Cara Mengotomatiskan Penyewaan Jangka Pendek dalam Beberapa Langkah – Beragampengetahuan

Anda menandatangani perjanjian sewa jangka pendek (STR) untuk menghasilkan uang ekstra dan mendapatkan penghasilan pasif. Tapi maju cepat ke hari ini, dan Anda hampir asyik dengan ponsel Anda, beralih antara pesan tamu, jadwal pembersihan, dan pembaruan pemesanan di menit-menit terakhir.

Apakah ini benar-benar pasif? TIDAK! Untungnya, ada alat otomatisasi STR seperti ramahbisa jadi – dansaya berani mengatakan, bahkan Lebih mudah Lebih tinggi dari sewa jangka panjang (LTR).

Mengotomatiskan tugas STR Anda berarti menghilangkan kerumitan pertanyaan tamu di malam hari, pembersihan logistik, dan pemesanan ganda. Dengan kata lain, Anda mendapatkan hidup Anda kembali. Caranya adalah sebagai berikut Dengan perangkat lunak manajemen properti (PMS) yang tepat, otomatisasi dapat merevolusi permainan persewaan Anda.

Mengapa menggunakan otomatisasi?

Pesan Pengunjung Mengemudi Otonom

Bayangkan bisa menanggapi setiap tamu dengan pesan yang dipersonalisasi tanpa usaha apa pun. Pesan otomatis untuk keramahtamahan Itulah yang dilakukannya – proses Petunjuk pra-check-in, permintaan kata sandi Wi-Fi, dan bahkan tindak lanjut pasca-check-out yang ramah.

Hampir setiap langkah dapat diotomatisasitamu akan mengira mereka sedang berinteraksi dengan Anda secara real time. Anda hanya Perpesanan perlu dibuat sehangat dan sealami mungkin agar mereka merasa seperti sedang berbicara dengan manusia, bukan bot.

Umpan balik bintang lima

STR tahun pertama Diluncurkan umumnya Pendapatan lebih rendah dibandingkan pada tahun ke 2 hingga ke 5karena beberapa alasan. Sebagian besar agen perjalanan online (OTA) tidak hanya memerlukan waktu untuk meningkatkan algoritma hotel Anda, namun alasan utamanya adalah perlunya peninjauan.

Dengan otomatisasi, Anda juga dapat mengatur permintaan peninjauan terjadwal setelah check-in. Perhotelan mengirimkan pesan ini tepat waktu untuk mendapatkan lebih banyak ulasan bintang lima tanpa pesan “berikan kami ulasan” yang canggung. Jika mereka yakin mereka memiliki pengalaman yang luar biasa, kami hanya Tolong tinggalkan kami lima bintang. Jika tidak, dan kami dapat melakukan yang lebih baik, harap beri tahu kami melalui pesan agar kami dapat memperbaikinya.

Penetapan harga dinamis dan maksimalisasi keuntungan

Penyesuaian harga, dikurangi overthinking

Alat penetapan harga dinamis seperti PriceLabs dan Beyond Pricing berintegrasi dengan Hospitable untuk terus menganalisis tren pasar sehingga Anda tidak pernah meremehkan harga. Perangkat lunak ini akan menggunakan teknologi yang sama seperti hotel untuk memaksimalkan tarif kamar berdasarkan kondisi pasar harian.

jika kamu TIDAK Penetapan harga otomatis untuk Anda hilang uang dan limbah waktu. Alat-alat ini selalu membayar sendiri, rata-rata sekitar $20 per properti per bulan.

liburan besar masa depan ke atas? Penetapan harga dinamis akan menyesuaikan untuk hal ini. Apakah ada konser besar di dekat sini? ya itu akan terjadi Pengaturan Berdasarkan kebutuhan daerah.

Harga secara otomatis disesuaikan berdasarkan musim puncak, acara lokal, atau hari yatim piatu di antara pemesanan. Otomatisasi tidak hanya menghemat waktu tetapi juga meningkatkan pendapatan. Pahami cara kerja setiap alat penetapan harga dinamis dan sesuaikan.

Selain penyesuaian harga

Anda tidak hanya dapat menetapkan persyaratan masa inap minimum, namun alat integrasi PMS ini juga dapat menyesuaikan harga berdasarkan tren musiman dan tingkat hunian. Ini semua tentang memaksimalkan pendapatan hotel Anda per malam.

Check-in dan keamanan yang mudah

Entri tanpa kunci menjadi mudah

Menyiapkan sistem masuk tanpa kunci memungkinkan tamu Anda untuk check-in kapan saja, jadi Anda tidak perlu khawatir tentang “Jam berapa Anda akan tiba?” teks. Sinkronisasi yang ramah dengan kunci digital untuk memberikan kode unik kepada setiap tamu yang masa berlakunya habis saat checkout, sehingga meningkatkan keamanan dan menghemat kerumitan koordinasi.

Saya selalu merekomendasikan setidaknya menyimpan kotak kunci fisik di dekat pintu dengan kunci di dalamnya jika kunci digital gagal. Anda dapat memasukkan kode-kode ini dalam pesan otomatis tanpa harus berurusan dengan masalah check-in lagi.

Verifikasi tamu? menyelesaikan

Dengan fitur verifikasi tamu sementara Perhotelan, Anda dapat mengonfirmasi identitas Anda saat memesan secara langsung atau saat Anda memerlukan jaminan ekstra. ini Lapisan keamanan tambahan membantu mencegah tamu yang berisik atau lalai menyelinap pergi sekaligus menjaga proses pemesanan tetap lancar.

