Industri properti bereaksi terhadap indeks harga rumah Rightmove – Beragampengetahuan

Harga pasar rata-rata properti yang dijual turun 0,4% (-£1,617) menjadi £373,493 bulan ini.

Ini merupakan penurunan yang lebih besar dibandingkan rata-rata 20 tahun pada bulan Juli sebesar -0,2%, karena penjual mencoba menarik perhatian pembeli dengan harga yang lebih menarik menjelang liburan musim panas dan Olimpiade, menurut data terbaru dari Rightmove.

Operator rumah menghadapi lebih banyak konversi dibandingkan biasanya pada saat ini, setelah berhasil mengatasi gangguan yang disebabkan oleh kampanye pemilihan umum dan Kejuaraan Sepak Bola Eropa, namun harga secara umum tetap stabil pada 0,4% lebih tinggi dibandingkan tahun lalu, portal real estate dilaporkan. Dia berkata.

Jumlah penjualan properti yang disepakati meningkat 15% tahun-ke-tahun di tengah penurunan harga yang diminta – Real Estate Industry Eye

Umpan balik industri:

Matt Thompson, Kepala Penjualan di Chestertons, mengatakan: “Setelah kemenangan Partai Buruh dalam pemilihan umum, pembeli merasa lebih percaya diri untuk melanjutkan pencarian properti mereka bulan ini. Hal ini terjadi pada saat yang tepat karena kita juga melihat lebih banyak pemilik rumah yang menjual properti mereka, memberikan lebih banyak pilihan kepada pemburu rumah permintaan pembeli. Suku bunga hipotek yang lebih tinggi karena beberapa pemberi pinjaman mulai menawarkan produk hipotek yang lebih menarik sehingga kami memperkirakan pasar properti di bulan Juli akan tetap lebih sibuk dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

Nathan Emerson, CEO Propertymark, berkomentar: “Sedikit pun penurunan harga rumah kemungkinan hanya merupakan fase sementara setelah periode ketidakpastian yang disebabkan oleh pemilihan umum baru-baru ini. Ketika kita mulai mendengar lebih banyak berita dari pemerintahan baru Inggris mengenai niatnya untuk membangun 1,5 juta rumah baru sebelum berakhirnya pemilu Parlemen ini, Dikombinasikan dengan prioritas perumahan lainnya, hal ini akan memberikan konsumen kepastian yang mereka perlukan untuk memutuskan apakah akan pindah atau tidak dan jika inflasi juga terus turun, Bank of England mungkin merasa percaya diri untuk mulai memotong suku bunga untuk menyediakan perumahan pasar dengan dukungan Sangat berharga di musim panas.

Jeremy Liff, seorang agen real estat di London Utara, mengatakan: “Sebagian besar pembeli dan penjual kami memandang pemilu sebagai pengalihan yang tidak diinginkan, yang hanya menambah ketidakpastian dan penundaan.

“Kontradiksi antara ‘mengapa?’ dan ‘mengapa tidak?’” Pendekatan terhadap tindakan sejak tanggal 4 Juli sudah sangat jelas di kantor kami.

“Survei ini telah terbukti menjadi profiler kesehatan pasar yang andal dan menegaskan apa yang telah kita lihat sejak jumlah listing mulai meningkat beberapa bulan lalu – properti dengan harga bersaing paling menarik minat.

“Tentu saja, harga yang diminta bukanlah nilai, melainkan titik awal aspirasional yang menentukan apakah pembeli asli akan tertarik.”

Matt Nicol, Managing Director di Nicol & Partners, berkomentar: “Kami telah melihat paruh pertama tahun 2024 yang positif, dengan pasar yang mengingatkan kita pada masa sebelum Covid, yang terus berlanjut meskipun terdapat isu penting mengenai berita Brexit dan Pemilihan Umum. kurangnya pasar menengah berarti penjual pemula merasa pilihan mereka terbatas. Namun, penilaian dan instruksi tetap kuat, mendukung data historis yang menunjukkan bahwa pemilu berdampak kecil pada pasar dengan inflasi CPI yang turun menjadi 2% dan penurunan suku bunga. kemungkinan besar Di masa depan, perkiraannya tetap optimis.

“Fokus pemerintah baru dalam mempertahankan tingkat pajak, inflasi dan hipotek yang rendah, ditambah dengan rencana untuk meningkatkan sistem perencanaan dan melancarkan pembangunan perumahan yang sangat dibutuhkan, merupakan berita positif yang disoroti oleh Rektor baru awal pekan ini, dan kami berharap hal ini akan menambah pandangan positif Untuk pasar musim gugur yang sehat dan di masa depan.

Jay Gittins, CEO Foxtons, mengatakan: “Seperti yang diharapkan, pasar perumahan tetap stabil meskipun ada ketidakpastian politik menjelang pemilihan umum, meskipun penurunan kecil dalam harga yang diminta menunjukkan adanya minat di antara beberapa pembeli dan penjual. Untungnya, Inggris tampaknya tidak melambat di Euro 2024 itu adalah gangguan serupa.

“Sangat jelas bahwa ketegangan politik kini telah mereda, dan pasar pasca pemilu mengalami peningkatan aktivitas yang signifikan dalam beberapa hari berikutnya.

“Saat ini keadaan sudah siap dan siap bagi pembeli dan penjual di negara ini dan kami memperkirakan momentum pasar akan terus menguat selama musim panas, terutama dengan kemungkinan penurunan suku bunga yang dijadwalkan pada bulan September yang dapat meningkatkan permintaan pembeli yang terpendam lebih lanjut. – terutama dengan harga £1 juta ke atas.

Verona Frankish, CEO Yopa, berkomentar: “Ada banyak kebisingan yang mengganggu pembeli dan penjual rumah dari memperhatikan hadiah dalam beberapa minggu terakhir, mulai dari waktu tambahan dan drama penalti Kejuaraan Euro, hingga pemilihan umum. Penyimpangan ini, harga permintaan sebagian besar tetap tidak berubah dan aktivitas pasar tetap konstan.

“Mengingat berlanjutnya kekuatan ini, kami sangat memperkirakan pertumbuhan harga rumah yang berkelanjutan di musim panas akan segera terjadi, dan angka ini hanya akan meningkat seiring dengan semakin dekatnya kenyataan penurunan suku bunga kebijakan.”

Ruth Beaton, salah satu pendiri Home Sale Pack, mencatat: “Meskipun dampak pemilu hanya bersifat minimal dan bersifat sesaat, hal ini tampaknya menyebabkan beberapa pedagang menahan diri menjelang hari pemungutan suara.

“Namun, para penjual ini disarankan untuk bertindak sekarang jika mereka ingin mengambil tindakan tahun ini, karena kami memperkirakan pasar sekarang akan mengalami lonjakan aktivitas yang signifikan dalam beberapa bulan mendatang dan hal ini pasti akan menunda jadwal transaksi.”

Mark von Grundherr, Direktur Benham & Reeves, menambahkan: “Meskipun keterlambatan Inggris mencapai final Kejuaraan Eropa mungkin mengejutkan banyak orang, sektor properti sebagian besar telah mengantisipasi ketahanan pasar perumahan yang berkelanjutan selama beberapa bulan ini.

“Penurunan singkat harga permintaan tidak akan banyak memperlambat momentum yang telah dibangun sepanjang tahun ini, dan dengan berakhirnya pemilu, sepertinya ini akan menjadi musim panas yang terik dalam hal kinerja pasar real estate.”