Dilema Perumahan Gedung Putih: Bagaimana rencana Harris dan Trump untuk menyelesaikan krisis perumahan Amerika? Apa bedanya dengan Australia? – Beragampengetahuan

Kebanyakan orang Amerika setuju bahwa keterjangkauan perumahan adalah masalah besar di Amerika Serikat, namun Anda tidak akan mengetahuinya jika Anda menyaksikan debat presiden AS yang sukses.

Calon presiden AS Wakil Presiden Kamala Harris dan mantan Presiden Donald Trump berdebat di panggung debat pada hari Selasa mengenai sejumlah isu, namun perumahan hampir tidak disebutkan oleh para kandidat atau moderator debat.

“Kita tahu kita mengalami kekurangan perumahan dan perumahan serta biaya perumahan terlalu mahal bagi banyak orang,” kata Harris dalam pidato pembukaan debatnya.

Namun, sejak saat itu, tidak ada kandidat yang mengatakan apa pun mengenai masalah perumahan.

Jajak pendapat yang dilakukan pada bulan Juni 2024 terhadap 2.200 responden yang dilakukan oleh Pusat Kebijakan Bipartisan, Konferensi Perumahan Nasional, dan Morning Consult menemukan bahwa 74% orang Amerika percaya bahwa kurangnya perumahan yang terjangkau adalah masalah serius di Amerika Serikat.

Survei tersebut menemukan bahwa 65% responden mengatakan harga rumah di lingkungan mereka semakin tidak terjangkau selama setahun terakhir, sementara 44% mengalami kenaikan harga sewa bulanan.

Dennis Shea dari Pusat Kebijakan Bipartisan mengatakan jajak pendapat menunjukkan kekhawatiran bipartisan yang kuat terhadap tingginya biaya perumahan.

“Sudah waktunya bagi para pemimpin politik negara kita untuk menanggapi sentimen publik dan mengambil tindakan yang berarti untuk membantu warga Amerika yang kesulitan membeli rumah,” kata Shea.

Kandidat presiden AS mantan Presiden Donald Trump dan Wakil Presiden Kamala Harris berdebat untuk pertama kalinya. Kredit foto: Menangkan McNamee/Getty

---

Data terbaru menunjukkan bahwa harga rumah di AS telah mencapai rekor tertinggi, sehingga semakin sulit bagi warga Amerika untuk membeli rumah.

Menurut hasil survei terbaru, S&P Corelogic Case-Shiller Index, indikator utama harga rumah di AS, naik 5,4% tahun-ke-tahun di bulan Juni, mencapai rekor tertinggi.

Brian D. Luke, Kepala Komoditas, Aset Riil dan Digital S&P Global, mengatakan kinerja harga riil indeks terus berada di atas tren ketika memperhitungkan inflasi.

“Harga rumah dan inflasi terus menjadi agenda politik yang tinggi selama musim pemilu,” kata Luke.

Untuk membantu mengatasi tantangan keterjangkauan perumahan di negara ini, para calon presiden telah mengusulkan rencana yang berbeda menjelang pemilu bulan November.

Wakil Presiden Kamala Harris ingin memberikan bantuan uang muka hingga $25.000 kepada pembeli rumah pertama yang telah membayar sewa tepat waktu setidaknya selama dua tahun. Kredit foto: Menangkan McNamee/Getty

---

Bagaimana Harris dan Trump berencana untuk memperbaiki masalah perumahan Amerika

Kebijakan perumahan khas kampanye Harris memerlukan bantuan uang muka hingga $25.000 bagi pembeli rumah pertama yang telah membayar sewa tepat waktu setidaknya selama dua tahun.

Rencana perumahan mereka mencakup kredit pajak baru untuk memberi insentif kepada pembangun untuk membangun rumah baru, pembatasan investor yang membeli rumah untuk satu keluarga, dan inisiatif lainnya.

Secara keseluruhan, kampanye Harris berupaya membangun 3 juta rumah baru selama masa jabatan empat tahunnya.

Kampanye Trump berencana membantu pembeli rumah baru dengan memangkas inflasi untuk menurunkan suku bunga hipotek, menurut situs kampanye.

Rencana Partai Republik juga akan membuka sebagian kecil lahan federal untuk memungkinkan pembangunan rumah baru, mempromosikan kepemilikan rumah melalui insentif pajak dan dukungan bagi pembeli rumah pertama kali, dan memotong peraturan yang tidak perlu yang meningkatkan biaya perumahan.

Tim kampanye Trump juga mengatakan kepada media bahwa jika terpilih, mereka akan “menghentikan invasi tidak berkelanjutan terhadap imigran gelap yang meningkatkan biaya perumahan.”

Mantan Presiden Donald Trump ingin memangkas inflasi untuk menurunkan suku bunga hipotek bagi pemilik rumah. Kredit foto: Menangkan McNamee/Getty

---

Meskipun perumahan tidak banyak disebutkan dalam tahap perdebatan, kedua kampanye tersebut saling menyerang dalam iklan.

Bagaimana Australia menangani krisis perumahan

Di Australia, pemerintah federal sedang berupaya membangun rumah baru dan meningkatkan pasokan untuk membantu meringankan krisis perumahan di negara tersebut.

Pemerintah federal telah menetapkan target untuk mendukung pembangunan 1,2 juta rumah baru di seluruh negeri selama lima tahun hingga pertengahan tahun 2029 melalui Kesepakatan Perumahan.

Pemerintah telah berkomitmen sekitar $3 miliar untuk memberi insentif kepada negara bagian dan teritori agar membangun lebih banyak rumah, dan lebih dari $1 miliar untuk menyediakan infrastruktur perumahan seperti listrik dan air.

Untuk mendorong pengembangan perumahan sosial dan terjangkau, Pemerintah telah menginvestasikan A$10 miliar pada Housing Australia Future Fund (HAFF) dan menyediakan A$2 miliar kepada Social Housing Accelerator.

Dalam upaya meningkatkan kepemilikan rumah, pemerintah memperluas program jaminan rumah untuk membantu pembeli menghindari pembayaran asuransi hipotek kepada pemberi pinjaman.

Pemerintah Australia juga mencoba untuk meloloskan skema Bantuan untuk Membeli Ekuitas Bersama, yang akan membantu meningkatkan simpanan pembeli rumah sebagai imbalan atas ekuitas sementara di rumah tersebut.