Bagaimana kebijakan fiskal Trump dan Harris dapat mempengaruhi investor real estate – Beragampengetahuan

itu Efek paling langsung Apa yang dipraktikkan presiden dalam kehidupan kita sehari-hari adalah kebijakan ekonominya. Dan sebagai Bagi investor real estat, kebijakan ini dapat meningkatkan atau menghancurkan investasi kita — atau bahkan karier kita.

Jadi, bagaimana agenda ekonomi dan perumahan para kandidat mempengaruhi kita sebagai investor?

Karena saya tahu Anda bertanya-tanya tentang “agenda” saya sendiri dan “ramuan” yang saya masukkan ke dalam artikel ini, saya akan memberi tahu Anda sekarang bahwa saya tidak menyukai kedua kandidat tersebut, dan saya tidak akan menyukainya. bahagia tidak peduli siapa yang menang di bulan November. Sebut saja saya pembenci kesempatan yang sama.

Saya tidak punya kuda dalam perlombaan ini-Tetapi SAYA Dia melakukannya Saya ingin mempersiapkan portofolio saya untuk menghadapi tantangan Yang Saya melihat setiap kandidat hadir jika dia menang. Masalahnya adalah, hambatan-hambatan itu memang terjadi Sama sekali Berbeda untuk setiap filter.

Kecuali satu, yaitu. Tapi kita sudah mendahului diri kita sendiri.

Berikut adalah risiko real estat yang saya lihat dari masing-masing kandidat terkemuka dan bagaimana Anda dapat melindungi portofolio Anda dari masing-masing kandidat.

Risiko keuangan akibat kebijakan Trump

Kebijakan ekonomi Trump mungkin tampak berbeda-beda, namun semuanya memiliki satu kesamaan: kebijakan tersebut bersifat inflasioner.

Anda tidak perlu menjadi seorang ekonom untuk memahami bahwa ketika Anda mengenakan tarif pada impor, barang-barang tersebut (dan segala sesuatu yang terbuat dari bahan-bahan tersebut) akan lebih mahal bagi konsumen Amerika. Dan Trump menyukai definisinya. Dia telah mengusulkan tarif menyeluruh sebesar 60% untuk seluruh impor dari Tiongkok dan tarif tetap sebesar 10% untuk impor dari negara lain.

Lalu itu dia Usulan pemotongan pajakYang pada dasarnya dirancang untuk merangsang perekonomian. Dan Seringkali, perekonomian membutuhkan memberi insentif.

Tapi tahukah Anda apa yang terjadi ketika… Stimulasi berlebihan Ekonomi? Inflasi ekonomi, setiap Hal ini adalah sesuatu yang sudah biasa kita alami saat ini, mengingat adanya stimulasi berlebihan terhadap perekonomian pada tahun 2020-2021. Ini adalah sesuatu yang telah diperjuangkan oleh Jerome Powell dan Federal Reserve selama dua tahun terakhir.

tentu saja, Donald Trump tidak menyukai Jerome Powell. Dia tidak suka sangat Dia mendorong gagasan pembentukan Federal Reserve Bank yang independen, dan berpendapat bahwa itu adalah kewenangannya sebagai presiden untuk memecat dan mengangkat kepala Fed. raja Nepotisme – satu dari Dia kemudian bisa Untuk menurunkan suku bunga.

Jangan salah paham: Ada waktu dan tempat untuk tarif, pemotongan pajak, dan suku bunga rendah. Namun semua hal tersebut mempunyai risiko inflasi, misalnya sendiri Mereka tidak terlalu percaya pada penilaian Trump bahwa perekonomian tidak akan terlalu panas.

Mengurangi risiko inflasi di bawah kepemimpinan Trump yang kedua

Dalam menghadapi risiko inflasi yang tinggi Investor dapat berlindung di saham real estat, logam mulia, dan saham. Hati-hati dengan investasi utang dengan suku bunga tetap seperti saham dan obligasi ketika suku bunga turun lagi.

Untuk investasi real estat, Tidak ada salahnya juga jika Trump menekan Kongres untuk memperpanjang masa jabatannya Penurunan nilai imbalan. Hal ini terlihat jelas dalam undang-undang yang terakhir dia tandatangani, Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Ketenagakerjaan tahun 2017.

