Apa yang terjadi di pasar properti Inggris saat ini? – Beragampengetahuan

Dalam Pertunjukan Statistik Pasar Properti Inggris minggu ini, Steph Walker dan saya melihat statistik hingga Minggu 8 Desember 2024 (minggu ke-49)

Judul-judul utamanya adalah sebagai berikut:

Listing (daftar rumah baru) – Ada 21,2 listing di Inggris pada minggu ini (minggu ke-49), yang diperkirakan akan berkurang 2.600 dibandingkan minggu lalu. YTD 2024 naik 8,5% dari YTD 2023.

· Persentase pengurangan inventaris penjualan silikon daur ulang (bulanan): Persediaan penjualan silikon daur ulang turun 11,1% pada bulan lalu (November). Angka tersebut mencapai 13% pada bulan Oktober dan 14% pada bulan September. Itu tidak bagus, karena tingkat stok biasanya turun menjelang Natal.

· Total penjualan – 20,700 rumah di Inggris terjual minggu ini (minggu 49), turun 9.6% dari minggu lalu (seperti yang diharapkan). Lebih tinggi 24% dibandingkan periode yang sama tahun 2023 (minggu ke-49). Selain itu, angka ini 8,9% lebih tinggi dari level YTD 2017/18/19 dan 15,3% lebih tinggi dari level YTD 2023.

+ Tingkat penjualan (bulanan): Agen real estat Inggris menjual 14,9% stok penjualan Resi bulan lalu. Rata-rata untuk tahun 2024 adalah 15,7%, dan rata-rata jangka panjang 7 tahun adalah 17,9% per bulan – tapi jangan lupa, ini hanya di pertengahan/akhir 20% dari tahun gila 21/20/22) .

+ Penurunan penjualan – Minggu ke-49, penurunan penjualan (sebagai persentase dari total penjualan yang disepakati) adalah 26,3%. Rata-rata mingguan jangka panjang 7 tahun adalah 24,3%, dan dua bulan setelah anggaran rangka musim gugur 2022 melebihi 40%.

+ Penjualan Bersih – 15,2 ribu minggu ini (rata-rata 17,1 ribu selama 4 minggu terakhir). Angka tersebut lebih tinggi 21% dibandingkan minggu yang sama tahun 2023 yaitu 49, dan lebih tinggi 52% dibandingkan minggu yang sama tahun 2022 yaitu 49. YTD 2024 masih lebih tinggi 17,5% dibandingkan YTD 2023.

+ Persentase rumah yang ditukar vs. tidak terjual – Dari 1.474.594 rumah di Inggris yang tersisa di Daftar Agen Properti Inggris sejak 1 Januari 2024, 792.138 (53,7%) di antaranya telah ditukar dan kontraknya telah selesai (artinya pemilik rumah pindah dan agen real estat mendapat bayaran). Sisanya sebanyak 682.456 buah (46,3%) ditarik dari pasaran dan tetap tidak terjual. Pada dasarnya, peluang untuk benar-benar menjual, pemilik rumah pindah, dan agen real estat mendapatkan bayaran hanyalah lemparan koin.

+ Harga Rumah Inggris – Seperti yang dijelaskan dalam pertunjukan, angka GBP/sq ft memprediksi dan memprediksi kondisi Pendaftaran Tanah 5/6 bulan sebelumnya dengan akurasi 92%. Dalam indikator penting ini, angka awal untuk bulan November adalah £344/sq ft. Pada bulan Januari 2024, harganya adalah £330/sq ft, naik 4% dalam 10 bulan terakhir (sebagai perbandingan), pada bulan Agustus 2024, harganya adalah £334/sq ft (naik 3%)

+ Resi persediaan penjualan di pasar (statistik bulanan): 677k di akhir November. Sebagai perbandingan, 23 Nov – 664rb, 22 Nov – 527rb, 21 Nov – 397rb, 20 Nov – 617rb, 19 Nov – 608rb.

+ Penjualan Resi pipa STC (unit) (statistik bulanan): 487.000 pada akhir November. Sebagai perbandingan, 23 Nov – 391k, 22 Nov – 436k, 21 Nov – 509k, 20 Nov – 533k, 19 Nov – 353k.

Fokus lokal minggu ini – Rochdale

Mengapa pendapatan agen real estat saat ini 56% lebih rendah dibandingkan pada tahun 2000?