Diperlukan waktu 64 tahun untuk memiliki rumah sepenuhnya di Sandy Bay – Beragampengetahuan

Jaringan News Corp Australia

Penelitian baru oleh HtAG Analytics mengungkapkan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasi hipotek di Tasmania. Foto: Disediakan

---

Harga rumah SANGAT TINGGI dan suku bunga yang lebih tinggi berarti pembeli rumah Tasmania sekarang perlu menghabiskan hingga enam dekade untuk melunasi hipotek mereka, sebuah studi baru mengungkapkan.

Perusahaan teknologi real estat HtAG Analytics telah menunjukkan bagaimana keterjangkauan perumahan terus menurun dengan menganalisis metrik “tahun untuk memiliki” yang memperkirakan jumlah tahun yang dibutuhkan pembeli rumah untuk melunasi pinjaman rumah berdasarkan harga rumah, suku bunga, dan rumah tangga rata-rata tingkat pendapatan.

Rumah di Sandy Bay adalah yang paling murah di Tasmania, rata-rata membutuhkan waktu 64 tahun untuk memilikinya.

Penelitian menunjukkan bahwa sebagian besar dari 10 pinggiran kota teratas berada di luar kota, kecuali Battery Point di urutan kedelapan, ke-50.

Rumah Glengarry, Orford, Cradoc, dan Mole Creek berkisar antara 54 hingga 58.

Rata-rata tahun kepemilikan rumah langsung per negara bagian. Sumber: HtaG Analytics.

---

Pinggiran kota mendominasi segmen unit, dengan Battery Point dan Hobart di urutan ke-35, diikuti oleh Sandy Bay dan Lindisfarne di urutan ke-31.

Di tingkat dewan, rumah di Tasman paling tidak terjangkau untuk dimiliki di 72, diikuti oleh Georgetown (56) dan Hobart City (52).

Unit Derwent Valley dan Sorell masuk di 29, diikuti oleh Southern Midlands dan Kingborough di 28.

Rumah bernilai jutaan dolar di Duke St No. 33, Sandy Bay sedang dipasarkan bersama Lennard McLure.

---

Di seluruh negeri, rumah adalah yang paling murah di New South Wales, membutuhkan waktu rata-rata 42 tahun untuk memilikinya, diikuti oleh Victoria dengan rata-rata 39 tahun dan Tasmania dengan 38 tahun.

Alex Fedoseev, salah satu pendiri HtAG Analytics, mengatakan faktor utama yang memengaruhi kepemilikan skala bertahun-tahun adalah harga rumah yang tinggi, upah rata-rata per pinggiran kota, kenaikan suku bunga, dan sosial ekonomi daerah tersebut.

“Mungkin ada situasi di mana harga mungkin tidak setinggi itu, tetapi upah di daerah itu lebih rendah dari rata-rata kota… Ukuran keterjangkauan sebenarnya akan lebih tinggi,” kata Fedoseev.

Alex Fedoseev, salah satu pendiri HtAG Analytics.

---

“Semakin tinggi suku bunga, semakin tinggi pembayarannya, semakin kecil kemungkinan keluarga di lingkungan itu dapat membayar berdasarkan gaji mereka saat ini.”

Lebih lanjut: Ruang Lucaston Acreage memastikan gaya hidup pedesaan yang santai

Gereja Derwent Valley dengan harga lebih dari $255.000 ini populer di kalangan pembeli

Rumah yang paling banyak dilihat memiliki oven pizza berbahan bakar kayu, sauna, dan hot tub

Presiden Institut Real Estat Australia Hayden Groves mengatakan kenaikan suku bunga yang cepat semakin memperburuk keterjangkauan perumahan, serta ukuran pinjaman rata-rata tidak banyak berubah.

“Itu semua karena kurangnya pasokan karena harga rumah masih naik,” kata Groves.

Ada lebih sedikit transaksi real estat dan lebih sedikit daftar di pasar. Orang yang sudah memiliki properti dan ingin menjelajahi pasar merasa sangat sulit untuk menemukan properti berikutnya yang memenuhi kebutuhan mereka. Mereka tetap di tempat mereka berada.”

Presiden REIA Hayden Groves.

---

Mr Groves mengatakan dia tidak yakin kapan kondisi keterjangkauan perumahan akan meningkat karena lebih banyak permintaan memasuki pasar dan keterlambatan pasokan, terutama dengan pembatasan di sektor konstruksi yang menahan proyek.

Dia mengatakan REIA mengadvokasi Partai Hijau dan oposisi di parlemen federal untuk mengesahkan Dana Perumahan Masa Depan Australia.

“Kami membutuhkan lebih banyak pasokan di pasar dan kami membutuhkannya sekarang. Semakin sedikit kami membicarakannya, dan semakin sedikit kami membicarakannya, semakin baik keterjangkauan perumahan di masa depan,” kata Groves.

“Saya pikir keterjangkauan akan terus memburuk sebelum menjadi lebih baik dan mungkin paling lambat 2025, 2026.”