Clarion Partners membayar $25 juta untuk mengakuisisi aset Charleston – Beragampengetahuan

Clarion Partners telah mengakuisisi Jedburg Logistics Park Building 2, fasilitas distribusi Kelas A seluas 158.340 kaki persegi di Summerville, Carolina Selatan, di pasar Charleston, Carolina Selatan. Perusahaan membayar sekitar $25,3 juta untuk aset tersebut, menurut data CommercialEdge.

Penjualnya adalah perusahaan patungan antara Trinity Capital Advisors dan Hartford Investment Management Co. Itu dinegosiasikan atas nama kemitraan.

Fasilitas yang baru selesai dibangun di 237 Jedburg Road mencakup ketinggian bersih 32 kaki, 25 pintu dermaga, dua pintu drive-in, sistem sprinkler ESFR, 170 tempat parkir, dan 19 tempat parkir trailer. Data Commercial Edge menunjukkan bahwa properti industri sepenuhnya disewa oleh Amazon, yang menggunakannya sebagai gudang dan pusat distribusi.

Trinity Capital Advisors telah mengembangkan Jedburg Logistics Centre, usaha industri kedua di wilayah tersebut. Kampus ini juga memiliki Gedung 1 seluas 621.920 kaki persegi di 241 Jedburgh Road.

Jedburg Logistics Park terletak di lahan seluas 115 hektar, dekat dengan Interstate 26 dan US Route 78. Bandara Internasional Charleston berjarak 22 mil ke barat daya, Pelabuhan Charleston berjarak 30 mil, dan pusat kota Charleston berjarak 34 mil dari lokasi.

Tingkat kekosongan industri di Charleston telah menurun

Charleston mengakhiri kuartal ketiga tahun 2024 dengan tingkat kekosongan industri sebesar 11,9 persen, menurut laporan Cushman & Wakefield. Untuk pertama kalinya dalam enam kuartal, nilai tukar turun 50 basis poin dibandingkan kuartal kedua. Aktivitas sewa baru mencapai lebih dari 1,4 juta kaki persegi pada kuartal ketiga, jumlah tertinggi dalam lebih dari enam kuartal.

Akuisisi industri penting baru-baru ini termasuk pembelian Stockbridge atas properti industri seluas 1,2 juta kaki persegi di Ridgeville, SC. Perusahaan mengakuisisi Gedung D di Cam Hall Commerce Center dari perusahaan patungan yang diwakili oleh JLL.