Harga rumah di AS naik 3,4% tahun-ke-tahun di bulan September, “tingkat pertumbuhan paling lambat dalam lebih dari satu tahun.” – Beragampengetahuan

melewati risiko yang diperhitungkan 11/05/2024 14:19:00

catatan: Laporan Indeks Harga Rumah CoreLogic ini untuk bulan September. Indeks Case-Shiller yang paling baru dirilis adalah untuk bulan Agustus. CoreLogic HPI adalah rata-rata tertimbang tiga bulan, bukan penyesuaian musiman (NSA).

Dari CoreLogic: CoreLogic: Harga rumah terus melambat di bulan September

• Secara tahunan, harga rumah naik 3,4% pada bulan September, laju paling lambat dalam lebih dari satu tahun, dan diperkirakan akan melambat menjadi 2,3% pada periode yang sama tahun depan.

• Miami terus mengalami peningkatan tertinggi di antara wilayah metro AS lainnya, yaitu sebesar 6,8%, diikuti oleh Chicago sebesar 6,7%.

• Rhode Island memiliki tingkat pertumbuhan tahunan tertinggi sebesar 9%.

• Harga rumah mencapai titik tertinggi baru di 27 negara bagian pada bulan September.
…
Pertumbuhan harga rumah di AS terus melambat pada bulan September, dengan pertumbuhan tahun-ke-tahun melambat menjadi 3,4%. Harga rumah kembali pulih setelah beberapa bulan mengalami sedikit penurunan bulanan, sedikit meningkat (0,02%) dibandingkan bulan sebelumnya. Secara keseluruhan, tingkat harga rumah relatif datar sejak akhir musim panas. Selain ketidakpastian pemilu AS dan perubahan suku bunga hipotek, sinyal beragam mengenai kondisi perekonomian AS dapat mengurangi permintaan dan apresiasi harga. Menurut data terbaru dari Biro Statistik Tenaga Kerja AS, perekonomian AS hanya menambah 12.000 pekerjaan pada Oktober 2024, yang merupakan jumlah terendah dalam empat tahun terakhir. Di sisi lain, data belanja konsumen terbaru menunjukkan bahwa belanja tetap kuat dan prospek konsumen tetap optimis.

“Seperti kebanyakan pasar perumahan saat ini, harga rumah tetap relatif datar menjelang musim gugur,” kata Selma Hepp, kepala ekonom di CoreLogic. “Meskipun suku bunga hipotek yang lebih rendah pada bulan Agustus telah membuat keterjangkauan agak membaik, namun sebagian besar pembeli rumah tetap bertahan di sela-sela dan memutuskan untuk menunggu suku bunga hipotek turun untuk mendapatkan peluang yang lebih baik tahun depan, karena volatilitas saat ini, ketidakpastian seputar hasil pemilu, dan dampaknya terhadap perekonomian mungkin memberikan sedikit kejelasan pada suku bunga jangka panjang “Meskipun ada keraguan mengenai suku bunga hipotek dan prospek ekonomi, harga rumah kemungkinan akan tetap datar sampai pembeli kembali ke pasar perumahan awal tahun depan.”
penekanan ditambahkan

Jumlah tersebut lebih kecil dibandingkan peningkatan tahun-ke-tahun yang dilaporkan pada bulan Agustus dan turun dari peningkatan tahun-ke-tahun sebesar 5,8% yang dilaporkan pada awal tahun 2024.

Peta ini dari laporan.

Harga rumah nasional naik 3,4% tahun ke tahun di bulan September. Satu negara bagian mengalami penurunan harga rumah setiap tahunnya. Negara bagian dengan peningkatan tertinggi dari tahun ke tahun adalah Rhode Island (naik 9%) dan New Jersey (naik 8,6%).

Hawaii adalah satu-satunya negara bagian di mana harga rumah turun dari tahun ke tahun (-0,4%).