Bagaimana Saya Menguasai Menemukan Penawaran Real Estat Setelah Serangan Panik – Beragampengetahuan

Ini adalah kisah perjalanan saya dalam menemukan penawaran real estat – atau lebih tepatnya, perjalanan saya untuk mempelajari betapa pentingnya menemukan penawaran real estat dalam memecahkan teka-teki untuk menjadi investor real estat yang sukses. Cara terbaik yang saya tahu untuk menceritakan hal ini adalah dengan cerita yang dimulai dengan kesepakatan real estat pertama saya.

Serangan kecemasan di pagi hari

Banyak orang mungkin tidak mengetahui hal ini, tapi saya membuat kesepakatan real estate pertama saya 90 hari setelah mengalami serangan panik. Saya mengalami serangan panik di tengah malam, dipicu oleh kesadaran bahwa keputusan keuangan buruk yang saya buat sebagai seorang pria lajang kini berdampak negatif pada istri baru saya. Kami tidak dapat membeli rumah bersama karena kondisi kredit saya sangat buruk. Saya bahkan tidak bisa mendapatkan pinjaman untuk rumah kami, dan kami hampir ketinggalan membeli rumah pertama kami karena masalah kredit saya.

Ketika saya menghadapi kenyataan bahwa saya tidak mampu membeli rumah pertama kami, terlintas di benak saya bahwa banyak impian masa depan kami – seperti memiliki anak, membeli rumah impian, tinggal di lingkungan sekolah yang bagus, dan pergi berlibur – dapat terwujud. Tidak mungkin tercapai, mengingat situasi keuangan kami. Kesadaran ini menyebabkan serangan panik pada pukul tiga pagi

Karena putus asa mencari solusi, saya mulai mencari cara untuk menghasilkan lebih banyak uang di Google. Penelitian ini membawa saya ke artikel di beragampengetahuan, di mana saya melihat bahwa orang-orang biasa membeli dan memiliki real estat untuk membangun kekayaan.

Rencana bisnis saya

Pada saat itu, saya membuat keputusan: Saya akan mencari cara untuk menjadi investor real estat yang sukses, apa pun yang terjadi. Meskipun kredit saya buruk (skornya di bawah 600) dan rekening tabungan saya hanya berjumlah $1.000, saya merasa tenang dengan hal ini. Saya pikir jika orang lain di beragampengetahuan bisa mengetahuinya, saya juga bisa.

Saya tahu saya perlu dikelilingi oleh investor real estat lain untuk mendorong diri saya di jalur ini, jadi saya mulai menghadiri pertemuan, dan saya sangat berhati-hati dalam pertemuan yang saya hadiri, berapa kali saya hadir, di mana saya duduk, dan bagaimana saya memberikan nilai kepada mereka. Lainnya agar saya bisa belajar dari mereka. Saya juga mulai memberi tahu semua orang bahwa saya adalah seorang investor. Meskipun saya belum tahu bagaimana menjadi orang seperti itu, saya memahami bahwa Anda mendapatkan apa yang Anda berikan di dunia ini. Dengan mengumumkan bahwa saya adalah seorang investor real estat, saya berharap alam semesta akan membalasnya.

Kesepakatan pertamaku

Pendekatan ini menghasilkan kesepakatan pertama saya. Seorang teman menelepon dan mengatakan dia mendengar saya membeli rumah. Dia harus menjual rumahnya dalam waktu 30 hari untuk membeli properti dari gerejanya dan dia menawarkan untuk menjualnya kepada saya dengan diskon besar — ​​$116,000 untuk sebuah rumah yang bernilai antara $165,000 dan $175,000. Saya setuju, meskipun saya tidak tahu bagaimana melanjutkannya. Saya benar-benar mencari di Google “cara membeli rumah” dan belajar cara membuat kontrak dengannya.

Dengan kontrak di tangan, saya pergi ke bank terdekat, sebuah bank komunitas kecil, dan meminta bantuan. Petugas pinjaman bisnis di lobi melihatnya sebagai kesepakatan yang bagus dan menawarkan untuk membiayainya jika saya dapat membayar uang muka sebesar 15%. Saya tidak mempunyai uang sebesar $15.000, namun saya menganggap ini sebagai kabar baik. Itu berarti saya hanya membutuhkan $15.000, bukan $115.000.

Amankan pembiayaan saya

Saya menghubungi jaringan investor real estat saya melalui pertemuan untuk mendapatkan saran dalam mencari uang. Saya belajar tentang meminjam berdasarkan 401(k) Anda tanpa dikenakan denda dan pajak. Istri saya memiliki 401(k) dan setuju untuk meminjamnya sehingga kami dapat membeli properti tersebut. Kami mendapat uang dalam waktu dua minggu, membeli properti itu dan menyewakannya. Arus kas melunasi pinjaman 401(k).

Pengalaman ini mengajarkan saya bahwa Anda bisa mendapatkan pembiayaan yang bagus jika Anda memiliki kesepakatan yang bagus. Bank kemudian menawari saya fasilitas kredit atas ekuitas properti untuk digunakan sebagai uang muka pada transaksi di masa depan. Hal ini membuat saya fokus untuk mencari penawaran bagus karena sekarang saya mempunyai pembiayaan.

Saya mulai mempelajari seni investasi real estat, belajar dari investor dan pedagang grosir yang sukses tentang menghasilkan prospek dan menemukan kesepakatan. Meskipun saya tidak ingin menjual secara grosir, saya mengadopsi strategi ini untuk menghasilkan prospek bagi diri saya sendiri. Saya berfokus pada surat langsung sebagai strategi utama saya, namun saya telah mempelajari berbagai cara untuk menemukan penawaran di luar pasar dan dalam pasar.

Pikiran terakhir

Menemukan strategi yang tepat melibatkan keseimbangan sumber daya – waktu atau uang – dan kepribadian Anda. Bagi saya, surat langsung adalah yang terbaik, dan saya menerapkannya terus-menerus untuk mendapatkan penawaran bagus. Setiap strategi untuk menemukan perdagangan berhasil; Yang harus Anda lakukan adalah menemukan produk yang cocok untuk Anda dan menaatinya.

Fondasi dari bisnis real estat yang kuat adalah menemukan penawaran bagus. Kesepakatan saham yang bagus memberi Anda pilihan – apakah akan menjual, menyewakan, menjual atau grosir. Ini adalah jaring pengaman Anda di industri real estate.

Terima kasih semuanya telah menjadi bagian dari perjalanan saya. Sampai jumpa di meja penutup.

Temukan dan biayai transaksi luar biasa – bahkan di pasar yang sulit.

di dalam Pembuat kesepakatan real estat, Di pasar Pembawa acara podcast Henry Washington menunjukkan kepada Anda cara mencapai kesepakatan luar biasa, memperluas jaringan, dan meningkatkan gaya investasi Anda. Belajarlah dari pengalamannya dengan lebih dari 130 properti sewaan dan tingkatkan keterampilan Anda dalam membuat kesepakatan!

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.