Apa yang bisa diterima rumah Anda pada tahun 2030 – Beragampengetahuan

Orang -orang Australia menatap laras beberapa kenaikan harga rumah epik, dengan harapan bahwa nilai properti di banyak daerah dalam waktu kurang dari lima tahun.

Juga akan ada beberapa area yang cenderung pergi ke arah lain, di mana ratusan ribu dolar diperkirakan akan berkurang, dan analisis real estat baru menunjukkan.

Pemodelan proptrack terbaru mengungkapkan harga real estat yang akan berada di setiap kota dan pasar pada tahun 2030 jika tren pertumbuhan harga diulang dari lima tahun terakhir.

Data menarik gambaran yang menakutkan tentang calon pembeli rumah dan juga menekankan perlunya lebih banyak perumahan dengan harga yang wajar.

Karena pemerintah Partai Buruh yang baru -baru ini terpilih tetap yakin akan tujuan ambisiusnya untuk membangun 1,2 juta rumah pada pertengahan 2019, bahkan jika beberapa ahli, termasuk Dewan Real Estat Australia, mengharapkan negara untuk mempersingkat 462.000 rumah besar.

Terlepas dari hasil akhirnya, kepala ekonom dalam kelompok Rea Angus Moore mengatakan bahwa pembeli rumah harus mengharapkan lebih banyak pertumbuhan harga di tahun -tahun mendatang.

Dia mengatakan bahwa pemodelan lima tahun Bobrac, meskipun itu bukan prediksi, menjelaskan beberapa kemungkinan di pasar, mencatat bahwa kinerja sebelumnya bukan indikasi perubahan harga yang akan datang.

Lebih banyak berita

Harga guncangan bank besar membutuhkan kepercayaan properti yang tinggi

Undang -undang perencanaan inovatif dikeluarkan untuk mereformasi krisis perumahan AUS

Bagaimana rencana perumahan di Partai Buruh akan memengaruhi Anda

Bruce Economic Angus Moore.

---

Namun, jika harga terus berlanjut, pembeli dapat mengharapkan sekitar 61 persen pada tahun 2030 untuk sebuah rumah di Sydney, 68 persen di Brisbane, 17 persen di Melbourne, 75 persen di Adelaide, 66 persen di Verith, 41 persen di Hobart, 30 persen di Darwin dan 40 persen.

Moore berkata: “Ada topik yang benar -benar muncul adalah kekuatan dari lima tahun terakhir, terutama untuk apa yang mereka lakukan lagi di pasaran dengan harga yang wajar … terutama tempat -tempat di Australia Barat, serpihan Quinzland regional dan … bagian Adelaide, terutama Adelaide Utara.”

“Tahun ini, kami berharap bahwa kami akan melihat semacam pertumbuhan rendah untuk angka sepihak di tengah harga rumah.

“Kami masih berharap Adelaide mencapai kinerja yang relatif baik (dibandingkan dengan badai lainnya). Pertumbuhan harga rumah telah melambat, tetapi Anda tahu, mereka masih tumbuh, dan alasan Adelaide mengungguli Sydney dan Melbourne selama beberapa tahun terakhir, meskipun mungkin tidak benar seperti sebelumnya.”

Berikut adalah panduan singkat Anda untuk harga rumah dan unit selama lima tahun ke depan oleh negara.

Sydney

Ini bukan rahasia bahwa Sydney adalah pasar real estat paling mahal di Australia, dan jika tren saat ini dapat melewati, tidak mungkin berubah di masa mendatang.

Analisis Proptrack memperkirakan bahwa harga rumah rata -rata dapat naik 61 persen selama lima tahun ke depan, karena rata -rata mencapai 2,4 juta dolar – naik dari $ 1,49 juta.

Kenaikan harga untuk pasar unit Sydney akan menjadi 11 persen lebih sedikit, dengan broker baru dari $ 796.000 menjadi $ 880.000.

Di pinggiran kota, Anda dapat menyambut Sydney – dan Greater Australia – dengan rekor baru di Bellevue Hill.

Harga rumah di Sydney adalah yang paling mahal di negara ini, dan menurut pemodelan baru, ini tidak akan berubah dalam waktu dekat.

---

Harga telah meningkat di pinggiran pelabuhan sebesar 50 persen selama lima tahun terakhir, yang berarti bahwa harga pendapatan rata -rata untuk rumah dapat mencapai 13,5 juta dolar pada tahun 2030.

“Sydney adalah pasar perumahan terendah dengan harga yang wajar di negara ini. Itu terutama benar setiap tahun … dengan hanya satu pengecualian ketika Tasmania hancur selama epidemi,” kata Mr. Moore.

