiliki waktu 15 hari lagi bagi seluruh anggota untuk memberikan suara.

Meski begitu, City of Yes merupakan sebuah rencana besar dan komprehensif, yang terdiri dari banyak bagian. Bahkan komisaris perencanaan kota yang memberikan suara mendukung menyatakan keberatannya.

Komisaris Gail Benjamin memberikan suara mendukung namun mengatakan dia merasa terganggu dengan penghapusan parkir.

“Dalam pengalaman saya selama bertahun-tahun dalam penggunaan lahan, sebagian besar masyarakat menginginkan lebih banyak tempat parkir, bukan lebih sedikit,” katanya.

Salah satu suara yang berbeda pendapat datang dari Komisaris Leah Goodridge, seorang pengacara penyewa yang ditunjuk oleh Advokat Publik Jumaane Williams. Dia mengatakan dia menentang menyalahkan kekurangan perumahan di Kota New York pada masalah pasokan dan permintaan dan mengatakan rencana tersebut menciptakan peluang bagi pengembang dan perusahaan ekuitas swasta untuk memaksa pemilik meninggalkan properti.

“Mengapa kita menyerahkan kota ini kepada pengembang swasta? Apa imbalannya?” tanyanya dalam kesaksiannya sebelum pemungutan suara.

“Tidak ada lobi atau tekanan posisi”

Pemungutan suara Goodrich mungkin memberikan petunjuk mengenai masa depan proposal tersebut, mengingat advokat publik akan menjadi penjabat walikota jika Adams mengundurkan diri.

“Saya pikir City of Yes telah menghadapi skeptisisme dan perlawanan yang meluas di semua lini dari berbagai komunitas dan anggota dewan,” kata Andrew Berman, direktur eksekutif Greenwich Village Historic Preservation Society, yang sangat vokal mengenai langkah tersebut. usul.

“Walikota sama lemahnya secara politik dengan walikota mana pun saat ini dan memiliki pengaruh yang sangat kecil terhadap dewan,” kata Berman. Hasil pemungutan suara untuk calon Advokat Publik yang ditunjuk oleh Williams “mungkin mencerminkan, setidaknya sebagian, kekhawatiran Advokat Publik mengenai hal tersebut.” “. (Kantor Williams belum menanggapi pertanyaan media hingga berita ini dimuat.)

Masa depannya masih belum jelas, namun “yang tidak terbantahkan adalah bahwa wali kota kini tidak memiliki posisi untuk melobi atau melakukan intervensi terhadap hal ini atau inisiatif legislatif lainnya, dan saya rasa tidak ada seorang pun yang mengharapkan ‘Yes City’ disetujui dalam bentuknya yang sekarang, Berman menambahkan.

Proses legislasi akan terus berlanjut, namun dakwaan justru memperumit masalah.

“Logikanya, City of Yes pasti bisa lolos ke dewan ketika walikota menghadapi tuntutan pidana, tapi tentu akan lebih sulit tanpa kepemimpinan dari Balai Kota,” kata Cea Weaver, direktur Housing Justice Alliance for All (Aliansi Keadilan Perumahan untuk Semua) mengungkapkan.

“Namun, rencana tersebut kini telah lolos ke tahap Komisi Perencanaan Kota dan Ketua Adrienne Adams memiliki kesempatan untuk mengambil tindakan dan memberikan pengaruhnya pada rencana tersebut dengan lebih fokus pada keterjangkauan,” kata Weaver, dan mewujudkannya.

Anggota Dewan Kota Queens Robert Holden mengatakan tuntutan pidana walikota akan membuat lebih sulit untuk melewati “Yes City.”

“Mengingat ketidakpastian yang menyelimuti walikota dan pemerintah, setiap perubahan signifikan, terutama yang berdampak pada komunitas kita, harus dihentikan. Keadaan luar biasa membuat sulit untuk mendapatkan dukungan yang cukup untuk rencana ini,” katanya.

Permintaan untuk menyelidiki kota Ya

Pada Jumat sore, Horton menyerukan penyelidikan formal terhadap Kota Yes. Dalam suratnya kepada Damian Williams, Jaksa AS untuk Distrik Selatan New York, Jocelyn Straub, Direktur Biro Investigasi Kota New York, dan Carolyn Lisa Miller, Direktur Eksekutif Komisi Konflik Kepentingan Kota New York, Holden mengungkapkan rasa bersalahnya. kekhawatiran tentang penuntutan dan penyelidikan pejabat pemerintahan Adams.