Orang cenderung membayar harga properti yang berlaku, berapa pun harganya Nilai mata uang. Sedangkan untuk saham Ternyata mereka Pada kenyataannya Lindung nilai terhadap inflasi sangat bagus.

di sana Kelas aset lainnya siap untuk berhasil di bawah kepresidenan Trump yang kedua: Mata Uang Kripto. Saya tidak ingin terjun ke lubang kripto, saya menganggapnya hanya spekulasi, bukan investasi, tapi keputusan Trump yang mengejutkan Kenyamanan dengan industri kripto Hal ini terbukti menjadi salah satu kejutan di musim kampanye kali ini.

Risiko keuangan dari kebijakan Harris

Bagi investor real estat, risiko keuangan berasal dari kebijakan Kamala Harris Dua tren: pajak yang lebih tinggi dan lebih tinggi Sistem.

Dari sisi regulasi, Harris memiliki sejarah panjang dalam kebijakan proteksionis terhadap penyewa. dia punya Dia menggambarkan perumahan sebagai hak asasi manusia Sebagai Senator AS, dia mengusulkan… Hukum keringanan sewa Untuk tahun 2018 Yang Ini akan mendukung penyewa yang menghabiskan lebih dari 30% pendapatan mereka untuk perumahan. (Sebagai penyewa, ini sepertinya undangan untuk… dia pergi Habiskan lebih banyak untuk sewa dan nikmati beberapa barang gratis, tapi saya ngelantur).

Baru-baru ini, Gedung Putih Biden-Harris mengusulkan a 5% undang-undang stabilisasi sewa nasional. Pemerintah juga mendanai inisiatif tambahan senilai $5,5 miliar HUD untuk memprioritaskan peraturan perumahan yang terjangkau.

Singkatnya, kepresidenan Harris diperkirakan akan menjadi masa yang menarik dengan adanya regulasi perumahan multikeluarga Investor.

Harris juga secara konsisten menyerukan pajak yang lebih tinggi bagi perusahaan dan individu yang sukses. Dalam kampanye presiden tahun 2020, dia menyerukan Menaikkan tarif pajak perusahaan Dari 21% menjadi 35%.

Mereka juga menyerukan kenaikan tarif pajak penghasilan individu tertinggi menjadi 39,6%. Selain itu, saya menyarankan A Selimut baru pajak 4%. Berlaku untuk semua keluarga dengan pendapatan lebih dari $100,000. Oh, Dan Kenaikan pajak Medicare 3,8% hingga 5% Bagi wajib pajak yang berpendapatan tinggi.

Mengenai investor real estat, pemerintahan Biden-Harris menyerukan penggandaan volume investasi Tarif pajak capital gain hingga 44,6%. OKE.

Pemerintah juga menelepon Hilangkan pertukaran 1031.

Mengurangi risiko regulasi di bawah kepemimpinan Harris

Mari kita mulai dengan mudah dengan menghindari semua peraturan perumahan Anggota parlemen itu Presiden Harris ingin menambahkan: hanya Jangan berinvestasi di properti sewaan.

Secara khusus, hati-hati terhadap banyak keluarga. Multikeluarga Real estat Serikat pekerja Dia akan menemukan dirinya di garis bidiknya Jika dia memenangkan pemilu. Tuan tanah kecil yang hanya memiliki beberapa unit kemungkinan besar akan terhindar dari tindakan keras peraturan yang paling buruk.

Tahukah Anda jenis properti apa yang tidak termasuk dalam kampanye peraturannya? Segala sesuatu yang lain. Industri, ritel, perkantoran, lahan mentah, pertanian dan persewaan jangka pendek– Mereka semua harusnya aman.

Di Klub Investasi Bersama SparkRental, kami memulai dengan sengaja Kurangnya fokus pada multikeluarga. Kami telah membentuk lebih banyak kemitraan khusus untuk rumah fluktuasispesifikasi konstruksi rumah, dan fluktuasi lahan. Kami juga melakukannya Dia memulai Kami berupaya melakukan diversifikasi sebanyak mungkin, meskipun kami masih mempertimbangkan banyak kesepakatan multi-keluarga saat kami bertemu per bulan Untuk menyaring investasi bersama.

Mengurangi risiko pajak di bawah kepresidenan Harris

Menghindari kewajiban pajak yang lebih tinggi jauh lebih sulit untuk diatasi. Anda dapat berinvestasi melalui a IRA yang diarahkan sendiri Atau solo 401(k) untuk Juga Hindari pajak sekarang atau biarkan investasi Anda bebas pajak dengan akun Roth.

