Indeks Ray White Carrie Bradshaw: Mengungkap kawasan pinggiran kota Victoria yang paling terjangkau untuk disewa sebagai penyewa tunggal – Beragampengetahuan

Ray White telah merilis Indeks Carrie Bradshaw-nya.

---

Agen real estate terbesar di Victoria telah merilis ‘Indeks Carrie Bradshaw’ yang mengungkapkan daerah pinggiran kota terbaik untuk Charlotte, Samantha atau bahkan Mr Biggs untuk menyewa rumah.

Data Ray White menyoroti area terbaik bagi penyewa lajang dan lajang untuk mendapatkan tempat tinggal tanpa menghabiskan anggaran mereka untuk membeli sepasang Manolo Blahnik baru.

Agen real estate tersebut membandingkan pendapatan mingguan rata-rata individu yang tinggal di setiap pinggiran kota Victoria dengan biaya sewa satu unit yang kurang dari 30 persen pendapatan mereka.

TERKAIT: Rumah kepala perawatan lansia Toorak terdaftar dengan harga $50 juta+

Penyanyi folk Julia Stone sedang melelang apartemen di St Kilda

Kastil Versace: Rumah bergaya Victoria abad pertengahan dengan gudang senjatanya sendiri

Hanya 40 dari 230 wilayah pinggiran kota yang dinilai di Melbourne mencapai pengurangan ini, dibandingkan dengan 28 dari 106 wilayah di wilayah Victoria.

Kingsville, Burnley dan St Kilda West dianggap sebagai tempat yang paling terjangkau bagi penyewa tunggal di kota tersebut, yang harus mengalokasikan kurang dari 22 persen pendapatan mereka untuk kewajiban sewa.

Bagi Carrie Bradshaw fiktif, yang menurut perkiraan online ia berpenghasilan sekitar US$55.000 per tahun, atau sekitar AU$82.000, sewa yang terjangkau sangatlah penting.

Namun penyewa independen sebaiknya menjauh dari Meadow Heights, Dallas, dan Springville South di mana unit standar dapat menghabiskan hingga 60 persen dari gaji rata-rata penduduk setempat.

2/236 Canterbury Road, St Kilda West, disewakan.

---

Apartemen dua kamar tidur dapat disewa seharga $595 per minggu.

---

Kepala ekonom Ray White, Nerida Conisbee, mengatakan Melbourne adalah tempat yang terjangkau bagi para penyewa tunggal, dibandingkan dengan wilayah lain di negara ini, di mana terdapat banyak pembangunan apartemen dalam beberapa tahun terakhir dan pendapatan rata-rata kota tersebut relatif tinggi.

“Peluang utamanya adalah menyewa sendiri sebenarnya adalah sesuatu yang dapat Anda lakukan jika Anda berpenghasilan banyak,” kata Conisbee.

“Ini jelas menjadi lebih sulit, itulah sebabnya orang-orang harus tinggal bersama atau tidak meninggalkan rumah mereka.”

Dia menambahkan bahwa meskipun rumah bersama cenderung dapat diterima oleh penyewa yang lebih muda, tantangannya adalah bagi penyewa yang lebih tua yang mungkin merasa tidak nyaman tinggal bersama orang lain.

Seorang pendukung penyewa, Jade Costello, salah satu pendiri Rental Search Australia, mengatakan bahwa daerah pinggiran kota utama yang cenderung menjadi tujuan klien solonya adalah Richmond, South Yarra, dan Brunswick karena aksesibilitas kota dan akses ke banyak fasilitas.

Apartemen dua kamar tidur di 10/75 Kingsville St, Kingsville dapat disewa seharga $450 per minggu.

---

Namun, CEO Tenants Victoria Jennifer Beveridge mengatakan pasar sewa di Melbourne bagi banyak penyewa lajang jauh berbeda dari dunia eksotik jalanan New York yang digambarkan dalam acara hit Sex and the City.

“Baru minggu ini, seorang ibu tunggal benar-benar menangis di telepon dengan salah satu pekerja kami karena sewa bulanannya naik sebesar 20 persen dalam sekejap,” kata Ms Beveridge.

“Dia mengandalkan pendapatan Centrelink saat belajar untuk menghidupi dirinya dan putranya.

“Skenario ini bukan hal yang luar biasa. Penyewa dengan pendapatan rendah dan menengah merupakan salah satu dari mereka yang menghadapi tantangan besar di pasar persewaan saat ini.

Daerah pinggiran kota yang paling mahal adalah untuk penyewa tunggal

Pinggiran Kota – Rata-rata Sewa Unit Mingguan – Bagi Hasil

Kingsville – $390 – 20,64%

Burnley – $450 – 21,25%

St Kilda Barat – $470 – 21,67%

Toorak – $600 – 22,36%

Eaglemont – $495 – 22,61%

Ivanhoe Timur – $518 – 23,25%

Melbourne Timur – $600 – 23,63%

Hawthorne Timur – $510 – 23,68%

Malvern Timur – $485 – 23,83%

Elwood – $525 – 23,96%

Angka pembagian pendapatan mengikuti data pendapatan lokal untuk setiap pinggiran kota yang terdaftar.

Sumber: Ray White

Mendaftarlah untuk mendapatkan pembaruan properti mingguan Herald Sun. Klik di sini untuk mendapatkan berita pasar properti Victoria terkini yang dikirimkan langsung ke kotak masuk Anda.

LEBIH: Keajaiban arsitektur langka berusia 135 tahun di Hawthorne bisa bernilai $10 juta

Bank bilang tidak? Coba ini sebagai gantinya

Pinggiran kota Melbourne menentang tekanan pasar dengan kenaikan harga yang besar

sarah.petty@news.com.au