Haruskah Anda membiayai kembali hipotek Anda sekarang setelah suku bunga turun? Para ahli mempertimbangkannya – Beragampengetahuan

Di era pasca epidemi Suku bunga pinjaman ekuitas rumah dan suku bunga jalur kredit ekuitas rumah (HELOC). Meningkat karena Federal Reserve menaikkan suku bunga acuannya. sedangkan biaya Pinjaman perumahan Dan HELOC Harganya masih murah dibandingkan dengan kartu kredit dan pinjaman pribadi. Angka tersebut jauh lebih tinggi dibandingkan beberapa dekade yang lalu.

Namun, kini The Fed telah mengubah kebijakannya dan menurunkan suku bunga. Memberikan 50 basis poin pada pertemuan September. Dan ini menandakan bahwa suku bunga berikutnya akan segera diberlakukan. Baik suku bunga HELOC maupun suku bunga pinjaman ekuitas rumah akan segera diberlakukan mulai berkurangmerangsang minat lagi pinjaman baru Dan hal ini membuat banyak peminjam bertanya-tanya apakah ini saat yang tepat. Membiayai kembali hutang rumah yang ada.–

Jika Anda ragu apakah akan melanjutkan refinancing atau tidak. Mengetahui pendapat para ahli mengenai masalah ini akan membantu.

Lihat betapa rendahnya suku bunga KPR saat ini.

Haruskah Anda membiayai kembali hipotek Anda sekarang setelah suku bunga turun?

Keputusan Anda untuk membiayai kembali pinjaman rumah Anda sekarang bergantung pada beberapa faktor utama. Ini adalah waktu yang wajar. (dan bila tidak pantas):

Mengapa Anda Harus Membiayai Kembali Hipotek Anda Sekarang

Pembiayaan kembali melibatkan pengajuan pinjaman rumah baru untuk melunasi hutang Anda yang ada. Apakah hal ini masuk akal tergantung pada saat Anda pertama kali meminjam uang dan tingkat suku bunga yang Anda bayarkan saat ini.

“Kalau kita bicara pinjaman hipotek dengan suku bunga tetap. Itu tergantung kapan pinjaman itu ditarik. Suku bunga saat ini mungkin sama atau sedikit lebih tinggi,” kata Neil Christiansen, pakar hipotek Colorado di Churchill Mortgage.

Namun, bagi sebagian orang, mereka meminjam ketika suku bunga sedang berada pada puncaknya. Mungkin ada peluang untuk menurunkan biaya pinjaman dan hal ini layak untuk dimanfaatkan, kata Domenick D’Andrea, AIF, CRC, CPFA, dan salah satu pendiri DanDarah Wealth Management. Ini mungkin waktu yang tepat.”

Namun, D’Andrea menekankan bahwa suku bunga mungkin terus turun seiring dengan langkah The Fed yang melanjutkan penurunan suku bunga tambahan pada tahun ini dan tahun depan. Namun kenyataannya adalah Anda bisa menghabiskan banyak uang ekstra untuk pembayaran kembali pinjaman Anda. Jika Anda menunggu beberapa bulan untuk membiayai kembali kapan Anda bisa melakukan penangkapan. Beberapa tabungan sekarang Menunda tidak selalu masuk akal dalam situasi ini.

Alasan awal Anda mengajukan pinjaman rumah mungkin memengaruhi apakah Anda harus melanjutkannya sekarang. “Jika lini produksi rumah Anda digunakan untuk menciptakan nilai melalui perbaikan properti Anda. Masuk akal untuk melakukan pembiayaan kembali dalam beberapa bulan atau tahun ke depan,” jelas Jess Schulman, Presiden dan COO Bluebird Lending.

Schulman mengatakan penurunan suku bunga kemungkinan akan menyebabkan meningkatnya persaingan di pasar perumahan. Hal ini akan mendorong harga naik. Dan itu berdampak positif pada tingkat suku bunga yang ditawarkan pada pinjaman pembiayaan kembali Anda. “Menggunakan nilai yang lebih tinggi pada penilaian Anda bersama dengan pekerjaan renovasi yang telah selesai dapat mengurangi beban pinjaman Anda. Dan hal ini membuat suku bunga menjadi lebih baik di pasar saat ini.”

Ada juga faktor lain yang perlu dipertimbangkan jika Anda memiliki HELOC dan bukan pinjaman ekuitas rumah sekaligus. Mungkin masuk akal untuk mengatur ulang batas kredit yang tinggi menggunakan penilaian baru. Hal ini pada akhirnya akan memungkinkan akses terhadap modal tambahan. “Dalam keadaan seperti itu, pembiayaan kembali HELOC akan masuk akal,” kata Christiansen.

Pelajari lebih lanjut tentang opsi pembiayaan kembali rumah terbaik Anda di sini.

Mengapa Anda tidak harus membiayai kembali hipotek Anda sekarang

Meskipun masuk akal untuk melakukan pembiayaan kembali jika Anda dapat menurunkan suku bunga. Namun pertanyaan besarnya adalah berapa banyak yang bisa Anda hemat? Dan Anda dapat menambah tabungan Anda jika Anda menunda.

Kebenarannya ada. Biaya yang terkait dengan pembiayaan kembali pinjaman ekuitas rumahDan membayar mereka adalah hal yang wajar. hanya Jika Anda dapat menghemat banyak uang

“Anda harus menghitungnya untuk memastikan masuk akal untuk membayar biaya pinjaman baru. Jika jangka waktu pelunasannya lebih lama dari tiga sampai lima tahun Mungkin lebih masuk akal untuk tetap diam. Dan pertimbangkan untuk menginvestasikan kembali uang yang seharusnya Anda belanjakan. dengan biaya refinancing di suatu tempat yang dapat memberikan keuntungan lebih baik,” kata Christiansen.

Tren penurunan suku bunga di masa depan Juga Artinya, penundaan dapat terjadi.

“Jika Anda memiliki pinjaman rumah dengan suku bunga tetap yang Anda terima tahun lalu, Anda mungkin akan mendapatkan suku bunga tinggi sekarang karena The Fed sudah mulai menurunkan suku bunganya. Anda mungkin ingin bersiap untuk membiayai kembali pinjaman Anda – tetapi tidak sekarang,” kata Melissa Cohn, wakil presiden regional William Raveis Mortgage. “Dengan ekspektasi bahwa The Fed akan menurunkan suku bunga lagi tahun ini. Dan akan ada beberapa kali penurunan suku bunga pada tahun 2025. Anda mungkin harus menunggu hingga suku bunga turun sebelum Anda dapat melakukan penurunan suku bunga,” Cohn menjelaskan bahwa dengan tingginya biaya refinancing, Jadi tidak masuk akal untuk mengulangi proses tersebut. Oleh karena itu, Anda harus menunda tarif yang lebih rendah nanti sebelum Anda menguncinya.

Intinya

Pada akhirnya Hanya Anda yang bisa memutuskan apakah akan melanjutkannya sekarang atau menundanya. Jika Anda bisa menurunkan tarif dan mendapatkan bantuan finansial sekarang. Anda mungkin ingin mengurangi pengeluaran Anda lebih cepat. Namun jika Anda bisa bersabar sedikit Hal ini bisa berdampak positif jika The Fed menindaklanjuti rencananya untuk menurunkan suku bunga pada tahun 2024 dan 2025.