“Mengingat tantangan dalam memberikan perumahan di Sydney, dan fakta bahwa itu adalah kota yang tinggi, tidak mengherankan bahwa perumahan itu mahal seperti itu. Dan Anda tahu, itu bukan kabar baik bagi pembeli rumah di Sydney.

“Bagi Bellevue Hill, ini adalah kasus yang agak istimewa. Ini adalah pinggiran kota yang mahal secara umum dan … apakah jenis pertumbuhan ini adalah pertanyaan yang sama sekali berbeda tentang pertumbuhan yang telah kita lihat selama lima tahun terakhir. Tetapi bahkan jika kita tidak melihat pertumbuhan ini, itu akan tetap menjadi tempat yang sangat mahal untuk dibeli.”

Baca cerita lengkapnya di sini dan cari pinggiran kota Anda dalam interaksi penelitian kami.

Adeleide

Ada banyak alasan untuk jatuh di Adelaide, tetapi bagi pembeli di real estat, kemampuan untuk membayar biaya perumahan telah menjadi faktor utama selama lima tahun terakhir.

Faktanya, permintaan domestik dan perdagangan sangat besar sehingga adalah 75 persen dari harga rumah sejak 2020 dan 64 persen untuk unit.

Ini berarti bahwa jika harga akan berlanjut jika mereka selama lima tahun terakhir, harga rumah dapat melonjak rata -rata $ 1,474 juta pada tahun 2030 dan $ 938.000 per unit.

“Adelaide adalah penerima manfaat yang sangat besar dari epidemi … dengan memberi orang pilihan yang lebih besar di tempat di mana mereka ingin tinggal dan bagaimana mereka ingin hidup,” kata Mr. Moore.

“Salah satu hal yang kami lihat selama epidemi adalah bahwa orang -orang memberi nilai lebih dalam mendapatkan kamar tidur tambahan sehingga mereka bisa bekerja dari rumah dan mendapatkan sedikit lebih banyak ruang.

“Tempat -tempat seperti Elizabeth dan Davoren Park, pinggiran utara yang baru saja menyaksikan kinerja yang benar -benar kuat selama lima tahun terakhir, sebagian karena fakta bahwa mereka lebih mahal. Jelas bahwa itu akan terus melihat jenis pertumbuhan ini lagi selama lima tahun ke depan, mereka akan sangat tidak lengkap dengan itu.”

Baca cerita lengkapnya di sini dan cari pinggiran kota Anda dalam interaksi penelitian kami.

Pasar perumahan di Adeleide telah beralih dari kekuatan ke kekuatan selama lima tahun terakhir.

---

Melbourne

Diharapkan bahwa pinggiran kota yang ramah keluarga Melbourne akan memimpin biaya di kota karena pertumbuhan harga rumah, dengan bonus yang terdiri dari enam angka untuk harga rumah selama lima tahun ke depan.

Lusinan area termasuk tanaman bawah, Diamond Creek, Beaconsfield, Romsey dan Mentone direncanakan di atas area biru seperti Toorak dalam timeline, berdasarkan proptrack.

Meskipun tingginya harga yang diharapkan pasti akan memperketat dompet pembeli rumah di masa depan, dampak finansial mungkin kurang dari pengalaman di Australia.

Sementara harga rumah telah meningkat selama lima tahun terakhir dengan angka ganda di sebagian besar ibukota, penjual belum membuat manfaat yang sama di seluruh Melbourne yang lebih besar.

Menurut Proptrack, harga rata -rata rumah meningkat hanya 17 persen antara tahun 2020 dan 2025, sementara pembeli unit dapat melebihi 3 persen saja dari yang mereka lakukan lima tahun lalu.

Dalam tren kenaikan, ini berarti bahwa Melbourne dapat menjadi pasar paling penting di Australia pada tahun 2030 – yaitu, jika harga diulang selama lima tahun terakhir – dengan sebuah rumah melonjak hanya 146.000 dolar (dari 855.000 dolar menjadi $ 1,001 juta).

Hanya dalam lima tahun, harga rata -rata rumah Melbourne dapat melebihi satu juta dolar.

---

Sementara itu, pembeli unit harus membayar tambahan $ 15.000 untuk mencapai rata -rata baru $ 625.000 pada tahun 2030.

Moore berkata: “Jelas bahwa Melbourne belum dipandang sebagai pertumbuhan yang kuat seperti bagian lain negara dalam lima tahun terakhir … (dan) Adelaide (sekarang) sebenarnya lebih mahal di Melbourne.”

