Data menunjukkan bahwa hanya 25% orang berpendapatan menengah yang mampu membeli rumah — inilah cara mengatasi perbedaannya – Beragampengetahuan

Sebuah laporan baru-baru ini yang diterbitkan oleh National Association of Realtors mengungkapkan bahwa krisis kekurangan dan keterjangkauan perumahan di Amerika Serikat akan dikurangi jika ada cukup rumah yang tersedia untuk pembeli dari semua tingkat pendapatan. Saat ini, 51% rumah tangga Amerika memiliki pendapatan $75.000 atau kurang, yang berarti mereka hanya mampu membeli rumah dengan harga $250.000 atau kurang. Data menunjukkan bahwa dari 1,1 juta rumah yang dijual, hanya 25% yang terdaftar dalam kisaran harga ini. Untuk menyeimbangkan pasar, laporan tersebut mencatat perlunya 319.460 listing tambahan dengan harga di bawah $250.000.

Lima kota teratas dengan kekurangan pasokan rumah terjangkau yang signifikan termasuk El Paso, Texas; Boise, Idaho; Spokane, Washington; Tanjung Karang, Florida; dan Lakeland, Florida. Sebaliknya, Youngstown, Ohio Pennsylvania adalah area di mana pembeli dengan pendapatan $75.000 dapat membeli 72% listing, yang melebihi rata-rata target pasar seimbang sebesar 66%.

Laporan tersebut juga menyoroti bahwa orang kulit hitam Amerika adalah yang terbelakang dalam mencapai keseimbangan, dengan dua pertiga berpenghasilan $75.000 atau kurang dan hanya 22% dari daftar rumah yang terjangkau. Sedangkan untuk orang kulit putih Amerika dengan kelompok pendapatan yang sama, 48% dapat membeli 22% dari listing. Secara keseluruhan, laporan tersebut menekankan perlunya pilihan perumahan yang lebih terjangkau untuk mengatasi krisis keterjangkauan di semua kelompok pendapatan dan kelompok ras dan etnis.

7 tips keuangan pribadi untuk memulai portofolio real estat Anda

Melihat datanya, cukup jelas bahwa banyak calon investor perlu menambah penghasilan tambahan dari suatu tempat untuk masuk ke dalam permainan. Apakah Anda seorang investor pemula yang ingin masuk ke pasar real estat atau Anda berencana untuk menambah portofolio real estat Anda, berikut adalah beberapa tips keuangan pribadi untuk membantu Anda mencapai tujuan Anda lebih cepat.

1. Mulai usaha sampingan

Kami tahu bahwa memiliki real estat akan membantu Anda mengembangkan telur keuangan Anda. Tapi bagaimana Anda sampai di sana jika Anda berada di kategori berpenghasilan menengah? Nah, mendapatkan penghasilan tambahan akan membantu Anda menabung untuk uang muka lebih cepat. Dengan begitu, Anda tidak hanya bergantung pada pekerjaan penuh waktu Anda. Selain itu, ini dapat membantu Anda mendapatkan akses ke daftar harga yang lebih tinggi.

Cara termudah untuk memilih adalah berdasarkan minat atau bakat Anda. Menawarkan layanan berjalan-jalan anjing, les, atau menjual barang-barang rumah tangga adalah alat sederhana untuk memulai. Ini memberikan fleksibilitas karena Anda dapat mengatur jam kerja Anda sendiri dan bekerja dengan kecepatan Anda sendiri. Anda dapat mengambil usaha sampingan sebanyak yang Anda inginkan, bahkan berpotensi mengubahnya menjadi bisnis yang matang. Langkah terpenting adalah memulai.

2. Otomatiskan tabungan Anda

Cara sederhana untuk melacak tujuan tabungan Anda adalah dengan membuat rekening tabungan khusus. Misalnya, jika Anda perlu menabung hingga $50.000 untuk uang muka, memiliki rekening tabungan terpisah akan memudahkan Anda memantau kemajuan Anda.

Setelah Anda membuka rekening tabungan, Anda dapat mengotomatiskan tabungan Anda dengan melakukan transfer reguler (seperti dua mingguan atau bulanan) dari rekening giro Anda ke rekening tabungan Anda. Aplikasi penghemat uang Seperti Acorns, Current, dan Stash dapat membantu Anda mencapai tujuan lebih cepat. Anda juga dapat menggunakan rekening tabungan hasil tinggi, seperti yang menawarkan bunga 5%, yang akan memberi Anda dorongan ekstra untuk tabungan Anda.

