DOJ Banding NAR, Menangkan Komisi dan Investigasi Peraturan Pocket Listing – Beragampengetahuan

Selama masa-masa ini, bekerjalah lebih keras – dalam keterampilan Anda, dalam pengetahuan Anda, dalam diri Anda. Bergabunglah dengan kami di beragampengetahuan Connect di Las Vegas, 8-10 Agustus untuk beradaptasi dengan transisi dan belajar dari yang terbaik. Beli tiket dengan harga terbaik sekarang.

Departemen Kehakiman AS telah mengajukan banding, berusaha untuk membatalkan putusan pengadilan yang lebih rendah yang mendukung National Association of Realtors yang membatasi kemampuan penegak antimonopoli untuk menyelidiki kelompok perdagangan atas komisi pialang pembeli dan kebijakan daftar saku.

Putusan 25 Januari mengesampingkan permintaan DOJ untuk NAR untuk memberikan informasi tentang kebijakan dan memicu reaksi beragam dari agen, broker dan pemain industri lainnya, menyarankan divisi dalam industri real estate atas dua aturan kontroversial. NAR memiliki 1,5 juta anggota secara nasional.

Pada hari Jumat, Departemen Kehakiman secara resmi mengajukan banding atas putusan tersebut ke Pengadilan Banding AS untuk Sirkuit Distrik Columbia. Pengajuan agensi tidak berisi perincian lain tentang banding atau kapan Departemen Kehakiman akan mengajukan ringkasannya yang menjelaskan argumennya terhadap putusan tersebut. beragampengetahuan telah menghubungi Departemen Kehakiman dan akan memperbarui cerita ini jika dia mendengarnya kembali.

Aturan yang dipermasalahkan dalam kasus ini adalah subjek dari berbagai tuntutan hukum antimonopoli terhadap NAR oleh pihak swasta, beberapa di antaranya melibatkan Departemen Kehakiman. Terlepas dari temuan DOJ, tuntutan hukum tersebut masih berlangsung.

Mandy Williams

Dalam pernyataan email, juru bicara NAR Mantill Williams mengatakan kepada beragampengetahuan, “Terlepas dari banding DOJ, kami tetap yakin pada posisi kami bahwa kami pada akhirnya akan menang. NAR mendukung penghentian perjanjian kami, kami hanya berharap DOJ melakukan hal yang sama.”

“Panduan NAR ke pasar broker MLS lokal telah lama dikenal sebagai mempromosikan pasar real estat yang adil, transparan, dan kompetitif untuk konsumen dan bisnis,” tambahnya.

Pada tahun 2019, DOJ mengirimkan Permintaan Investigasi Sipil (CID) kepada NAR terhadap beberapa peraturannya. Para pihak mencapai penyelesaian di bawah pemerintahan Trump di Departemen Kehakiman AS, tetapi agensi tersebut tiba-tiba menarik diri dari penyelesaian pada 1 Juli 2021, setelah pemerintahan Biden mengambil alih.

Beberapa hari kemudian, agensi mengirimkan CID lain ke NAR, mencari informasi baru tentang dua aturan grup perdagangan:

• ini Aturan partisipasi Memerlukan pialang daftar untuk memberikan kompensasi sepihak penuh kepada pialang pembeli untuk mengirimkan daftar ke MLS yang berafiliasi dengan makelar.
• ini kebijakan kerjasama yang jelas Pialang daftar diharuskan untuk mengirimkan daftar ke MLS yang berafiliasi dengan makelar mereka dalam satu hari kerja setelah memasarkan properti kepada publik.

Pada September 2021, NAR mengajukan petisi untuk membatalkan permintaan DOJ, mengatakan NAR menyetujui penyelesaian hanya setelah menerima surat yang mengonfirmasi bahwa DOJ telah menyelesaikan penyelidikannya terhadap aturan keterlibatan dan mengklarifikasi kebijakan kerja sama. Departemen Kehakiman kemudian mengeluarkan surat itu.

Pada bulan Januari, Hakim Timothy J. Kelly dari Pengadilan Distrik di Washington, D.C., mengabulkan petisi NAR, memutuskan bahwa permintaan tersebut melanggar “perjanjian penyelesaian yang diberlakukan secara sah” antara para pihak.

“Pada akhirnya, tidak mengesampingkan CID yang kontroversial akan menghilangkan NAR dari manfaat dari tawar-menawarnya: mengakhiri investigasi divisi antimonopoli atas aturan keterlibatan dan kebijakan kerja sama yang jelas,” Kelly, seorang yang ditunjuk Trump, menulis dalam sebuah memo yang menyertai perintah tersebut.

“Seperti pihak mana pun, pemerintah harus mematuhi ketentuan perjanjian penyelesaiannya, apakah pemerintah baru suka atau tidak. Untuk alasan ini, CID yang disengketakan harus ditunda.”

Namun, Kelly tidak mengesampingkan penyelidikan NAR di masa mendatang, atau bahkan aturan kontroversial, jika NAR mengubah aturan atau cara penegakannya.

Email Andrea V. Brambila.

Sukai saya di Facebook | ikuti saya di Twitter