“Ini adalah kondisi yang sangat liar ketika Anda berpikir tentang ukuran Melbourne terbesar. Oleh karena itu, dalam banyak hal, Melbourne sedikit lebih lambat dalam beberapa tahun terakhir.

“Ada banyak alasan untuk ini. Epidemi jelas merupakan bagian dari cerita, tetapi juga bagian dari cerita adalah kenyataan bahwa Melbourne mengadopsi banyak rumah lebih dari bagian lain negara itu, terutama di Melbourne Barat.

“Ini, seperti yang Anda tahu, fakta bahwa ada lebih banyak penawaran yang membantu mempertahankan perumahan dengan harga yang wajar.”

Baca cerita lengkapnya di sini dan cari pinggiran kota Anda dalam interaksi penelitian kami.

Hobart

Dua pinggiran kota Hobart diharapkan terjangkau, di antara para pemimpin kota, dalam pertumbuhan nilai rumah.

Mereka tidak akan sendirian dengan kelompok besar $ 1 juta pada tahun 2030.

Dodges Ferry dan Rokeby mencatat perubahan pertumbuhan terbesar selama lima tahun, meningkat 84 dan 85 persen.

Dodges Ferry Seven diperkirakan akan melihat dari $ 685.000 untuk rumah khas menjadi $ 1,268 juta. Rokeby akan beralih dari $ 630.000 menjadi $ 1,157 juta.

Di antara area yang dianalisis, hanya Sandy Bay yang memiliki nilai rata -rata 2025 $ 1 juta.

Jika pertumbuhan dimulai selama lima tahun, jumlah ini akan mengarah ke 17 pinggiran kota.

Baca cerita lengkapnya di sini dan cari pinggiran kota Anda dalam interaksi penelitian kami.

Hobart adalah pencapaian yang tenang di Australia.

---

Brisbane

Harga rumah khas Queensland dapat naik sekitar $ 700.000 menjadi $ 1,53 juta pada tahun 2030 jika pertumbuhan luar biasa dalam lima tahun terakhir berlanjut.

Data Proptrack menunjukkan bahwa harga rumah naik 68 persen antara tahun 2020 dan 2025, sementara harga unit melihat kenaikan 53 persen, mencapai rata -rata baru $ 642.000.

Pada tingkat pinggiran kota, lompatan paling parah ke daerah regional dan eksternal seperti Logan, Bay Wade dan Central Queensland dibedakan.

“Jelas bahwa Queensland telah menjadi salah satu penerima senior selama lima tahun terakhir. Ini telah menyaksikan banyak migrasi antara negara bagian, terutama dari New South Wales dan Victoria,” kata Moore. “Queensland selalu menjadi tujuan yang dipindahkan orang … tetapi ini terutama benar selama epidemi, dan ini telah melihat pertumbuhan harga rumah yang luar biasa di seluruh Queensland terutama, tetapi khususnya Quinzland regional.”

Baca cerita lengkapnya di sini dan cari pinggiran kota Anda dalam interaksi penelitian kami.

Investor menyukai Queensland, tetapi mereka masih mencintai negara dalam waktu lima tahun ketika rumah model biaya pembeli sekitar $ 1,53 juta.

---

Darwin

Rumah teritorial diperkirakan akan naik hingga 107 persen pada tahun 2030 jika ledakan boom diulang.

Pasar Muirhead House diharapkan menjadi kinerja terbaik, karena tumbuh sebesar 107 persen selama lima tahun, dan harga rata -rata rumah melonjak dari 730.000 dolar menjadi $ 1,512 juta, berdasarkan arah sejak jeda epidemi.

Sementara itu, Dundi Beach kemungkinan akan menyaksikan bahwa biaya rata -rata rumah adalah $ 564.000, meningkat 66 persen dari rata -rata saat ini $ 340.000.

Pasar unit Millner berada di tempat ketiga, di mana harga jual rata -rata ingin menembak 64 persen pada tahun 2030, dari $ 333.000 hingga $ 543.000.

Di antara lima pusat pertama, unit Coconut Bustan, yang diperkirakan akan meningkat sebesar 62 persen menjadi $ 595.000, dan Nightclif House, 61 persen menjadi $ 1,609 juta.

Di NT regional, tempat pertama disita oleh Catherine East dengan biaya rata -rata DPR sebesar 52 persen pada tahun 2030, dari $ 330.000 hingga $ 501.000.

Baca cerita lengkapnya di sini dan cari pinggiran kota Anda dalam interaksi penelitian kami.

Harga rumah NT dapat naik hingga 107 persen jika harga rumah terus naik seperti selama lima tahun terakhir.

---