Departemen Kehidupan di New York menjual aset kantor Houston – Beragampengetahuan

Investor Real Estat Kehidupan New York 515 Post Oak, kantor 274.583 kaki persegi di Houston, dijual kepada EY Ventures LLC yang berbasis di Dallas. JLL bekerja atas nama penjual dan membeli pembeli.

New York Life Rei memperoleh 515 post oak pada tahun 2022, menurut informasi Commameldge. Mantan pemilik, Speer Street Capital, meninggalkan pinjaman $ 44,5 juta dari pemberi pinjaman pada tahun 2019.

Properti ini mencakup situs 3 akre di 515 Post Oak Blvd. Episode East Houston 610 West. Situs ini juga terletak di dekat jalan raya 10 dan 69.

Bangunan 12 lantai telah selesai pada 1980 -an, dan sejak itu telah mengalami renovasi lebih dari satu juta dolar. Perbaikan termasuk promosi ke Pusat Kebugaran, Aula Penyewa, kafe di situs, area konferensi dan tempat parkir. Tengah ketinggian dianugerahi sertifikat LEED-Silver 10 kali, yang terakhir adalah pada tahun 2023.

Menu penyewa lebih tinggi, Houston Community Corporation, Luxe, Edge Realty Partners dan Sele-Inland Holdings LLC. Bangunan itu 74 persen disewa pada saat penjualan.

Direktur Administrasi Pertama Jeff Holindin dan Direktur Administrasi Kevin Macon memimpin JLL Capital Markets Investment Sales and Travisory, yang mewakili penjual.

Volume investasi di kantor Houston adalah 940 juta dolar setiap tahun pada November 2024. Asset diperdagangkan pada $ 107 untuk kaki persegi, kurang dari Mediterania nasional $ 179, menurut laporan CommelcialDge baru -baru ini.