3. Investasikan uang Anda di saham

Jika Anda tidak membutuhkan uang selama beberapa tahun, Anda dapat mempertimbangkan untuk menginvestasikannya di pasar saham. Dengan cara ini, uang hasil jerih payah Anda bisa mendapatkan keuntungan dari bunga majemuk. Semakin lama cakrawala waktu Anda, semakin banyak waktu yang Anda miliki untuk menaiki gelombang pasar saham. Namun, selalu ada risiko yang terlibat saat menginvestasikan uang Anda, jadi pastikan untuk menilai toleransi risiko Anda sebelum melakukan pembelian uang.

Perhatikan bahwa ini juga bukan skenario cepat kaya. Saham harus digunakan sebagai tambahan portofolio real estat Anda untuk diversifikasi.

4. Mendaftar untuk program pemerintah

Selain itu, bergantung pada negara bagian tempat Anda tinggal, mungkin ada program negara bagian yang membantu pembeli rumah pertama kali dengan berbagai biaya real estat, seperti biaya penutupan, uang muka, dan penurunan suku bunga.

Misalnya, Pemberi pinjaman agen keuangan perumahan Ohio (Ohio), Pemberi Pinjaman SONYMA (New York), Pemberi Pinjaman TDHCA (Texas), dan Pemberi Pinjaman Perumahan Departemen Nevada Nevada memiliki berbagai jenis pinjaman dan program yang dapat Anda ajukan. Untuk melihat apa yang tersedia untuk Anda, periksa daftarnya Di Sini.

5. Pindah ke kota/negara bagian lain

Seperti yang Anda ketahui, setiap pasar perumahan berbeda dan bisa lebih atau lebih murah dari yang lain. Anda dapat mempertimbangkan untuk pindah atau berinvestasi di luar negara bagian. Jika Anda pindah ke tempat lain, itu dapat mengurangi biaya hidup dan tagihan pajak Anda. Ini juga berarti bahwa Anda akan memenuhi syarat untuk program pembeli rumah negara bagian itu setelah Anda tinggal di sana selama jangka waktu tertentu. Jika Anda memilih untuk berinvestasi di luar negara bagian, perhatikan bahwa Anda akan mengalami kesulitan, jika ada, mengakses program seperti ini.

6. Pertimbangkan pasangan

Jika saat ini membeli properti di luar jangkauan Anda, Anda dapat mencari orang lain dan membentuk kemitraan. Baik itu pasangan, anggota keluarga, teman, atau mitra bisnis Anda, hal ini memberi Anda kemampuan untuk memanfaatkan keahlian, uang, dan/atau kemampuan mereka. Tentu saja, adalah bijaksana untuk memilih seseorang yang dipercaya dan mau mengikuti ketentuan pengaturan Anda.

Dengan bergabung, Anda dapat mempercepat jalan Anda untuk memasuki investasi.

7. Tingkatkan skor kredit Anda

Ketika penjual menerima tawaran Anda, Anda perlu mengamankan hipotek dengan pemberi pinjaman Anda. Memiliki skor kredit yang baik itu penting karena secara langsung mempengaruhi tingkat suku bunga.

Pertama, dapatkan salinan laporan kredit dan skor kredit Anda. Ini tersedia melalui agensi seperti Equifax, Experian, dan TransUnion. Rentang skor kredit dari 300 hingga 850: 800 sampai 850 sangat baik, 740 sampai 799 sangat baik, 670 sampai 739 baik. 580 hingga 669 dianggap adil, sedangkan 300 hingga 579 dianggap buruk. Anda ingin mempertahankan skor yang lebih tinggi sehingga Anda bisa mendapatkan suku bunga hipotek terbaik.

Anda dapat meningkatkan skor Anda dengan memiliki rasio penggunaan kredit yang rendah, membayar tagihan kartu kredit Anda secara penuh dan tepat waktu, dan membatasi berapa kali Anda mengajukan kredit. Pastikan untuk meninjau laporan Anda, dan jika Anda menemukan kesalahan (terjadi lebih sering daripada yang Anda pikirkan), pastikan untuk mengirim laporan ke biro kredit dan memperbaikinya.

Letakkan fondasi keuangan

Meskipun berpenghasilan rendah menghadapi hambatan yang lebih tinggi untuk memasuki pasar perumahan, ada cara inovatif untuk terlibat. Tentu saja, itu tidak akan terjadi dalam semalam, tetapi jika Anda membangun kebiasaan dasar dan mengikuti 7 tip keuangan pribadi ini, Anda akan berada di jalur yang tepat untuk mencapai tujuan real estat Anda.

Kebebasan finansial awal adalah mungkin.

Selalu mungkin untuk membangun kekayaan, bahkan saat bekerja penuh waktu, mendapatkan penghasilan rata-rata, dan membayar utang. Ditetapkan seumur hidup Ini memberi para profesional muda rencana aksi yang mereka butuhkan untuk menaklukkan tujuan keuangan mereka dan mencapai kemandirian finansial sejak dini.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan belum tentu mewakili opini beragampengetahuan.