Dengan masa-masa yang berpotensi menantang, CPE 100 telah menemukan alasan untuk optimis – Beragampengetahuan

Prospek penurunan ekonomi berdampak luas pada cara manajer real estat komersial mendekati strategi perusahaan, operasi, dan prospek industri tahun ini. Namun, tidak semuanya suram. Pada tingkat yang mengejutkan, para pemimpin industri telah menemukan alasan untuk optimis, terlepas dari pandangan yang sebagian besar realis.

Dengan margin yang besar, prospek resesi berdampak lebih besar pada perekrutan, dengan 72 persen responden mengatakan mereka menunda perekrutan. Survei tersebut memberikan konfirmasi lebih lanjut bahwa kekhawatiran resesi menghambat volume kesepakatan. Setengah dari responden menunda kesepakatan, 27% menunda kesepakatan dan melanjutkan kampanye bedak mereka sekarang. (Karena peserta diundang untuk menyebutkan beberapa opsi, hasil untuk pertanyaan ini berjumlah lebih dari 100 persen.)

Mengharapkan penundaan adalah tema yang berulang dalam survei pertama tahun ini. Hampir empat dari 10 percaya pengembangan dimulai dan volume kesepakatan akan turun secara signifikan selama rentang waktu ini. Lebih dari seperempat responden menyatakan bahwa penjaminan emisi yang lebih ketat oleh pemberi pinjaman adalah tren. Kelompok yang lebih kecil, 11 persen, mengatakan perjalanan ke pasar yang aman dan mendasar akan menjadi konsekuensi utama dari perubahan kondisi.

Jika ekspektasi responden dalam survei ini memprediksi masa depan, volume sewa akan terus menurun. Penyewa akan menunda komitmen untuk sewa baru dan memperluas jejak yang ada, menurut 67 persen responden. 17 persen lainnya mengharapkan sewa jangka pendek menjadi lebih umum selama beberapa kuartal berikutnya.

Namun, mengingat kekhawatiran tentang dampak perlambatan ekonomi, para responden secara tidak terduga optimis terhadap kinerja bisnis mereka sendiri. Enam puluh satu persen mengatakan mereka mengharapkan bisnis mereka menjadi lebih baik dalam enam bulan daripada hari ini. Dalam survei kuartal pertama tahun lalu, hanya 23 persen yang mengharapkan peningkatan kinerja, sementara 62 persen mengatakan mereka memperkirakan kondisi tidak akan berubah.

Telah terjadi pergeseran yang signifikan dalam ekspektasi tentang prospek industri tahun ini dalam artian semakin banyak peserta yang mengantisipasi perubahan besar. Selama kuartal pertama 2022, sejumlah besar — 46 persen — setuju bahwa kesehatan industri tidak akan berubah enam bulan ke depan.

Dengan kemungkinan resesi ekonomi yang menjulang, mayoritas dalam jajak pendapat terbaru melihat perubahan signifikan di masa depan. Namun, mereka terpecah di tengah arah perubahan ini. Empat puluh empat persen mengharapkan industri menjadi agak kurang sehat, dan 44 persen mengatakan real estat komersial akan lebih sehat.

Hal ini membuat luar biasa bahwa anggota CPE 100 cenderung sedikit lebih pesimis tentang ekonomi daripada saat ini di tahun 2022. Tahun lalu, 23% mengatakan mereka memperkirakan ekonomi akan lebih buruk dalam enam bulan. Bagian itu naik menjadi 39 persen pada kuartal pertama. Namun persentase responden yang mengatakan ekonomi akan lebih baik tahun ini masih mendekati tahun lalu – 39 persen berbanding 38 persen.