Industri properti bereaksi terhadap indeks harga rumah Rightmove yang baru – Beragampengetahuan

Harga rata-rata yang diminta untuk rumah yang masuk ke pasar naik menjadi £368,031 pada bulan Januari, naik 2.8% pada bulan Desember, meningkat sebesar £9,893, menurut data terbaru dari Rightmove. Ini merupakan kenaikan harga terbesar yang pernah tercatat pada bulan Januari dan lonjakan bulanan terbesar sejak Juni 2015.

Rata-rata harga yang diminta secara nasional kini 0,5% lebih tinggi dibandingkan tahun lalu karena nilai-nilai kembali pulih setelah APBN. Namun, pilihan pembeli berada pada titik tertinggi sepanjang tahun ini sejak tahun 2014, dan dengan sekitar sepertiga rumah yang dijual telah menurunkan harga yang diminta, penjual baru harus berhati-hati dalam menetapkan harga terlalu optimis.

Peningkatan rekor ini terjadi pada bulan Januari ketika perusahaan pindahan rumah kembali ke pasar, didorong oleh dimulainya musim penjualan musim semi tradisional dan kepercayaan baru di awal tahun.

Rekor pertumbuhan harga permintaan pada bulan Januari menandakan awal yang kuat di tahun ini – perhatian industri real estate

Reaksi industri:

Jeremy Liff, agen real estat London Utara: “Pembeli dan penjual menarik napas lega ketika ternyata perubahan pajak dalam anggaran tidak seberat yang diperkirakan banyak orang.

Juru bicara Chesterton: “Chestertons tidak memperkirakan harga properti akan bergerak lebih dari satu digit di London atau Inggris pada tahun 2026, namun percaya bahwa kejelasan yang lebih baik dari Anggaran Musim Gugur akan melepaskan sejumlah permintaan yang terpendam dari mereka yang tidak memiliki kepercayaan diri untuk pindah pada paruh kedua tahun 2025. Hal ini akan menyebabkan peningkatan tingkat transaksi dalam beberapa bulan pertama tahun ini, yang pada gilirannya dapat mulai memberikan tekanan pada harga.”

Miles Moloney, Direktur di Chase Buchanan: “Pasar saat ini sangat sibuk, dan jenis rumah yang kami lihat tersedia untuk dijual ditempatkan secara ideal untuk memanfaatkan apa yang dicari pembeli saat ini. Pendidikan yang kuat adalah pendorong besar di wilayah kami dan keluarga yang sedang berkembang menginginkan dapur dan ruang tamu terbuka yang luas. Kami memiliki daftar yang sesuai dengan kriteria ini dan ini adalah salah satu rumah yang paling banyak dilihat di Rightmove pada Boxing Day. Ini adalah jenis rumah yang secara alami menonjol ketika aktivitas meningkat.”

“Kami juga melihat peningkatan yang signifikan pada awal tahun ini dalam jumlah pembeli rumah keluarga yang pindah untuk kedua atau ketiga kalinya. Banyak yang ingin pindah pada awal tahun 2026 dan mengamankan langkah berikutnya daripada menunggu pasar musim semi.

Tomer Aboudi, Direktur MT Finance: “Apakah kita melihat adanya pemulihan di tahun baru atau apakah kebijakan penurunan suku bunga pada akhir tahun lalu sudah berlalu, terdapat suasana yang baik di pasar perumahan dengan aktivitas yang baik dari pembeli dan penjual.

“Namun, dengan lebih banyak persediaan yang segera memasuki pasar, hal ini pasti akan menjaga harga tetap terkendali.

“Dengan kemungkinan penurunan suku bunga lebih lanjut, kami berharap untuk melihat peningkatan aktivitas dalam bentuk lebih banyak transaksi seiring berjalannya waktu. Namun, penurunan suku bunga hipotek mungkin tidak cukup – dorongan dari pemerintah dalam bentuk konsesi atau reformasi bea materai lainnya mungkin diperlukan untuk meningkatkan aktivitas dengan cara yang berarti.”

Rekor pertumbuhan harga permintaan di bulan Januari menandakan awal tahun yang kuat