Grup Sanson, Crew Holdings, 252 KSF Philly Lees – Beragampengetahuan

Pusat Logistik Tac-Pal. Gambar milik Avison Young

Grup Sansondisarankan sebelumnya Modal Holding Krudengan sewa seluas 252.000 kaki persegi YesWay Logistik Di Pusat Logistik Tac-Pal, sebuah bangunan industri di Palmyra, NJ Avison Muda Negosiasi atas nama pemilik, sementara Cushman & Wakefield Saya bertindak atas nama penyewa.

Sansone mengembangkan dan menyelesaikan fasilitas tersebut bulan lalu. Pembangunannya didanai oleh pinjaman $83,2 juta, dimulai pada tahun 2022 oleh Goldman SachsMenurut data dari CommercialEdge. Menurut pemiliknya, ini merupakan pengembangan terbesar di Southern New Jersey.

Pusat Logistik Tac-Pal adalah bangunan seluas 702.450 kaki persegi yang terdiri dari ruang sewa seluas 450.000 kaki persegi yang dapat dibagi menjadi sekitar 250.000 kaki persegi. Ini memiliki ketinggian bersih 40 kaki, sistem sprinkler ESFR, pencahayaan LED, 107 dok pemuatan, empat pintu tingkat baris, lapangan truk, 438 ruang parkir, dan 255 ruang parkir trailer.

Menurut CommercialEdge, Sansone juga memiliki potensi pengembangan yang berdekatan dengan properti ini, seluas 1 juta kaki persegi, yang saat ini sedang dalam tahap perencanaan dan perizinan.

Baca jugaTren sewa industri untuk tahun 2023

Terletak di 55 hektar di 201 S. State Route 73, di dalam Federal Opportunity District, properti ini menyediakan akses mudah ke Interstates 95 dan 295 dan ke New Jersey Turnpike. Jaraknya 7 mil dari Pelabuhan Philadelphia, 12 mil dari pusat kota Philadelphia, 34 mil dari Bandara Internasional Philadelphia dan 27 mil dari Trenton, NJ

Tim direktur Avison Young, Matthew Marshall dan Jim Scott, associate Jack Owens, bersama Wakil Ketua Eksekutif Joint Broker, Chuck Fearn dari Cushman & Wakefield, bernegosiasi atas nama pemilik. Sebagai penyewa, Jason Barton, Wakil Presiden Eksekutif Cushman & Wakefield.

Proyek industri modern di Philly

Philadelphia mempertahankan posisinya sebagai salah satu pasar paling dinamis untuk pengembangan industri di Timur Laut. Pada Mei, 18,4 juta kaki persegi sedang dalam proses, yang merupakan 4,4 persen dari inventaris yang ada, laporan Commercial Edge.

Beberapa proyek industri telah diumumkan sejak awal tahun 2023. Pada bulan Juni, First Industrial Realty mulai membangun proyek seluas 358.000 kaki persegi yang terletak di dalam First State Crossing, sebuah pengembangan terencana seluas 425 acre di Claymont, Del. Penyelesaian diharapkan pada awal 2024.

Pada bulan Januari, D2 mengumumkan rencana untuk tiga gudang Kelas A yang akan menghadirkan ruang seluas 586.000 kaki persegi ke Carneys Point, NJ. Bangunan-bangunan tersebut akan berdiri di lokasi bekas Pusat Bisnis Salem.