Sinkronkan platform dan kelola pemesanan

Hindari pemesanan ganda bencana

Bayangkan ini: Anda sedang menikmati Jumat malam yang santai sambil menonton TV. Tamu Anda akan check-in dan Anda mendapat telepon.

Tamu: Halo, kami sudah memesan tempat Anda dan sudah ada tamu di dalam! Kami ingin pengembalian dana sekarang!

Kemudian Anda menyadari VRBO dan Airbnb Keduanya Pesan tempat Anda untuk akhir pekan yang sama. Kalender tidak sinkron dan sekarang Anda harus berurusan dengan bukan hanya satu tapi dua kelompok tamu yang marah.

Manajer saluran Hospitable menyimpan kalender Anda Disinkronkan Menghindari pesan memalukan “Ups, kami memesan dua kali” ada di mana-mana. Selain itu, ini berarti semua pesan Anda tetap berada di satu kotak masuk, jadi Anda tidak perlu terus-menerus berpindah antar aplikasi.

Sederhanakan pemesanan langsung

Pemesanan langsung dari situs web adalah cara terbaik untuk meningkatkan keuntungan Anda. Perhotelan memudahkan pembuatan situs web dan menggabungkannya dengan komunikasi dengan tamu, tamu Verifikasi dan pemrosesan pembayaran – memberi Anda layanan pemesanan terpadu dan pembangunan merek. Lebih sedikit waktu yang dihabiskan untuk logistik berarti lebih banyak pemesanan dengan lebih sedikit uang. OTA tidak akan mengancam untuk menutup listing Anda karena penyewa yang buruk.

Pembersihan dan pemeliharaan autopilot

Membersihkan tanpa menebak-nebak

Tidak ada yang dapat merusak ulasan Anda lebih cepat daripada rumah atau sewa yang tidak dibersihkan dengan baikdan lebih buruk lagi, Rumah kontrakan yang belum pernah dibersihkan. Masuk Turno atau Breezeway yang terintegrasi dengan Rumah Sakit. Anda dapat mengatur tugas pembersihan yang terpicu setelah setiap pembayaran, menyinkronkannya dengan petugas kebersihan, dan bahkan mengirim pengingat—tidak ada lagi kepanikan di menit-menit terakhir atau tamu yang datang menemukan pakaian kemarin.

Peringatan tim waktu nyata

Sistem perangkat lunak ini juga akan memastikan bahwa pesan-pesan penting, seperti perubahan di menit-menit terakhir atau penundaan check-out, sampai ke tim kebersihan Anda secara real-time. Komunikasi terpusat mencegah pembaruan yang terlewat dan memastikan hotel Anda selalu siap untuk tamu Anda.

Laporan Keuangan dan Laporan Pemilik

deklarasi pemilik otomatis

Mengelola transparansi keuangan bagi pemilik tidak harus menjadi tugas mingguan. Fitur Pelaporan Pemilik Hospitable secara otomatis menghasilkan laporan keuangan bulanan yang merinci keuntungan, pengeluaran, dan hunian. ini Buat pemilik tetap senang dan mendapat informasi tanpa Anda harus berperan sebagai pembawa pesan.

Hasilkan uang saat Anda tidur (secara harfiah)

Fungsi pesan AI

Tamu senang merasa diperhatikan, namun itu tidak berarti Anda harus menyusun setiap pesan dengan tangan Anda sendiri. Proses pengiriman pesan AI Hospitable menciptakan perjalanan yang lancar bagi tamu Anda. Anda dapat langsung merespons pesan tamu apa pun berdasarkan percakapan sebelumnya, detail hotel, dan detail lain yang mungkin Anda tambahkan. ini Artinya, lebih sedikit waktu memikirkan cara menjawab tamu dan lebih banyak waktu menikmati ZZZ.

Bersihkan pengingat inventaris

Anda dapat melacak persediaan pembersih dan mengatur peringatan ketika persediaannya hampir habis. Bayangkan tidak perlu berebut tisu toilet atau sabun cuci piring di menit-menit terakhir! Amazon dapat mengeluarkannya dengan cepat, namun mungkin tidak cukup cepat ketika para tamu sangat membutuhkannya. Bekerja dengan petugas kebersihan Anda untuk membuat inventaris pembersihan akan membuahkan hasil yang besar dalam jangka panjang.

Kurangi masalah LTR dan tingkatkan kebebasan STR

Mengotomatiskan STR lebih sederhana dan bahkan lebih menguntungkan dibandingkan mengelola LTR. Daripada menunggu inspeksi bulanan, pemeriksaan pemeliharaan setiap enam bulan, atau berurusan dengan tunggakan sewa yang sesekali terjadi, Anda dapat memperoleh penghasilan yang dapat diandalkan dari akomodasi jangka pendek dengan tingkat hunian yang tinggi. Alternatifnya, gunakan sesuatu seperti ramahini hampir bebas genggam.

Sederhananya, otomatisasi STR menghemat waktu Anda, memaksimalkan keuntungan, dan membuat persewaan Anda tampak seperti mimpi sehingga Anda dapat kembali menjalani hidup.

Catatan dari beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili pandangan beragampengetahuan.