Berapa besar perubahan batas pinjaman Fannie Mae dan Freddie Mac pada tahun 2025? – Beragampengetahuan

melewati risiko yang diperhitungkan 6 Agustus 2024 12:58:00

Hari ini di Buletin Real Estat Risiko Terhitung: Berapa besar perubahan batas pinjaman Fannie Mae dan Freddie Mac pada tahun 2025?

Kutipan singkat:

Dengan harga rumah yang naik hingga pertengahan satu digit tahun lalu, pertanyaan yang menarik adalah: Seberapa besar perubahan batas pinjaman (CLL) Fannie Mae dan Freddie Mac pada tahun 2025? Berapa batas pinjaman yang diasuransikan FHA akan berubah?

Pertama, batas pinjaman bervariasi dari satu daerah ke daerah lain. Batasan pinjaman berbeda-beda tergantung jumlah unit (1 hingga 4 unit). Misalnya, CLL saat ini untuk properti di kawasan berbiaya rendah adalah $766.550. Untuk wilayah berbiaya tinggi seperti Los Angeles County, CLL untuk sebuah properti adalah $1.149.825 (50% lebih tinggi dari CLL dasar).
…
Grafik ini menunjukkan CLL sejak 1979. Sejak tahun 2006 hingga tahun 2016, tidak terjadi perubahan pada CLL.

Kami memerlukan data harga rumah hingga September 2024 untuk menghitung batas pinjaman yang sesuai pada tahun 2025. Data triwulanan akan dirilis pada akhir November.​
…
Berdasarkan perubahan harga rumah dari tahun ke tahun saat ini (per Mei), CLL akan mendekati $810.000 pada tahun 2025. Untuk wilayah berbiaya tinggi seperti Los Angeles, batas ini dapat meningkat hingga lebih dari $1,2 juta. Namun, pertumbuhan harga rumah dari tahun ke tahun telah melambat dan mungkin lebih rendah dari 5,7%.

Masih banyak lagi di artikel ini.