Apa yang terjadi selanjutnya? Daftar periksa konstruksi baru untuk rumah Anda – Beragampengetahuan

Tentukan denah lantai

Setelah Anda mengunci pembangun Anda dan memilih lahan Anda, kesenangan dimulai, dimulai dengan memilih denah lantai Anda!

Pembangun biasanya menawarkan beberapa opsi berbeda di mana Anda terkadang dapat membuat perubahan kecil. “Anda mungkin bisa memindahkan ruang cuci ke lokasi lain,” kata Larici, “atau mengubah gaya meja dapur.”

Pertanyaan untuk ditanyakan pada diri Anda sendiri tentang denah lantai:

• Berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi yang Anda butuhkan?
• Jika bangunannya dua lantai, apakah Anda ingin kamar tidur utama berada di lantai satu?
• Apakah Anda memerlukan ruang kantor terpisah?
• Tata letak seperti apa yang Anda suka? Apakah Anda menginginkan proses yang terbuka, atau proses yang lebih terkotak-kotak?
• Apakah Anda menginginkan cahaya ekstra (dan potensi biaya tambahan) dari lebih banyak jendela?
• Pintu masuk depan seperti apa yang Anda suka?
• Apakah Anda membutuhkan dapur di dapur Anda?
• Atau ruang cuci khusus?

Seperti halnya konstruksi baru, jika Anda ingin mengubah denah lantai yang disediakan oleh pembangun Anda, kemungkinan besar Anda harus membayar mahal. Luangkan waktu untuk benar-benar mengevaluasi denah lantai yang disediakan oleh pembangun, bukan apa yang Anda pikirkan, dan carilah kompromi jika itu tidak sesuai dengan keinginan Anda.

Hasil akhir yang dipersonalisasi

Salah satu hal hebat tentang konstruksi baru adalah Anda memiliki kesempatan untuk menjadikan ruang itu milik Anda sejak awal. Konstruksi baru berarti Anda dapat memilih penyelesaian akhir untuk rumah baru Anda daripada mengecat, mengerjakan ulang lantai, atau merombak seperti yang Anda lakukan di rumah yang sudah ada. Ini termasuk satu atau dua kunjungan ke ruang pamer pembuat di mana Anda dapat melihat opsi yang tersedia untuk Anda.

Pastikan Anda memahami apa yang termasuk dalam paket, apa yang tidak termasuk, apa yang standar, dan apa yang dianggap sebagai peningkatan.

“Hanya karena Anda melihat lantai kayu keras di foto showroom tidak berarti lantai kayu keras termasuk di dalamnya,” kata Larici. Jika Anda tidak ingin membayar lebih, Anda dapat memilih hasil akhir dari produk yang ditawarkan oleh pembuat Anda sebagai bagian dari paket yang Anda beli.

Beberapa hasil akhir yang dapat Anda pilih antara lain:

• warna cat
• Jenis dan warna lantai
• meja dapur
• lemari dapur
• lampu
• Model dan warna lemari kamar mandi
• Warna mandi dan pancuran
• Keran dan wastafel kamar mandi dan dapur

Memilih semua hal baru ini mungkin menyenangkan, tetapi sekali lagi, waspadai batasan kontrak spesifik Anda dengan pembangun Anda.

“Mereka akan memiliki material dasar, dan kemudian mereka akan memiliki material yang ditingkatkan,” kata Larici. “Anda ingin tahu apa yang standar dan apa yang ditingkatkan.”

Haruskah Anda meningkatkan?

Sangat mudah untuk segera ingin melakukan upgrade, terutama jika menurut Anda kualitas yang Anda peroleh akan lebih tinggi dari opsi standar. Namun Larici mengatakan hal itu tidak selalu terjadi.

“Peningkatan tidak selalu berarti peningkatan,” jelasnya. “Kadang-kadang, hasil akhir biasa memiliki kualitas yang lebih baik daripada hasil akhir yang ditingkatkan karena mereka mendapatkan bahan standar dengan harga grosir. Anda mungkin membayar lebih untuk produk yang kualitasnya lebih murah hanya karena mereka tidak membeli dalam jumlah besar.”

Jika paket dasar yang ditawarkan pembuatnya tidak sesuai dengan keinginan Anda, pertimbangkan untuk tetap menggunakannya dan buat sendiri beberapa perubahan kecil setelah Anda pindah. Ini mungkin akan jauh lebih murah dalam jangka panjang – Anda tidak akan membayar harga pembuat untuk meningkatkan item!

garis waktu

Saat konstruksi rumah baru Anda dimulai, Anda mungkin bertanya-tanya tentang waktunya. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk pembangunan baru? Apa yang perlu Anda lacak? Kapan Anda bisa benar-benar menutup rumah dan pindah?

Di sinilah Anda perlu bersabar, karena pembangunan baru seringkali memakan waktu lebih lama dari jadwal awal. “Itu tidak pernah akurat,” kata Larici. “Saya memberi tahu pembeli untuk menambahkan jangka waktu setidaknya tiga bulan.”

Sebelum Anda menolak keras penundaan tersebut, ketahuilah bahwa meskipun pembangun dapat mengantisipasi perkiraan tanggal penyelesaian, mereka tidak selalu dapat memprediksi masalah seperti keterlambatan penerimaan material atau retensi tenaga kerja untuk pekerjaan tersebut.

Anda dapat menanyakan rincian spesifik kepada pembangun atau agen, yang dapat membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih akurat tentang kapan rumah akan benar-benar selesai dibangun. Berikut beberapa pertanyaan yang mungkin Anda pertimbangkan untuk memberi Anda pemahaman yang lebih baik tentang linimasa Anda:

• Kapan pondasinya selesai?
• Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah?
• Kapan atapnya akan dipasang?
• Pada tahap apa mereka memasang sistem utama seperti pipa ledeng, listrik, pemanas dan pendingin udara?
• Kapan drywall dipasang? Bagaimana dengan hasil akhir lainnya?
• Kapan lemari dapur dan kamar mandi dipasang?
• Bagaimana dengan lansekap? Berapa lama waktu yang dibutuhkan?
• Berapa batas waktu yang diharapkan?
• Kapan kita bisa pindah?

Karena jadwal pembangunan bisa sedikit berubah-ubah, sebaiknya pastikan bahwa di mana pun Anda tinggal selama proses pembangunan, Anda dapat memperpanjang masa tinggal Anda jika diperlukan.