Inilah alasan mengapa Carolina Utara bisa menjadi negara bagian yang mengalami booming besar berikutnya – Beragampengetahuan

itu Rapat umum Dan CharlotteDi North Carolina, metro telah berkembang pesat selama lima tahun terakhir, dengan pertumbuhan populasi masing-masing sebesar 11,53% dan 8,81% (rata-rata di AS adalah 2,94%).

Raleigh juga mengalami kenaikan harga rata-rata sebesar 64,2%, sementara Charlotte mengalami kenaikan sebesar 76,9% (rata-rata AS adalah 46,9%).

Orang mungkin menganggap Carolina Utara sebagai negara bagian yang mengalami booming pandemi Amsal Texas, Florida dan Arizona. Tetapi Menurut saya Dalam jangka panjang, potensi pertumbuhannya lebih besar daripada yang diperkirakan.

Mari kita lihat semua yang terjadi di Carolina Utara.

Iklim pajak bisnis

Sebuah penelitian yang dilakukan pada tahun 2003 dan diterbitkan di Jurnal Pajak Nasional Laporan tersebut menemukan bahwa “pajak pendapatan perusahaan mempunyai dampak negatif yang signifikan terhadap lapangan kerja, sedangkan pajak penjualan dan pendapatan individu tidak.”

Jika hal ini benar, maka lingkungan perpajakan yang lebih ramah bisnis harus terus berlanjut Untuk mendukung pertumbuhan lapangan kerja dari waktu ke waktu. Ketika perekonomian lokal tumbuh, Hal yang sama berlaku untuk pasar real estate lokal.

Mari kita lihat lingkungan pajak bisnis untuk bisnis di seluruh negara bagian. Ini foto bagus yang disediakan oleh Tax Foundation:

Anda akan memperhatikan di sana Beberapa negara bagian tidak menerapkan tarif pajak penghasilan badan. Sayangnya, meskipun hal ini merupakan nilai tambah dalam berinvestasi, hal ini tidak memberikan gambaran menyeluruh mengenai lingkungan pajak bisnis.

“Tidak ada pajak penghasilan badan” bukanlah gambaran keseluruhan

Negara-negara bagian berikut tidak memungut pajak penghasilan badan:

1. Nevada
2. Texas
3. Washington
4. Ohio
5. Wyoming
6. Dakota Selatan
7. Carolina Utara (pada tahun 2030)

Namun, Nevada, Texas, Ohio, dan Washington juga memberlakukan apa yang dikenal sebagai “pajak pendapatan kotor”. ini Ini adalah pajak atas total penjualan perusahaan, tanpa mengurangi biaya bisnisnya, seperti harga pokok penjualan.

ini Bisnis bisa mendapatkan keuntungan dengan Keuntungan tinggi Margin sekaligus memberikan sanksi kepada perusahaan b lagi Margin keuntungan yang ketat. Hal ini juga dapat merugikan startup, yang pada awalnya memiliki margin keuntungan rendah atau tidak sama sekali. Atau perusahaan-perusahaan ini mungkin membebankan pajak tersebut kepada konsumen, seperti yang ditunjukkan pada gambar ini:

Di sisi lain, di Nevada dan Ohio, angka ini relatif rendah. Ohio juga baru-baru ini menerapkan ambang batas baru Ini akan Banyak perusahaan kecil yang dibebaskan dari pajak ini. ini Berarti segalanya membaik di Ohio State.

Carolina Utara sudah memiliki tarif pajak perusahaan terendahDia duduk Sebesar 2,5%. Pada tahun 2030, tarif pajak perusahaan di negara bagian tersebut akan turun menjadi 0%. ini Hal ini akan menempatkan North Carolina dalam kategori yang sama dengan South Dakota dan Wyoming, dua negara bagian yang tidak memiliki pendapatan perusahaan pajak Atau pajak pendapatan kotor.

Yang menarik adalah populasi Wyoming terus bertambah 0,13% setiap tahunnya dari 2008-migrasi bersih tahun 2023. Rata-rata di Amerika Serikat adalah 0,27% per tahun, pada tingkat yang sama Periode waktuDakota Selatan mengalami peningkatan 0,51%, dan Carolina Utara mengalami peningkatan 0,84%. (Jika Anda tertarik, Florida memiliki rata-rata pertumbuhan populasi tertinggi, sebesar 1,29% per tahun dari tahun 2008 hingga 2023.)

Jika seluruh lingkungan pajak perusahaan Yang Dia adalah diperlukan Untuk meningkatkan jumlah pemberi kerja, dan juga jumlah karyawan, di suatu wilayah, Wyoming dan South Dakota seharusnya mengalami pertumbuhan yang lebih besar dibandingkan North Carolina (dan negara-negara bagian ini bahkan tidak termasuk dalam lima negara dengan pertumbuhan tercepat). Kita secara inheren tahu bahwa ada lebih banyak hal dalam cerita ini.

