Decron membeli mal San Diego seharga $99 juta – Beragampengetahuan

Decron Properties mengakuisisi pusat perbelanjaan Mira Mesa Market West seluas 238.747 kaki persegi di San Diego.

Stockbridge Capital Group menjual semua aset sewa seharga $99 juta. Selain itu, akuisisi properti tersebut mencakup asumsi pembiayaan saat ini oleh New York Life Insurance Company, yang memiliki tingkat bunga tetap sebesar 3,5% di bawah suku bunga pasar untuk sisa jangka waktu pinjaman.

Akuisisi ini merupakan akuisisi ritel pertama Decron sejak 2008. Perusahaan ini beroperasi di pasar di California, Arizona dan negara bagian Washington, dan portofolio ritelnya mencakup area seluas 600.000 kaki persegi. Meskipun terdapat beberapa gangguan pada industri ritel, termasuk resesi dan pertumbuhan e-commerce, investor beradaptasi dengan lanskap ritel baru.

Pada tahun 2016, Stockbridge mengakuisisi aset dari DSB Properties Inc. seharga $229 juta dengan bantuan pinjaman akuisisi $200 juta dari KeyBank. Hipotek tersebut dengan cepat dibiayai kembali melalui dua pinjaman senilai total $103 juta dari New York Life Insurance Company, menurut catatan San Diego County.

Pasar ritel San Diego suam-suam kuku

Properti ini terletak di lahan seluas 20 hektar di 10604 Westview Parkway, di luar Interstate 15 dan sekitar 16 mil sebelah utara pusat kota San Diego. Mal ini berdiri sejak tahun 2000 dan didukung oleh Home Depot, Smart & Final, dan CVS. Penyewa lainnya termasuk restoran Dave’s Hot Chicken, Starbucks, Rubio’s Baja Grill, Jersey Mikes, PNC, Verizon Wireless dan Lazy Dog.

Laporan Colliers menunjukkan bahwa pada kuartal pertama tahun ini, tingkat kekosongan di pasar ritel San Diego meningkat 26 basis poin dari kuartal sebelumnya menjadi 4,1%. Harga jual rata-rata untuk ruang ritel dan pusat perbelanjaan turun menjadi $335 per kaki persegi, namun para ahli memperkirakan volume transaksi akan meningkat pada paruh kedua tahun ini.