Bank of England menyambut baik penurunan suku bunga sebagai ‘babak baru bagi pasar perumahan’ – Beragampengetahuan

Bank of England telah memangkas suku bunga untuk pertama kalinya sejak dimulainya pandemi Covid, sebuah langkah yang dipuji oleh seorang pakar keuangan karena “memulai babak baru di pasar perumahan”.

Setelah menjaga biaya pinjaman pada tingkat tertinggi sejak krisis keuangan tahun 2008 selama satu tahun, Komite Kebijakan Moneter bank tersebut memberikan suara dengan selisih tipis untuk memotong suku bunga utamanya sebesar seperempat poin persentase menjadi 5%.

Mengungkap ketidaksepakatan internal di antara pejabat senior bank sentral mengenai waktu pemotongan, Komite Kebijakan Moneter terbagi lima menjadi empat. Gubernur Andrew Bailey memberikan suara tegas yang mendukung pemotongan biaya pinjaman pertama sejak Maret 2020.

Bailey mengatakan tekanan inflasi telah “cukup mereda” untuk menjamin penurunan pertama dalam biaya pinjaman sejak bank tersebut menghentikan kenaikan suku bunga setahun yang lalu – periode terpanjang suku bunga tetap stabil setelah siklus kenaikan suku bunga sejak awal tahun 2000an.

Meskipun terjadi penurunan suku bunga, Komite Kebijakan Moneter memperingatkan bahwa “kebijakan moneter harus tetap ketat agar risiko inflasi dapat menghilang secara berkelanjutan hingga mencapai target 2% dalam jangka menengah.”

Namun, Anthony Codling, direktur pelaksana penelitian ekuitas di RBC Capital Markets, yakin penurunan suku bunga akan berdampak domino pada real estate.

Dia berkata: “Penurunan suku bunga pertama bank ini memulai babak baru bagi pasar perumahan.

“Hal terburuk telah berlalu. MPC yakin tekanan inflasi telah mereda, suku bunga hipotek kemungkinan akan turun, dan aktivitas pasar perumahan kemungkinan akan meningkat. “Kami yakin pemberi pinjaman akan merasakan tekanan untuk meneruskan penurunan suku bunga kepada peminjam, dan hal ini mungkin menyiapkan pasar perumahan untuk musim penjualan Kuat di musim gugur.”

Lebih banyak interaksi:

‘Lebih banyak kemungkinan pemotongan’

Ben Thompson, Wakil Presiden Eksekutif Penasihat Hipotek, mengatakan:

“Keputusan ini bisa saja berjalan baik, tetapi Bank of England telah mengambil keputusan dan sekarang memiliki kepercayaan diri yang cukup untuk menurunkan suku bunga untuk pertama kalinya sejak tahun 2020.

“Bagi pemilik rumah dan mereka yang ingin menaiki tangga properti, beberapa tahun terakhir ini merupakan tahun-tahun yang sulit, namun ada tanda-tanda bahwa keadaan sudah berubah.

“Suku bunga kesepakatan hipotek telah turun, dan pemotongan lebih lanjut mungkin terjadi.”

“Stimulus untuk beraktivitas”

Ben Wu, Managing Director more2life, mengatakan:

“Seperti yang diperkirakan oleh banyak pakar industri, pasar telah mengatasi tantangan baru-baru ini, sehingga mendorong Bank of England untuk menurunkan suku bunga sentralnya hari ini.

“Tentu saja, ini adalah kabar baik bagi pembeli rumah dan mereka yang melakukan refinancing hipotek perumahan, karena biaya pinjaman menjadi lebih murah.

“Pengumuman hari ini kemungkinan akan menjadi katalis untuk aktivitas lebih lanjut dalam beberapa minggu dan bulan mendatang.”

‘Merasa baik’

Nathan Emerson, CEO Propertymark, berkata:

“Penurunan suku bunga merupakan kabar baik bagi pasar perumahan dan tidak diragukan lagi merupakan sebuah kelegaan bagi mereka yang telah merasakan dampak dari kenaikan suku bunga selama dua tahun terakhir.

“Musim panas biasanya merupakan waktu yang sibuk bagi pasar perumahan, dan diharapkan bahwa penurunan suku bunga akan memberikan gelombang kepercayaan baru dan keterjangkauan bagi banyak orang.

“Dengan pemerintahan baru yang berkuasa berkomitmen untuk menyediakan hampir dua juta rumah baru, Propertymark berharap berita ini akan menjadi titik balik nyata bagi pemilik rumah dan mereka yang ingin membeli.”

“Harga sudah diturunkan”

Simon Gammon, Managing Partner Knight Frank Finance, mengatakan:

“Keputusan ini akan mempunyai dampak yang terbatas terhadap suku bunga KPR namun akan terjadi pergeseran sentimen. Ada sekelompok besar pembeli yang menunda pindah ke rumah mereka karena ketatnya anggaran yang kini dapat bergerak maju dengan percaya diri.

“Bank of England sangat berhati-hati, sehingga dengan memilih untuk menurunkan suku bunga kebijakannya, Bank of England telah mengirimkan pernyataan nyata bahwa sebagian besar inflasi telah terpukul.

“Pemberi pinjaman sudah memangkas margin, sehingga pengurangan ini sebagian besar sudah diperhitungkan dengan tingkat suku bunga tetap. Namun, kami telah melihat bahwa pemberi pinjaman yang lebih besar dengan senang hati memotong margin untuk mendapatkan pangsa pasar, sehingga kita mungkin akan melihat putaran pemotongan margin lagi. dalam beberapa hari mendatang.”