Industri real estat bereaksi terhadap Indeks Harga Rumah Zoopla – Beragampengetahuan

Penjualan properti baru yang disepakati adalah 25% lebih tinggi dibandingkan tahun lalu karena pembeli kembali ke pasar, dipimpin oleh kenaikan di East Midland (32%) dan North East (30%), menurut Zoopla House Price Index terbaru.

Peningkatan aktivitas ini didukung oleh pemulihan yang lambat dalam pertumbuhan harga rumah, dengan harga rumah di Inggris naik sebesar 0,7% dibandingkan -0,3% pada tahun lalu, menurut data.

Semakin banyak stok yang masuk ke pasar, naik 12%, dari pemilik rumah yang ingin pindah dan kelompok lain yang khawatir tentang potensi perubahan pajak saat ini dan di masa depan, sementara sepertiga – 32% – rumah yang dijual di Zoopla ‘bebas rantai’ – biasanya sebuah rumah dengan dua tempat tidur.

Daerah pesisir dan pedesaan termasuk Truro (47%) dan Torquay (44%) memiliki 40% lebih banyak rumah yang dijual dibandingkan rata-rata karena pemilik rumah kedua ingin membongkar properti.

Umpan balik dari industri real estat:

Nigel Bishop dari Recoco Property Search mengatakan: “Pemilik rumah kedua dan investor yang membeli untuk disewakan menghadapi perubahan radikal karena beberapa pemerintah daerah telah atau akan mulai mengenakan pajak dewan ganda atas properti yang dibiarkan kosong selama lebih dari setahun. Kami melihat semakin banyak pemilik rumah kedua yang mempertimbangkan untuk mempertahankannya rumah liburan mereka tetap merupakan investasi finansial yang baik Jika sejumlah besar rumah kedua dijual, kita dapat melihat bahwa pasar properti di wilayah seperti Cornwall menjadi semakin menarik bagi pencari rumah yang mencari tempat tinggal permanen namun saat ini harganya sudah habis. Namun, banyak properti yang ditawarkan dengan harga yang cukup tinggi dan penjual perlu menyesuaikan ekspektasi mereka.

Nathan Emerson, CEO Propertymark, berkata: “Melihat pertumbuhan lebih lanjut di pasar perumahan merupakan hal yang positif. Tahun 2024 merupakan tahun kemajuan karena telah terjadi perubahan dalam perekonomian yang lebih luas yang telah membantu meningkatkan kemampuan masyarakat untuk mendekati pasar dengan tingkat keamanan yang baru melihat tanda-tanda awal bahwa pemberi pinjaman memiliki kepercayaan diri Untuk mengubah lanskap dengan menawarkan penawaran hipotek kurang dari 4 persen dalam beberapa keadaan, yang tentu saja jauh lebih rendah dari suku bunga dasar saat ini dan menunjukkan kepercayaan terhadap perekonomian di masa depan.

Tom Bell, kepala penelitian perumahan Inggris di Knight Frank, berkomentar: “Ironi yang disayangkan bagi pasar real estate adalah tingkat suku bunga hipotek dan kepercayaan telah menurun dalam beberapa minggu terakhir. Biaya pinjaman yang lebih rendah biasanya akan menyebabkan tingkat transaksi yang lebih tinggi, namun beberapa pembeli enggan mengantisipasi anggaran yang telah diperingatkan oleh pemerintah akan merugikan. Jika anggaran lebih baik dari perkiraan atau sebagian besar sesuai perkiraan, kita memperkirakan akan terjadi peningkatan yang berlanjut hingga musim semi mendatang.

Simon Gerrard, Managing Director Martin Gerrard, mengatakan: “Angka-angka dari Zoopla hari ini benar-benar positif dan memberikan gambaran yang menggembirakan bagi pasar. Sangat menyenangkan melihat kembalinya pertumbuhan harga rumah, dan meskipun masyarakat mungkin sedikit kecewa karena ini hanya peningkatan kecil, sebenarnya angka-angka saat ini sebenarnya adalah angka-angka yang meningkat. mencerminkan pasar perumahan yang sehat. Pada akhirnya, kami menginginkan pertumbuhan harga perumahan yang meningkat dan berkelanjutan, dibandingkan dengan fluktuasi kenaikan dan penurunan tajam yang tidak menentu seperti yang telah kita lihat dalam dua tahun terakhir.

“Sungguh baik juga melihat peningkatan volume transaksi, yang sekali lagi merupakan tanda pasar properti yang sehat dan berfungsi dengan baik. Hal ini merupakan hal yang ingin dilihat oleh pemerintahan baru, karena mereka mendukung agenda pertumbuhan berkelanjutan jangka panjang. Dengan semakin banyaknya produk hipotek yang bermunculan di pasar real estat, pasar real estat akan menjadi lebih kompetitif dan semakin tersedia, sehingga volume transaksi akan terus meningkat di masa depan.

Adam Feather, Managing Director Robert Anthony Estate Agents, menambahkan: “Bisa dikatakan bahwa suku bunga hipotek yang lebih rendah membantu meningkatkan penjualan properti, namun mengingat prospek suku bunga masih belum pasti, tidak mungkin untuk mengetahui apa yang akan terjadi pada permintaan, dan juga harga rumah, dalam jangka menengah dan panjang. ” kondisi. Pembeli pasti akan tetap berhati-hati.

Harga rumah naik karena permintaan dari pembeli meningkatkan pasar properti Inggris