Apakah pasar perumahan sudah “sehat”? Ini kartu kinerja saya untuk mengetahuinya – Beragampengetahuan

15% ROI, 5% down loans!”,”body”:”3.99% rate, 5% down! Access the BEST deals in the US at below market prices! Txt REI to 33777 “,”linkURL”:”https:\/\/landing.renttoretirement.com\/og-turnkey-rental?hsCtaTracking=f847ff5e-b836-4174-9e8c-7a6847f5a3e6%7C64f0df50-1672-4036-be7b-340131b43ea4″,”linkTitle”:”Contact Us Today!”,”id”:”65a6b25c5d4b6″,”impressionCount”:”1181794″,”dailyImpressionCount”:”6749″,”impressionLimit”:”1500000″,”dailyImpressionLimit”:”8476″,”r720x90″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/720×90.jpg”,”r300x250″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/300×250.jpg”,”r300x600″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/300×600.jpg”,”r320x50″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/320×50.jpg”,”r720x90Alt”:””,”r300x250Alt”:””,”r300x600Alt”:””,”r320x50Alt”:””},{“sponsor”:”beragampengetahuan Lender Finder”,”description”:”2″,”imageURL”:null,”imageAlt”:null,”title”:”2″,”body”:”2″,”linkURL”:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/business\/finder\/lenders”,”linkTitle”:”Find a Lender”,”id”:”664e38e3aac10″,”impressionCount”:”232523″,”dailyImpressionCount”:”1206″,”impressionLimit”:”10000000000″,”dailyImpressionLimit”:”10000000″,”r720x90″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Lender-Blog-720×90-1.png”,”r300x250″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Lender-Blog-300×250-1.png”,”r300x600″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Lender-Blog-300×600-1.png”,”r320x50″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Lender-Blog-320×50-1.png”,”r720x90Alt”:”beragampengetahuan lender finder”,”r300x250Alt”:”beragampengetahuan lender finder”,”r300x600Alt”:”beragampengetahuan lender finder”,”r320x50Alt”:”beragampengetahuan lender finder”},{“sponsor”:”2″,”description”:”2″,”imageURL”:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/REI-Nation-Logo.png”,”imageAlt”:””,”title”:”2″,”body”:”2″,”linkURL”:”https:\/\/hubs.ly\/Q02LzKH60″,”linkTitle”:””,”id”:”66c3686d52445″,”impressionCount”:”312915″,”dailyImpressionCount”:”3701″,”impressionLimit”:”500000″,”dailyImpressionLimit”:”6173″,”r720x90″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/REI-Nation-X-BP-Blog-Ad-720×90-1.png”,”r300x250″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/REI-Nation-X-BP-Blog-Ad-300×250-1.png”,”r300x600″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/REI-Nation-X-BP-Blog-Ad-300×600-1.png”,”r320x50″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/REI-Nation-X-BP-Blog-Ad-320×50-1.png”,”r720x90Alt”:””,”r300x250Alt”:””,”r300x600Alt”:””,”r320x50Alt”:””},{“sponsor”:”RESimpli”,”description”:”2″,”imageURL”:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Color-Icon-512×512-01.png”,”imageAlt”:””,”title”:”2″,”body”:”2″,”linkURL”:”https:\/\/resimpli.com\/beragampengetahuan?utm_source=bigger_pockets&utm_medium=blog_banner_ad&utm_campaign=biggerpockets_blog”,”linkTitle”:””,”id”:”679d0047690e1″,”impressionCount”:”109277″,”dailyImpressionCount”:”3142″,”impressionLimit”:”600000″,”dailyImpressionLimit”:”3315″,”r720x90″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/720×90-2.png”,”r300x250″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/300×250-2.png”,”r300x600″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/300×600-2.png”,”r320x50″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/320×50-2.png”,”r720x90Alt”:””,”r300x250Alt”:””,”r300x600Alt”:””,”r320x50Alt”:””},{“sponsor”:”Rent to Retirement”,”description”:”2″,”imageURL”:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Logo_whtborder_SMALL-2.png”,”imageAlt”:””,”title”:”2″,”body”:”2″,”linkURL”:”https:\/\/landing.renttoretirement.com\/og-turnkey-rental?hsCtaTracking=f847ff5e-b836-4174-9e8c-7a6847f5a3e6%7C64f0df50-1672-4036-be7b-340131b43ea4″,”linkTitle”:””,”id”:”67a136fe75208″,”impressionCount”:”120343″,”dailyImpressionCount”:”3037″,”impressionLimit”:”3000000″,”dailyImpressionLimit”:”9010″,”r720x90″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/720×90.jpg”,”r300x250″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/300×250.jpg”,”r300x600″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/300×600.jpg”,”r320x50″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/320×50.jpg”,”r720x90Alt”:””,”r300x250Alt”:””,”r300x600Alt”:””,”r320x50Alt”:””},{“sponsor”:”Fundrise”,”description”:”2″,”imageURL”:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/512×512.png”,”imageAlt”:””,”title”:”2″,”body”:”2″,”linkURL”:”https:\/\/fundrise.com\/campaigns\/fund\/flagship?utm_medium=podcast&utm_source=beragampengetahuan&utm_campaign=podcast-beragampengetahuan-2024&utm_content=REbanners”,”linkTitle”:””,”id”:”67a66e2135a2d”,”impressionCount”:”100027″,”dailyImpressionCount”:”2769″,”impressionLimit”:”1000000″,”dailyImpressionLimit”:”3049″,”r720x90″:null,”r300x250″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Fundrise-300×250-1.png”,”r300x600″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Fundrise-300×600-1.png”,”r320x50″:null,”r720x90Alt”:null,”r300x250Alt”:””,”r300x600Alt”:””,”r320x50Alt”:null},{“sponsor”:”Equity Trust”,”description”:”2″,”imageURL”:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/1631355119223.jpeg”,”imageAlt”:””,”title”:”2″,”body”:”2″,”linkURL”:null,”linkTitle”:null,”id”:”67acbad06898b”,”impressionCount”:”2″,”dailyImpressionCount”:0,”impressionLimit”:”2″,”dailyImpressionLimit”:”2″,”r720x90″:null,”r300x250″:null,”r300x600″:null,”r320x50″:null,”r720x90Alt”:null,”r300x250Alt”:null,”r300x600Alt”:null,”r320x50Alt”:null},{“sponsor”:”Realbricks”,”description”:”2″,”imageURL”:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/ga8i9pqnzwmwkjxsmpiu.webp”,”imageAlt”:””,”title”:”2″,”body”:”2″,”linkURL”:” https:\/\/realbricks.com?utm_campaign=9029706-beragampengetahuan&utm_source=blog&utm_medium=banner_ad”,”linkTitle”:””,”id”:”67c5c41926c9f”,”impressionCount”:”102847″,”dailyImpressionCount”:”3237″,”impressionLimit”:”500000″,”dailyImpressionLimit”:”5556″,”r720x90″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Blog-Banner-720×90-2.png”,”r300x250″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Blog-Banner-300×250-1.png”,”r300x600″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Blog-Banner-300×600-1.png”,”r320x50″:”https:\/\/www.beragampengetahuan.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Blog-Banner-320×50-1.png”,”r720x90Alt”:””,”r300x250Alt”:””,”r300x600Alt”:””,”r320x50Alt”:””}]) >>