“Sangat penting untuk menyelidiki apakah ada pelanggaran atau konflik kepentingan, atau lebih buruk lagi, potensi pembayaran untuk bermain atau quid pro quo yang mungkin terlibat,” tulisnya.

Pengembang sudah kehilangan selera

Ada dua pemungutan suara penting lainnya mengenai proposal pembangunan dalam beberapa hari terakhir, namun dengan hasil yang sangat berbeda.

Komisi Perencanaan Kota pada hari Senin menyetujui pembangunan perumahan Crown Heights 10 lantai sebanyak 355 unit di 962-972 Franklin Avenue yang dicari oleh pengembang Continuum Company.

Ini adalah versi yang diperkecil secara signifikan dari proposal awal tahun 2021 yang memicu kemarahan Brooklyn Botanic Garden dan para pendukungnya, yang khawatir hal itu akan menimbulkan dampak buruk pada taman tersebut. Rencana awalnya adalah membangun dua menara setinggi 30 lantai atau lebih, hanya 150 kaki dari taman.

Proyek yang direvisi ini diterima oleh para pejabat BBG, meskipun masih menimbulkan bayangan. Ini akan mencakup 89 rumah terjangkau.

Kemudian, secara mengejutkan, pendiri Continuum, Ian Bruce Eichner, berubah pikiran. Tak lama setelah pemungutan suara dewan perencanaan, dia menarik permohonannya, menjelaskan bahwa untuk membangun jumlah perumahan wajib yang terjangkau yang diperlukan untuk persetujuan kota, dia memerlukan lebih banyak unit dengan harga pasar, The Real Deal melaporkan.

Tanpa persetujuan kota, Eichner masih bisa membangun menara yang lebih kecil dengan harga pasar “sebagai hal yang biasa” tanpa kewajiban apa pun untuk menyertakan perumahan yang terjangkau.

kemenangan yang tidak pasti

Awal bulan ini, Dewan Komunitas Brooklyn 7 memberikan suara menentang penzonaan ulang sebuah lokasi di Windsor Terrace, Brooklyn, yang merupakan rumah bagi perusahaan laundry komersial Arrow Linen.

Arrow Linen berupaya merelokasi operasinya di Brooklyn dan mengupayakan rezonasi untuk memungkinkan pengembangan dua bangunan 13 lantai yang berisi sekitar 244 unit tempat tinggal.

Komite Penggunaan Lahan dewan memberikan suara 7-1, diikuti dengan suara dewan penuh 30-6, mendukung mosi untuk menentang penerapan rezonasi Linen Panah, namun dengan beberapa syarat, termasuk mengharuskan pertemuan dengan warga sekitar dan Memodifikasi rencana untuk situasi mereka. memasuki.

Kelompok komunitas Perumahan Bukan Gedung Tinggi menyambut baik pemungutan suara tersebut, namun anggota Julia Harris mencatat bahwa pemungutan suara dewan komunitas hanya bersifat nasihat dan dia tidak mengharapkan Arrow untuk menarik permohonannya.

Salah satu kekhawatiran kelompok ini adalah Arrow berupaya mengubah zonasi dari R5B menjadi R7-1. Di bawah City of Yes, setiap zonasi R7-1 akan memperoleh ukuran luas tambahan, meningkatkan zonasi sebenarnya situs Arrow sekitar 32 persen dan meningkatkan ketinggian bangunan yang diperbolehkan dari 13 lantai menjadi 19 lantai.

Harris mengatakan komitmen Arrow Linen untuk mematuhi batas 13 lantai bukanlah hal yang menyenangkan karena pengembang, yang selalu berupaya memaksimalkan hak pengembangan yang diizinkan oleh zonasi, dapat memilih untuk menjual situs tersebut.

Dengan majunya proposal Kota Ya dan Linen Panah secara bersamaan, “sulit untuk mengetahui apakah kita sedang meninjau gedung 13 lantai atau gedung 19 lantai,” katanya.