Namun, rekening pensiun mungkin tidak aman dari pemerintahan Harris. Gedung Putih Biden telah mengusulkan Harris – Mengurangi perlindungan rekening pensiun Bagi mereka yang mempunyai pendapatan lebih tinggi.

Anda tidak dapat mengandalkan penurunan bonus 100%. DiperpanjangJuga. Namun, saya berharapPertukaran malas 1031“L Teruslah bekerja Bagus untuk investor real estat pasif seperti saya. Hal-hal ini menjadi lebih mudah ketika Anda berinvestasi $5.000 sekaligus, seperti yang kami lakukan di klub investasi bersama, dibandingkan $50.000 hingga $100.000 jika Anda sendiri yang berinvestasi di real estat.

Singkatnya, lanskap perpajakan bisa berubah secara dramatis. Tetap terinformasi tentang perubahan pajak, dan luangkan waktu untuk berdiskusi dengan penasihat pajak Anda untuk menyesuaikan rencana pajak Anda.

Jika ragu, Anda selalu bisa Pindah ke luar seperti yang saya lakukanuntuk memanfaatkan Diakuisisi asing Kecualikan pendapatan!

Risiko keuangan dari kedua kandidat: rekor pengeluaran

Sekarang aku sudah membuat marah semua orang sarjana Pembaca, dengan mengkritik kebijakan kandidat mereka, mari kita melangkah lebih jauh: Apakah Trump atau Harris yang menang, saya memperkirakan pengeluaran federal akan mencapai rekor tertinggi.

Kamala Harris selalu mendukung peningkatan belanja dan Pajak yang lebih tinggiseperti yang saya sebutkan. Dan Trump? itu Pemerintah federal menambahkan utang sebesar $7,8 triliun Di bawah manajemen pertamanyaTindakan eksekutif dan undang-undang yang ditandatangani diperkirakan akan menelan biaya $8,4 triliun selama sepuluh tahun ke depan.

Jadi, terlepas dari siapa yang menang pada bulan November, saya memperkirakan anggaran federal dan defisit akan terus membengkak.

untukku, Hal ini menunjukkan pajak dan inflasi yang lebih tinggi dalam jangka panjang: pajak yang lebih tinggi untuk membayar tagihan utang yang lebih tinggi dan inflasi yang lebih tinggi karena pemerintah mencetak lebih banyak uang untuk mengurangi inflasi. BENAR Nilai utang yang ada dengan cara menggembungkannya.

dengan Atau tanpa spesialisasi Krisis geopolitik dekade berikutnyaSaya yakin pajak dan inflasi yang lebih tinggi akan datang.

Pikiran terakhir

di satu sisi, Saya pikir itu Masyarakat menjadi sangat emosional dalam pemilu. Tahukah kamu? Apa yang lebih penting dari siapa yang duduk di Ruang Oval? untukmu subyektif Hubungan yang dihancurkan oleh banyak orang Amerika karena intoleransi politik mereka terhadap siapa pun yang tidak memiliki kesamaan dengan mereka.

Di sisi lain, presiden membuat kebijakan yang mempengaruhi kehidupan kita. Daripada marah karena tidak suka kandidat mana pun yang pada akhirnya menang, saya… hanya Sebuah rencana untuk menyesuaikan rencana keuangan saya.

Jika Trump menang… Saya berencana untuk melindungi diri dari ekonomi yang terlalu panas dan inflasi. Jika Harris menang, saya akan melakukannya Perhatikan baik-baik Perubahan pajak dan prioritas investasi real estat non-perumahan dibandingkan properti multikeluarga.

Seperti pemilu MendekatiKlub investasi bersama kami berencana mengadakan lokakarya langsung mengenai topik ini sangat topik, dan menyelidiki implikasi keuangan masing-masing kandidat Kemenangan. Kebijakan akan berubah pada tahun 2025, dan hal ini akan membantu memulai awal yang baik di bulan November.

Amerika tidak akan terbakar, tidak peduli kandidat mana yang menang. Rangkullah keluarga dan teman Anda meskipun Anda tidak setuju dengan kebijakan mereka. Lebih baik lagi, cobalah untuk benar-benar memahami dari mana mereka berasal.

Temukan penawaran terpanas tahun 2024!

Temukan penawaran-penawaran besar di pasar saat ini dengan Deal Finder baru kami yang dibuat khusus untuk investor seperti Anda! Dapatkan penawaran menarik dengan cepat menggunakan kotak pembelian khusus, wawasan real estat yang komprehensif, dan prakiraan real estat.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.