Dalam artikel ini

Dengan semua alamat, kebisingan, dan kebingungan di sekitar pasar perumahan saat ini, mudah untuk mengasumsikan hal -hal Itu masih rusak. Tapi ini sungguh-sungguh Kasusnya? Bisakah kita Pada kenyataannya Berada di benar Pasar Perumahan pada tahun 2025?

Ini adalah pertanyaan yang saya tanyakan pada diri sendiri baru -baru ini. Setelah membaca karya baru oleh Logan Motashmi – seorang analis yang mengikutinya dan menghormatinya selama bertahun -tahun. Logan tidak terkait dengan kebisingan atau klik. Dia adalah seorang pria data, melalui dan pelajaran, dengan catatan prediksi yang kuat. Jadi ketika dia menerbitkan judul, dia mengklaim melakukannya Pasar Perumahan Pada kenyataannya Lebih banyak kesehatan di tahun 2025, “ Membuatku berhenti.

Mungkinkah ini benar?

Kami semua hidup setelah siklus perumahan yang merasakan sesuatu yang tidak normal. Namun, saya memutuskan untuk mencari data, memikirkannya, dan tahu di mana kami berada sungguh-sungguh Berdiri hari ini. Inilah yang saya temukan.

Contents

Tentukan Pasar Perumahan “Kesehatan”

sebelum Kami memutuskan Jika kita berada di pasar yang sehat, maka kita adalah Membutuhkan Tentukan apa artinya. Saya mengumpulkan kartu kartu skor dari lima indikator utama yang saya pikir menentukan pasar perumahan kesehatan:

1. Keseimbangan yang kuat antara penawaran dan permintaan
2. Harga rumah secara umum menyimpan Penipuan dengan inflasi
3. Ukuran transaksi kesehatan (rumah Pada kenyataannya penjualan)
4. Kemampuan untuk menanggung biaya yang wajar dari pembeli
5. Tingkat kesusahan yang rendah – pemenjaraan hipotek dan definisi

Dengan kartu kinerja ini, pasar tidak sehat untuk sementara waktu.

Mari kita pikirkan tentang tempat di mana kita berada:

• Saya menawarkan dan menuntut? Bahkan tidak dekat. Kami telah berada di pasar penjual sejak 2018.
• Volume pengobatan? Penurunan 50 % dari level 2022 dan 30 % dari garis pondasi reguler.
• Kemampuan untuk membeli biaya? Yang terburuk dalam lebih dari 40 tahun.
• Level yang ketat? Mengejutkan bahwa titik terang ini.

