Harga, Perumahan, Daftar, dll. – Beragampengetahuan

Lingkungan Staten Island Center New Springville berbagi kode pos dengan Fresh Kills, tempat pembuangan sampah terkenal yang diubah menjadi taman dan merupakan salah satu pusat utama wilayah tersebut.

Lingkungan yang tenang ini memiliki suasana yang sedikit pinggiran kota, tetapi masih menjadi berita utama untuk dua pembunuhan – penembakan pengembang Fred Weiss tahun 1989 oleh Mafia dan pembunuhan pemilik bar Michael Devine tahun 1992 oleh mafia.

Pada Buy Curious minggu ini, agen Joann Impellizine dari DiTommaso Real Estate dan Elyse Ann Rivera dari RE/MAX Edge memberi kita kisah di dalam New Springville.

pertanyaan:

Saya sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah di New Springville dan saya dengar ada banyak pilihan tempat tinggal yang berbeda. apa yang bisa kamu ceritakan padaku

Realitas:

Ya, kata Impelizine, ada semua jenis properti yang tersedia untuk dibeli – rumah keluarga tunggal, rumah dua keluarga, dan kondominium.

dimana itu?

Kawasan tersebut dibatasi oleh Forest Hills Road di sebelah timur, berpotongan dengan Richmond Avenue dan Freshkills Park di sebelah barat, membentuk titik di ujung selatan dan bertemu dengan Willowbrook Park di sebelah utara.

Mengapa Warga New York Ingin Pindah ke New Springville

Menurut Impellizine, lokasi sentral adalah daya tarik utama karena “Anda tidak pernah jauh dari mana pun”. Terlebih lagi, “semua yang Anda butuhkan ada di dekat Anda—Anda tidak perlu keluar.”

Rivera mengatakan banyak kliennya yang tidak mampu tinggal di Brooklyn karena label harga memilih New Springville karena mereka tidak mengemudi dan ingin berada dalam jarak berjalan kaki dari Staten Island untuk pusat perbelanjaan (Staten Island Mall) dan toko lainnya dan restoran. “Mereka menyukai nuansa pinggiran kota, dan tidak sepadat Brooklyn.”

Di mana Anda harus tinggal di New Springville?

Ada dua subbagian bernama: Heartland Village adalah pengembangan perumahan yang menawarkan berbagai pilihan perumahan. La Tourette, yang bersebelahan dengan lapangan golf dengan nama yang sama, memiliki beberapa properti yang lebih mahal.

Bagaimana dengan perumahan dan harga?

Sebagian besar stok perumahan dibangun pada 1960-an dan 1970-an dan termasuk townhouse, peternakan tinggi keluarga tunggal dan dua keluarga semi-terpisah, dan terpisah; beberapa rumah memiliki pekarangan, jalan masuk, dan garasi. Ada juga kondominium, tapi tidak ada koperasi.

Didorong oleh persediaan yang rendah (hanya 14 properti yang dijual, menurut StreetEasy) dan tingkat hipotek yang tinggi, pasar sedang dalam masa transisi, kata Impelizine. “Begitu suku bunga memuncak pada musim gugur 2022, kami mulai menyeimbangkan, tetapi sekarang mulai meningkat lagi.”

Rumah keluarga tunggal biasanya berkisar dari $389.000 hingga $675.000 untuk townhouse, $500.000 hingga $800.000 untuk rumah semi-terpisah, $749.000 hingga $1,2 juta untuk rumah terpisah, dan $749.000 hingga $1,2 juta untuk townhouse dua keluarga, katanya.Harga berkisar dari $725.000 hingga $920.000 untuk vila, $670.000 hingga $865.000 untuk rumah semi-terpisah) dan rumah terpisah ($765.000 hingga $1,2 juta).

Kondominium biasanya berkisar dari $209.000 hingga $559.00.

Ada juga sewa, biasanya $1.400 hingga $1.500 untuk satu kamar tidur, $1.800 hingga $2.000 untuk dua kamar tidur dan $2.000 hingga $3.200 untuk tiga kamar tidur di rumah dua keluarga atau beberapa gedung apartemen. Impelizine mengatakan seluruh rumah juga disewakan.

Apakah ada banyak perkembangan baru?

Bukan dalam hal konstruksi baru, menurut Impellizine, meskipun Rivera mengatakan terkadang banyak rumah keluarga tunggal yang besar dijual dan kemudian dibagi lagi untuk menampung beberapa rumah keluarga tunggal atau bangunan apartemen butik.

Bagaimana lalu lintasnya?

