Bagaimana mengelola kepemilikan investasi jangka panjang Anda dengan teknologi – Beragampengetahuan

Artikel ini disediakan oleh RentRedi. Baca panduan pengeditan kami untuk informasi lebih lanjut.

Ketika datang untuk berinvestasi di real estat, Anda mungkin tergoda untuk tetap dekat dengan rumah, dan dapat dimengerti. Anda lebih mungkin untuk memahami pasar dan merasa lebih nyaman ketika Anda berada di dekatnya sambil mencari penyewa atau mengumpulkan uang sewa. Ini mungkin tampak menakutkan, tetapi banyak investor real estat merasa menguntungkan untuk mencari pasar di kota atau negara lain untuk mendapatkan properti investasi yang lebih terjangkau.

Sekarang, ada beberapa opsi yang tersedia untuk Anda dalam mengelola investasi real estat: mengelola diri sendiri, menyewa manajer properti, atau menyewa perusahaan manajemen properti. Apa pun yang Anda pilih, di dunia yang digerakkan oleh teknologi, kemungkinan beberapa jenis perangkat lunak akan digunakan untuk menjalankan operasi bisnis.

Menyiapkan perangkat lunak atau teknologi untuk mengelola properti Anda memastikan bahwa ketika tiba saatnya untuk menetapkan penyewa untuk sewa Anda dan berurusan dengan menemukan penyewa dan mengumpulkan uang sewa, Anda dapat menampilkan diri Anda sebagai pemilik yang cakap dan profesional—bahkan dari jarak bermil-mil jauhnya.

Penyewa dapat mengajukan permohonan sewa secara online

Salah satu langkah pertama yang perlu Anda ambil setelah mengamankan properti sewaan jarak jauh Anda adalah dengan benar-benar menemukannya penyewa. Tentu saja, cara termudah untuk melakukannya adalah dengan mencantumkan properti investasi Anda di situs yang berpartisipasi seperti Zillow, Hotpads, Trulia, beragampengetahuan.com, atau Doorsteps. Orang yang mencari apartemen atau properti sewaan sering mengunjungi situs populer ini. Anda dapat menggunakan perangkat lunak manajemen properti untuk mengumpulkan daftar dengan mengklik tombol. Perlu diingat jika Anda menggunakan situs seperti Zillow untuk memposting persewaan Anda, Anda akan dikenakan biaya posting. Ini diluncurkan oleh Zillow ke 50 negara bagian.

Dari situs web ini, pelamar dapat meminta untuk mengajukan persewaan Anda. Pelamar biasanya mengisi formulir dengan nama, nomor telepon, alamat email, dan pesan. Setelah Anda mengumpulkan informasi ini, Anda dapat menggunakan perangkat lunak manajemen properti untuk membuat undangan untuk mengajukan aplikasi formal jika Anda tertarik dengan pelamar.

Selain itu, Anda dapat mempertimbangkan untuk menjelajah menggunakan Facebook Marketplace atau Craigslist, karena calon penyewa juga menggunakan situs ini untuk mencari persewaan. Jika Anda menggunakan situs seperti Facebook Marketplace atau Craigslist, calon penyewa mungkin akan mengirimi Anda pesan, tetapi Anda dapat mengumpulkan informasi kontak mereka untuk mengajukan permintaan.

Layar penyewa dari Miles Away

Dalam hal menyaring penyewa jarak jauh, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil. Yang paling jelas adalah aplikasi persewaan. Tuan tanah biasanya membuat atau mengunduh aplikasi yang dapat mereka gunakan untuk mengumpulkan lebih banyak informasi tentang penyewa. Aplikasi ini biasanya menampung informasi penyewa seperti informasi pribadi, riwayat pekerjaan, informasi keuangan, dan hal lain yang mungkin relevan untuk menentukan penyewa yang baik atau tidak.

Seiring dengan aplikasi, tuan tanah biasanya akan melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa. Jika Anda tidak yakin bagaimana melakukan pemeriksaan latar belakang, sebagian besar perangkat lunak manajemen properti memiliki proses pemeriksaan latar belakang bawaan yang dapat Anda gunakan untuk menyaring penyewa dengan mudah. Anda juga dapat menggunakan situs seperti TransUnion untuk menyaring penyewa Anda juga.

Semua ini — aplikasi sewa dan penawaran penyewa dapat dilakukan secara online jika Anda berada dalam jarak jauh, jadi Anda tidak perlu berada di lokasi untuk menyerahkan aplikasi kertas.

Kumpulkan uang sewa di kota atau negara bagian lain

Yang paling penting, mengumpulkan uang sewa adalah proses inti dalam mengelola properti sewaan, dan di mana teknologi bisa sangat bermanfaat jika jarak Anda jauh. Lagi pula, Anda tidak akan bisa menggunakan metode tradisional berupa cek kertas kuno atau uang tunai.