Jadi, tidak heran Banyak dari Orang -orang menemukan gagasan pasar perumahan “sehat” yang sulit dipercaya.

Tapi ada tanda -tanda kehidupan

Di sini argumen Logan dimulai secara logis. beberapa penting Poin data bergerak ke arah yang benar:

• Penjualan suami meningkat setiap tahun meskipun tingkat hipotek yang tinggi.
• Pesanan sudah diperbaiki dan Pada kenyataannya Yi meningkat.
• Inventaris naik – 32 % lebih tinggi dari tahun lalu, meskipun masih lebih rendah dari level 2019.

Ini adalah tanda -tanda bagusDan Dan mereka Memenuhi apa yang kami ikuti dalam pembaruan pasar bulanan. Tetapi gerakan positif tidak selalu sama dengan pasar yang sehat. Jadi, ayo perhitungan Ke kartu kinerja dan Perhatikan.

Kartu Kinerja Kesehatan di Pasar Perumahan – 2025

1. Keseimbangan antara penawaran dan permintaan

Inventaris naik. Hari -hari telah kembali ke pasar (DOM) menjadi sekitar 53 tahun, hanya dengan rata -rata 60 tahun. Kami mendekati lebih dari sekadar pasar yang seimbang. Jika 2019 adalah dasar untuk tahun “normal”, kami mendekatinya lagi.

Hasilnya: Sehat

2. Harga terus dengan inflasi

Sampai saat ini, harga rumah diperbesar. Inilah yang kami inginkan. TIDAK ledakan. TIDAK Runtuh. Baru saja diperbaiki.

Hasilnya: Sehat

3. Volume transaksi

Ini masih kasar. Kami mengarahkan sekitar 4 juta penjualan rumah setiap tahun. Ini jauh lebih rendah seperti seharusnya di pasar yang sehat.

Hasilnya: itu tidak sehat

4. Kemampuan untuk membeli biaya

Tetap Salah satu poin terlemah. Harga rumah tinggi. Tarif tinggi. Upah tidak dituangkan. Bahkan salah satu gerakan itu, pembeli Itu ditekan.

Hasilnya: itu tidak sehat

5. Malam dan Definisi

ini Ini adalah tanda sehat terkuat sekarang. Hipotek masih lebih rendah dari level 2019. beberapa Tanda -tanda stres awal dalam pinjaman perumahan federal dan VA, tetapi secara umum, tingkat kenakalan masih rendah.

Hasilnya: Sehat

Hasil Akhir: 3 dari 5

Ini adalah kemajuan. Terbaik dalam hal kita. Setahun yang lalu, Mungkin kami berada di 1 atau 2 dari 5. Jadi ya – pada angka – kami lagi benar Apa yang kami miliki bertahun -tahun yang lalu, tetapi kami tidak mau.

Kemana perginya dari sini?

Standar masih menarik kita ke bawah – kemampuan untuk ukuran dan volume transaksi – terkait erat. Jika kemampuan untuk menahan biaya meningkat, volume transaksi harus diikuti. Tapi bagaimana itu bisa terjadi?

Hanya ada beberapa opsi:

• Tingkat hipotek menurun
• Upah yang lebih tinggi
• Koreksi harga (meskipun ini dapat menempatkan keseimbangan/inflasi harga)

Sekarang, Saya tidak berharap harga turun secara signifikan dalam beberapa bulan ke depan. Harga mungkin sedikit stagnan, tapi saya tidak berharap besar untuk mundur. Jadi saya pikir kita akan berada pada tahap ini “antara” untuk sedikit lebih lama lebih dekat ke stabilitas daripada kekacauan, tetapi masih belum. sama sekali benar.

Kata cepat tentang investasi

Hanya karena pasar tidak “sehat”, itu tidak berarti bahwa ini adalah waktu yang buruk untuk berinvestasi.

Pada kenyataannya, Beberapa peluang terbaik datang saat ada hal tidak seimbang. Saya membeli properti pertama saya pada tahun 2010 – Pasar Buku Kesehatan. Hal yang sama berlaku untuk banyak investor pada 2020-2021. Pasar -pasar ini kacau tetapi sangat menguntungkan jika Anda memiliki strategi yang tepat.

Kesepakatan terbaik sering datang pada saat ketidakpastian, dan inilah yang kita lihat sekarang. Lebih banyak inventaris, persaingan lebih sedikit, dan windows keputusan yang lebih lama. Ini adalah kabar baik bagi investor yang serius.

Tentu saja, saya ingin mendengar pikiran Anda – apakah menurut Anda pasar lebih sehat daripada setahun yang lalu?

Analisis kesepakatan dalam hitungan detik

Tidak ada lagi jadwal data. BiggerDeals menunjukkan kepada Anda daftar negara dengan arus kas terintegrasi, tarif maksimum dan standar pengembalian di mana Anda dapat menemukan transaksi yang keluar dalam hitungan detik.