B&D Holdings membeli aset industri di New Jersey – Beragampengetahuan

B&D Holdings telah mengakuisisi Brunswick Industrial Park, properti enam gedung seluas 206,069 kaki persegi di New Brunswick, New Jersey. Perusahaan mendapatkan pinjaman akuisisi dengan suku bunga tetap sebesar $23,3 juta dalam kesepakatan yang diatur oleh JLL. CommercialEdge mengidentifikasi pemilik sebelumnya sebagai Layanan Manajemen Pengembangan.

DMS membeli properti itu pada tahun 2021 seharga $15,5 juta dari The Goldstone Group, menurut informasi CommercialEdge. Pada saat itu, kampus tersebut – sebuah properti serba guna dengan empat gedung seluas 142.000 kaki persegi – memiliki ruang dengan berbagai kegunaan, termasuk kantor, kantor medis dan industri.

Baca juga: 5 pasar teratas untuk transaksi industri

Dibangun pada tahun 1955, properti ini memiliki ketinggian antara 19 hingga 30 kaki, 14 pintu, dan 15 ruang kemudi. Setelah pembelian tersebut, DMS memperluas kampus dengan menambah dua gudang baru dan menggunakan kembali beberapa fasilitas yang ada.

Kampus Industri Brunswick terletak di 1460 Livingston Ave. Di lahan seluas sekitar 21 hektar, jaraknya kurang dari satu mil dari US Route 1, serta sekitar 3 dan 6 mil dari US Route 130 dan Interstate 95. Pelabuhan Newark dan bandara internasional beroperasi kurang dari 30 mil timur laut.

Direktur JLL Max Custer, bersama dengan Managing Director Thomas Didio Jr. dan Analis Senior Benjamin Morgenthal, memimpin tim penasihat utang yang mengatur pembiayaan atas nama B&D Holdings.

Sejak didirikan pada tahun 2008, portofolio B&D Holdings telah berkembang menjadi lebih dari 235 properti yang mencakup lebih dari 8,5 juta kaki persegi di seluruh kawasan industri AS, yang merupakan sekitar 65 persen dari jejak perusahaan.

Pada bulan Maret, B&D memperluas portofolio manufakturnya di wilayah Atlantik Tengah dengan membeli kampus manufaktur seluas sekitar 400.000 kaki persegi di Chesapeake, Virginia. Link Logistics menjual aset tersebut.

Harga industri di New Jersey mengalahkan rata-rata nasional

Meskipun tingkat kekosongan industri adalah 7,1 persen pada bulan Juni, tingkat permintaan sewa industri di New Jersey naik 9,6 persen tahun-ke-tahun hingga bulan Juni, menurut laporan CommercialEdge baru-baru ini.

Di seluruh New Jersey, investor memperdagangkan $1,06 miliar year-to-date hingga bulan Juni dengan harga rata-rata per kaki persegi sebesar $256, yang mengalahkan harga rata-rata nasional per kaki persegi sebesar $139 pada periode yang sama, laporan tersebut menunjukkan.

Dalam satu kesepakatan di awal tahun 2024, Invesco Real Estate mengakuisisi 152 Ridge Road, aset industri seluas 216.000 kaki persegi di South Brunswick, New Jersey, seharga $55 juta. Bangunan itu sepenuhnya disewakan pada saat penjualan.