Asana Partners mengambil pusat perbelanjaan Miami – Beragampengetahuan

Asana Partners telah membeli Red Bird Shopping Center, aset ritel seluas 92,089 kaki persegi di Miami, seharga $62,1 juta. Data penelitian Yardi mencantumkan pemilik properti sebelumnya sebagai Brandon Co. yang menjadi perantara properti tersebut. JLL Capital Markets mengadakan transaksi atas nama penjual.

Sedangkan untuk asetnya, aset tersebut berpindah tangan pada tahun 1986 seharga $6,5 juta, menurut sumber yang sama, mewakili laba atas investasi yang signifikan.

Milam’s Market, Walgreens, Orion Fuels, dan ACE Hardware menjadi pusat ritel yang disewakan sepenuhnya. Penyewa terkenal lainnya termasuk Crown Wines, Spirits, dan Diagnostics. Pusat ini memiliki masa sewa rata-rata 31,2 tahun, dan dikunjungi 1,5 juta kunjungan setiap tahunnya dengan 338.000 pengunjung unik.

Baca juga: Fleksibilitas ritel disebabkan oleh modal swasta

Pusat Perbelanjaan Red Bird terletak di 5761 Bird Road, dekat persimpangan US Routes 959 dan 976. Aset tersebut mengelilingi properti perumahan di Coral Gables dan South Miami. Pusat kota Miami berjarak sekitar 12,8 km, sedangkan Bandara Internasional Miami berjarak kurang dari 11,2 km ke utara.

Departemen Penjualan Investasi dan Investasi JLL Capital Markets terdiri dari Direktur Pelaksana Senior Danny Finkel, Manajer Senior Jorge Portela dan Wakil Presiden Kim Flores.

Bisnis ritel di Florida Selatan

Pasar ritel Miami mengalami penjualan aset lebih dari $1 miliar pada paruh pertama tahun ini, menurut laporan kuartal kedua dari Cushman & Wakefield, yang hampir dua kali lipat jumlah yang tercatat dalam enam bulan pertama tahun 2024. Metro mencatat harga penjualan rata-rata sebesar $437 pada kuartal kedua tahun 2025, hampir $200 di bawah rata-rata nasional.

Sebelumnya pada bulan Juni, Continental Realty Corp. Cityplace Doral, pusat perbelanjaan tiga lantai seluas 235,000 kaki persegi di Doral, Fla. Pgim Real Estate menjual aset tersebut seharga $87.5 juta.

Bulan lalu, anak perusahaan Core Investment Management membeli Cortez Plaza, pusat perbelanjaan seluas 260,000 kaki persegi di Bradenton, Fla. La La Fitness dan Sprouts Farmers Market sebagai penyewa utama.