Namun, karena teknologi menjadi lebih umum di dunia investasi real estat, Anda dapat dengan mudah mengumpulkan uang sewa secara online tanpa harus secara fisik berada di dekat properti investasi Anda. Perangkat lunak manajemen properti adalah cara terbaik untuk mengumpulkan uang sewa (versus aplikasi seperti Venmo atau PayPal) karena menyediakan lebih banyak fitur untuk tuan tanah daripada aplikasi transfer uang (mis., menyelesaikan pendaftaran dan proses aplikasi yang dijelaskan di atas).

Perangkat lunak manajemen properti dapat digunakan untuk menghasilkan biaya sewa selama masa sewa, meminta penyewa mengatur transfer uang otomatis, melacak semua pembayaran Anda di satu tempat, dan bahkan menyediakan fitur akuntansi yang membantu Anda selama waktu pajak. Penyewa biasanya dapat membayar dengan rekening bank atau kartu bank mereka, sehingga persewaan ditawarkan secara elektronik dan tidak memerlukan pengiriman atau mengemudi untuk mendapatkan cek atau uang tunai.

Perangkat lunak untuk membantu Anda mengelola properti investasi jarak jauh

Jika Anda tertarik untuk memasukkan teknologi ke dalam proses manajemen properti jarak jauh Anda, salah satu perangkat lunak yang dapat membantu Anda mengelola semua aspek properti investasi Anda adalah RentRedi.

Dalam hal mendaftarkan unit Anda dan mengumpulkan aplikasi, Anda dapat menggunakan program daftar RentRedi di beragampengetahuan.com dan Zillow. Dari situs-situs ini, pelamar dapat menyatakan minatnya pada properti Anda. Setelah Anda memiliki calon penyewa yang tertarik dengan persewaan Anda, Anda kemudian dapat menggunakan program RentRedi untuk mengundang penyewa agar mendaftar secara resmi ke unit Anda menggunakan aplikasi RentRedi internal. (Ini membuatnya lebih mudah untuk tidak perlu mencari atau membuat aplikasi Anda sendiri.)

Yang terpenting, setelah calon penyewa menyelesaikan aplikasi, mereka dapat menyelesaikan pemeriksaan latar belakang TransUnion dari RentRedi yang memberi Anda pemeriksaan kredit, kriminal, dan penggusuran. Saat Anda memilih penyewa untuk mengisi unit Anda, Anda dapat menggunakan perangkat lunak RentRedi untuk mengirim, menandatangani, dan menyimpan perjanjian sewa. Kemudian, kumpulkan uang sewa dengan biaya sewa yang terisi otomatis untuk aplikasi penyewa dan pembayaran otomatis untuk penyewa. Anda bahkan dapat mengatur staf pemeliharaan dengan akun rekan tim Anda secara gratis atau mendaftar untuk koordinasi pemeliharaan yang memungkinkan Anda untuk mengalihdayakan permintaan pemeliharaan sepenuhnya, jadi Anda juga tidak perlu khawatir berada di lokasi untuk masalah pemeliharaan.

Semua aspek pengelolaan properti investasi ini dapat dilakukan secara online dengan perangkat lunak manajemen properti seperti RentRedi.

RentRedi ditawarkan gratis kepada anggota beragampengetahuan Pro, yang dapat mendaftar langsung dari halaman Pro mereka. Jika Anda bukan anggota beragampengetahuan Pro, pertimbangkan untuk berlangganan untuk mendapatkan semua konten, wawasan, dan alat tambahan yang dapat Anda gunakan untuk mengelola proses investasi Anda – mulai dari membeli hingga mengelola.

Mulai gunakan RentRedi hari ini!

Artikel ini disediakan oleh RentRedi

RentRedi adalah perangkat lunak manajemen properti end-to-end canggih yang mengubah industri real estat dan properti sewaan.

RentRedi menyediakan lebih dari 15.000 pemilik dengan aplikasi web dan seluler yang sederhana dan mudah untuk pengumpulan sewa online, penyaringan penyewa, daftar di Zillow dan beragampengetahuan.com, penandatanganan sewa, manajemen pemeliharaan dan akuntansi, properti tak terbatas, penyewa, dan rekan satu tim.

Untuk penyewa, aplikasi seluler RentRedi yang mudah digunakan memungkinkan mereka membayar sewa, mengatur pembayaran otomatis, melaporkan pembayaran sewa ke TransUnion, melakukan prakualifikasi dan menandatangani kontrak sewa, dan mengajukan permintaan pemeliharaan.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan belum tentu mewakili opini beragampengetahuan.