CRG dan PCCP akan mengembangkan 576 kawasan industri KSF di New Jersey – Beragampengetahuan

CRG telah membentuk usaha patungan dengan PCCP untuk mengembangkan The Cubes di Alpha, sebuah kawasan industri seluas 575.900 kaki persegi di Alpha, New Jersey. Tim menargetkan dapat menyelesaikannya pada kuartal ketiga tahun depan.

PCCP membayar $24,8 juta untuk situs seluas 37 hektar pada bulan Agustus, dan Simmons Bank mengeluarkan pinjaman konstruksi sebesar $55,8 juta bulan lalu, menurut catatan publik Warren County.

Clayco, perusahaan induk CRG, akan menyediakan jasa desain dan konstruksi sementara Lamar Johnson Collaborative bertugas sebagai insinyur proyek. Pemiliknya bertujuan untuk mengakomodasi e-commerce, distribusi, penggunaan 3PL, dan manufaktur.

Baca juga: Bagaimana investasi di bidang infrastruktur mendorong pertumbuhan ruang industri

Taman ini rencananya akan mencakup dua bangunan dengan luas 270.900 kaki persegi dan 305.000 kaki persegi. Setiap fasilitas akan memiliki jarak kolom 56 x 49 kaki, jarak bebas kecepatan 60 kaki, ketinggian bersih 36 kaki, dan kedalaman jarak truk 185 kaki.

Cubes di Alpha akan memiliki 105 pintu dok bersama, 50 di antaranya akan dilengkapi dengan level mekanis dan segel, serta empat pintu drive-through. Parkir akan terdiri dari 500 mobil dan 99 ruang trailer.

Proyek ini berlokasi di 0 Standard St., yang memungkinkan akses langsung ke Interstate 78. Pusat kota Allentown, Pennsylvania berjarak sekitar 24 mil barat daya, sedangkan Otoritas Pelabuhan New York dan New Jersey berjarak sekitar 60 mil timur.

Termasuk The Cubes at Alpha, CRG telah merencanakan, merintis atau melaksanakan proyek industri seluas lebih dari 53 juta kaki persegi di seluruh Amerika Serikat. Pengembang menyelesaikan konstruksi proyek bermerek Cubes lainnya awal tahun ini. Dijuluki “The Cubes at French Lake,” fasilitas seluas 1 juta kaki persegi ini memulai debutnya di Dayton, Minnesota.

Jaringan pipa industri di New Jersey semakin menyusut

Jaringan pipa industri di New Jersey tidak seperti dulu lagi, dengan hanya 7,7 juta kaki persegi yang sedang dibangun pada bulan September, menurut laporan dari Cushman & Wakefield. Jumlah ini turun dari 9,8 juta kaki persegi tahun lalu dan 13,7 juta kaki persegi pada tahun 2022.

Di sisi lain, pasokan industri kuat. Laporan tersebut menunjukkan bahwa pengembang membangun 1,9 juta kaki persegi di New Jersey selama kuartal ketiga, menjadikan total luas tahun ini hingga September menjadi 9,6 juta kaki persegi. Tambahan lahan seluas 3 juta kaki persegi diperkirakan akan memasuki pasar pada akhir tahun ini.

Karena lahan seluas 1,6 juta kaki persegi yang baru dibangun masih kosong, tingkat kekosongan pasar industri meningkat 60 basis poin kuartal-ke-kuartal dan mencapai 7,7 persen pada bulan September, sumber yang sama mengungkapkan.