Bank memangkas premi diskresi di tengah kritik atas pengambilan keuntungan dan penurunan pinjaman hipotek – Beragampengetahuan
Oleh Lee Kyung Min
Lima bank komersial terbesar di Korea Selatan diperkirakan akan mengurangi premi diskresi, sebuah cara yang banyak dikritik untuk melindungi margin keuntungan mereka, kata pengamat pasar pada hari Senin bahkan ketika biaya pinjaman mereka turun karena penurunan suku bunga utama oleh Bank of Korea (BOK). .
Selain itu, aktivitas pinjaman hipotek juga menurun bulan ini, mematahkan kenaikan delapan bulan sejak bulan Mei. Perkembangan yang terjadi pada bulan Januari melemahkan justifikasi mereka terhadap kenaikan premi, yang telah lama disetujui oleh arahan dari otoritas keuangan untuk membatasi peningkatan utang rumah tangga terbesar di dunia.
Premi bank merupakan selisih antara suku bunga acuan dengan suku bunga yang dibebankan kepada peminjam. Suku bunga acuan didasarkan pada faktor pasar dan biaya modal, yang ditentukan oleh indeks biaya modal (COFIX). Bank mengatakan premi mereka mencakup biaya operasional, biaya hukum dan biaya lainnya, namun premi diskresi ditetapkan terutama untuk meningkatkan keuntungan mereka.
Menurut industri pasar keuangan, Shinhan mungkin memotong premi asuransi minggu ini, menyebabkan empat perusahaan di industri yang sama – KB Kookmin, Hana, Woori dan NH NongHyup – mengikuti langkah tersebut.
Pemotongan Shinhan hingga 0,3 poin persentase pada minggu ini akan mengakhiri tren kenaikan enam bulan sejak bulan Juli, ketika produk pinjaman rumah tangga yang terikat dengan obligasi bank dengan jangka waktu tiga dan tiga tahun mulai membebankan biaya 0,05 poin persentase lebih tinggi.
KB Kookmin, Hana dan Woori belum memberikan detailnya.
“Kami belum memutuskannya,” kata seorang pejabat Woori. “Penurunan imbal hasil obligasi baru-baru ini tercermin dalam tingkat suku bunga sampai batas tertentu. Kami masih memantau situasinya.”
Total pinjaman rumah tangga yang beredar dari lima pemberi pinjaman berjumlah 733,7 triliun won pada 9 Januari, turun 3,66 triliun won dari akhir tahun 2024. Ini merupakan penurunan pinjaman rumah tangga pertama sejak Maret 2023.
Apakah potensi penurunan suku bunga BOK pada hari Kamis memberikan lebih banyak ruang untuk memotong premi masih harus dilihat.
Suku bunga tetap untuk pinjaman hipotek dengan obligasi bank lima tahun yang diterbitkan oleh KB Kookmin, Hana, Woori dan Shinhan berkisar antara 3,83% hingga 5,81% per 10 Januari.
Angka pinjaman satu tahun tanpa jaminan berkisar antara 4,03% hingga 5,58%.
Masing-masing mengalami penurunan sebesar 0,26 poin persentase dan 0,13 poin persentase.
Namun penurunan tersebut tidak sekuat suku bunga acuan tenor 5 tahun dan 1 tahun yang masing-masing turun sebesar 0,3 poin persentase dan 0,395 poin persentase.
Hal ini karena bank menjaga premi asuransinya tetap tinggi.
Berita Terkini Ekonomi Korea Selatan
berita artis korea, berita korea, berita terbaru artis korea, berita terbaru korea, berita korea selatan hari ini, berita korea selatan, berita trending di korea, berita korea hari ini
#Bank #memangkas #premi #diskresi #tengah #kritik #atas #pengambilan #keuntungan #dan #penurunan #pinjaman #hipotek
