Distrik Finansial berada di antara Lingkungan StreetEasy tahun 2026 yang Perlu Diperhatikan – Beragampengetahuan

Manhattan kembali menduduki peringkat teratas dalam daftar 10 lingkungan Kota New York yang patut diperhatikan versi StreetEasy tahun 2026.

Daftar tahunan ini menelusuri wilayah dengan peningkatan penelusuran pembeli dan penyewa terbesar antara tahun 2024 dan 2025. Manhattan mendapatkan kembali keunggulannya dibandingkan tahun lalu, menempati posisi pertama, kedua, dan keempat pada tahun 2026, bersama dengan Distrik Keuangan, East Village, dan Lower East Side.

Pada daftar tahun lalu, Manhattan berada di peringkat No. 1, sama dengan Morningside Heights di No. 10.

Distrik Keuangan: Pukulan dalam Tidur

Distrik Finansial, yang menduduki peringkat No. 1 pada tahun 2026, “cenderung dibayangi oleh negara tetangga yang lebih mencolok seperti Tribeca dan SoHo,” kata laporan itu. Namun pembeli apartemen mengalami peningkatan penelusuran terbesar dari tahun ke tahun di StreetEasy: peningkatan sebesar 46,7% dari tahun 2024 hingga 2025.

Lingkungan ini dulunya terkenal dengan menara perkantoran dan restoran yang melayani pengunjung makan siang, namun kini menjadi lebih pemukiman berkat proyek pembangunan kembali seperti 25 Water St. (dikenal sebagai SoMA), proyek perkantoran-ke-perumahan terbesar di Amerika Serikat hingga saat ini, dengan 1.320 unit sewa.

Permintaan dari pembeli Manhattan terus meningkat

Lonjakan pencarian real estat di Manhattan bertepatan dengan permintaan di pasar penjualan Manhattan.

Pada kuartal keempat, peningkatan penjualan dan penurunan persediaan di apartemen dan koperasi di Manhattan menyebabkan “pasar [that] Jonathan Miller, presiden dan CEO Miller Samuel Appraisal dan penulis “The Elliman Report,” menulis:

Faktanya, pasar penjualan Manhattan telah mengalami peningkatan volume transaksi dan harga penjualan median selama lima kuartal berturut-turut, menurut Miller.

Pilihan Daerah Administratif Terluar

Meskipun Manhattan mendapatkan lebih banyak tempat di daftar StreetEasy tahun ini, Manhattan masih didominasi oleh Brooklyn dan Queens. Hal ini karena pembangunan baru di wilayah luar menawarkan lebih banyak pilihan kepada pembeli dan penyewa.

Laporan terbaru dari Dewan Real Estat New York mengenai kemajuan kota ini dalam mencapai tujuannya untuk menambah 500.000 rumah baru pada tahun 2034 menyoroti lokasi pembangunan yang sedang berlangsung (dan berapa banyak yang telah dibangun hingga saat ini).

Sejak kuartal I 2024, baru selesai dibangun sebanyak 66.162 unit, baru 13% dari target 500.000 unit. REBNY melaporkan bahwa Brooklyn dan Queens menyumbang lebih dari dua pertiga (65%) penyelesaian sejak kuartal pertama tahun 2024.

Diskon Desa Timur

Di tempat kedua adalah anggota baru dalam daftar StreetEasy: East Village. Kawasan ini memiliki permintaan sewa yang kuat, dengan harga sewa rata-rata naik 13,4% menjadi $4,560, peningkatan terbesar dalam daftar StreetEasy. Kawasan itu merupakan “pusat gerakan seni dan budaya tandingan”, dekat dengan Universitas New York dan Cooper Union, dan stok sewanya mencakup banyak bangunan sebelum perang dan sejumlah kecil pembangunan baru.

Unit di sini cenderung berupa studio kecil (bahkan menurut standar New York) dan satu kamar tidur, menurut laporan tersebut. Mungkin itu sebabnya pembeli di sini bisa mendapatkan diskon dibandingkan dengan lingkungan lain: harga rata-rata yang diminta turun 6,3 persen menjadi $1.199.000, diskon 11 persen dari median harga di wilayah tersebut sebesar $1.350.000.

Panggung Windsor naik

Di tempat ketiga adalah lingkungan Windsor Terrace di Brooklyn. Tingkat pertumbuhan penelusuran tahunan di lingkungan ini adalah 44,9%, meningkat dua tingkat dari tahun lalu. Ini merupakan peningkatan terbesar di antara wilayah Brooklyn yang ada dalam daftar.

Lingkungan dekat Prospect Park dianggap sebagai alternatif yang lebih terjangkau dibandingkan tetangganya di utara, Park Slope, dengan harga permintaan rata-rata $1.125.000 dibandingkan dengan Park Slope yang $1.723.000, tetapi jumlah listingnya terbatas. Harga rata-rata Windsor Terrace turun 12,8% dibandingkan tahun lalu, penurunan terbesar dalam daftar, lebih dari dua kali lipat penurunan tersebut.

Dalam hal sewa, median sewa Windsor Terrace naik 7,2% menjadi $3.800, sedikit di atas median wilayah tersebut sebesar $3.600.

Perumahan di sini sebagian besar berupa townhouse keluarga tunggal dan multi-keluarga, dengan beberapa gedung apartemen bertingkat rendah. Namun pembangunan baru yang besar dapat dibangun di Prospect Avenue karena Dewan Kota menyetujui zonasi ulang lokasi pemasok linen komersial Arrow Linen. Dewan kota menunda beberapa tingkat rencana sebelum akhirnya menyetujui pembangunan dua menara hunian 10 lantai baru dengan total 250 unit rumah, termasuk 100 rumah terjangkau permanen.