Tidak ada layanan metro, tetapi beberapa jalur bus melayani area tersebut, yaitu S44, S59, S61 dan S79, serta jalur ekspres SIM4, SIM4C, SIM4X, SIM8, SIM8X, dan SIM31.

Impelizine mencatat bahwa S44 dan S61 terhubung ke Staten Island Ferry, dan masyarakat “tidak terlalu jauh” dari pintu masuk ke Staten Island Expressway.

Apa yang harus dilakukan?

Staten Island Mall adalah satu-satunya mal dalam ruangan di distrik tersebut dan merupakan mal desainer. Toko termasuk Zara, JCPenney, The Container Store, Apple, H&M dan Steve Madden. Salah satu jangkarnya adalah Teater AMC.

New Springville Greenway berjarak lebih dari tiga mil dari jalur beraspal yang populer untuk bersepeda dan berlari.

Seperti disebutkan sebelumnya, Taman Freshkills seluas 2.200 hektar, ruang hijau utama, dibuka secara bertahap dan diharapkan selesai pada tahun 2038.

Taman Willowbrook seluas hampir 200 hektar di perbatasan utara New Springville menampilkan korsel, kolam, berlian bisbol, jalur pendakian, taman bermain, serta area memancing dan memanggang.

Lapangan Golf La Tourette adalah satu-satunya lapangan golf di pulau itu dengan pusat latihan dan menjadi tuan rumah Kejuaraan Amatir Kota New York tahunan dan acara amal selebriti March of Dimes.

Bagaimana situasi restoran/kehidupan malam?

New Springville bukanlah tujuan kuliner, melainkan ditentukan oleh merek, rantai makanan cepat saji, dan bar kasual.

Banyak di antaranya, termasuk Angelina’s Kitchen, Shake Shack, Chipotle, Dave & Buster’s, Tommy’s Tavern + Tap, Starbucks, Loco Lobo, dan Krispy Kreme, berlokasi di Staten Island Mall atau di mal-mal kecil di sekitarnya.

Pilihan lainnya termasuk Miller’s Ale House, Jade Island, yang menyajikan masakan Cina Amerika dan koktail tiki, Hot Bagels & More, dan Sandwich and Pickle, restoran deli/layanan lengkap yang menyajikan sandwich kornet dan pastrami, bagel, Pangsit, dan acar goreng.

Bagaimana dengan toko kelontong?

Selain Costco dan Trader Joe’s, ada Stop & Shop dan Lidl di Staten Island Mall.

Lihat daftar ini di New Springville.

Apartemen seluas 1.300 kaki persegi yang baru saja direnovasi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi dijual seharga $ 470.000. Unit dua lantai ini memiliki loteng/ruang permainan di lantai atas dengan jendela atap, udara sentral, mesin cuci dan pengering dalam unit, dan peralatan dapur dari baja tahan karat. Dibangun pada tahun 1985, bangunan tiga lantai ini memiliki kolam renang, clubhouse, taman bermain, lapangan basket dan tenis, serta tempat parkir.

Dibangun pada tahun 1980, rumah semi-terpisah satu keluarga ini seluas 2.734 kaki persegi dan berdiri di atas tanah yang sangat besar. Ini memiliki empat kamar tidur, dua kamar mandi lengkap, ruang bawah tanah yang telah selesai, jalan masuk pribadi dan halaman belakang dengan dek kayu dan kolam renang. Harga yang diminta adalah $ 774.999.

Terdaftar seharga $ 500.000, townhouse keluarga tunggal seluas 1.600 kaki persegi ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi lengkap, satu kamar mandi setengah, dan ruang tamu / ruang makan gabungan. Rumah tiga lantai tahun 1988 ini juga memiliki teras dan garasi beraspal berpagar.

Kondominium satu kamar tidur satu kamar mandi seluas 754 kaki persegi terdaftar dengan harga $ 299.999. Ini memiliki udara sentral, balkon, kombo ruang tamu / ruang makan, dan dapur. Bangunan lift tujuh lantai dengan 163 unit dibangun pada tahun 1981 dan memiliki ruang binatu, kolam renang, lapangan tenis, dan parkir dalam ruangan.

Awalnya dihargai $ 799.000, rumah bata dua keluarga seluas 2.200 kaki persegi telah diturunkan menjadi $ 785.000. Rumah sekitar tahun 2001 ini memiliki lima kamar tidur, empat kamar mandi, dapur khusus dengan lemari berpernis merah, dek pribadi, halaman belakang yang luas, balkon, dan jalan masuk pribadi dengan garasi terlampir.

Nancy A. Ruhling adalah seorang penulis lepas di New York City.