Pengusaha membutuhkan akses terhadap karyawan yang terdidik Dengan suatu tujuan Memperluas. Faktanya, untuk setiap paten universitas baru, Perkiraan peneliti 15 fungsi tambahan dibuat Di luar universitas dalam perekonomian lokal.

Selanjutnya, kita akan melihat secara spesifik berapa banyak perguruan tinggi yang menawarkan persentase gelar sains, teknologi, teknik, dan matematika (STEM) yang signifikan di setiap negara bagian.

Perguruan tinggi yang menawarkan sebagian besar gelar STEM

Setelah mengunduh data kartu skor universitas Departemen Pendidikan ASSaya telah menyaring semua universitas yang tidak menawarkan gelar empat tahun, universitas kecil, dan universitas yang tidak berlokasi di dalam kota atau pinggiran kota terdekat. Saya hanya ingin melacak organisasi besar air terjun di dalam Atau dekat pusat metro utama.

Selanjutnya, saya menghitung persentase gelar STEM yang diberikan kepada lulusan baru. Kemudian, setelah mengurutkan dari persentase gelar STEM tertinggi ke terendah, saya hanya mempertahankan separuh institusi teratas. Bagi yang penasaran, persentase median derajat STEM. Karena kelompok institusi besar ini Itu sekitar 22%.

Lalu aku hanya Ringkaslah jumlah universitas besar empat tahun yang tersisa di setiap negara bagian Itu saja Lebih dari 22% lulusannya Dia menang Gelar yang berkaitan dengan sains, teknologi, teknik, dan matematika (STEM). Berikut hasilnya (negara bagian tanpa perguruan tinggi yang memenuhi kriteria ini, seperti Wyoming, tidak disertakan):

Perhatikan bagaimana California, New York, dan Texas menduduki peringkat teratas, dan merupakan tiga dari empat negara bagian terpadat (yang lainnya adalah Florida).

Sebagai catatan tambahan, saya juga ingin menunjukkan bahwa Ohio State memiliki lebih banyak universitas seperti ini dibandingkan North Carolina. iniDitambah lagi, keterjangkauan dan lingkungan pajak yang ramah bisnis di Ohio menjadikannya tempat yang tepat untuk berinvestasi jangka panjang.

Satu-satunya pukulan melawan Ohio bagi saya sendiri Ini adalah tarif pajak properti yang tinggi. Tapi sisi Kentucky cincinnati (Secara harfiah di seberang sungai) terlihat sangat menarik, karena Anda bisa mendapatkan keuntungan dari pertumbuhan kota tanpa harus menanggung biaya pajak properti yang tinggi.

Perguruan Tinggi Carolina Utara: Segitiga Penelitian

Sejauh ini, Carolina Utara memiliki salah satu lingkungan perpajakan yang paling ramah bisnisdan oleh Pada tahun 2030, wilayah ini akan serupa dengan South Dakota dan Wyoming, tanpa pajak penghasilan badan atau pajak penerimaan kotor. Namun, berbeda dengan South Dakota dan Wyoming, North Carolina memiliki beberapa universitas bergengsi yang menghasilkan banyak lulusan yang berfokus pada STEM.

Tiga dari universitas tersebut setiap orang Dalam satu wilayah statistik umum (terutama, Satu metro besar). Universitas Negeri Carolina Utara, Universitas Duke, dan Universitas Carolina Utara di Chapel Hill membentuk apa yang dikenal sebagai Cari segitigayang mencakup lebih besar Sebuah taman penelitian di Amerika yang menjadi rumah bagi banyak perusahaan teknologi.

Lihatlah angka ketenagakerjaan Raleigh selama dekade terakhir:

Agen ramah investor di pasar real estate Raleigh

Mendapatkan pengetahuan dari pakar lapangan selalu membantu. Kami telah berkolaborasi dengan Katie Rotherseorang agen real estate yang bekerja dengan investor di krisis pasar Research Triangle (Raleigh-Durham-Chapel Hill).

Berikut adalah beberapa hal penting yang dibuat Katie dalam laporan barunya:

Daerah manakah yang mengalami pertumbuhan terbesar di kawasan Segitiga?

“Selama lima sampai 10 tahun ke depan, tempat-tempat seperti Pittsboro, Sanford, Hillsborough, Lillington, Angier dan Benson akan bermunculan. kuat Harga akan naik dan akan terus berlanjut Lihat pertumbuhan.

Dalam waktu 15 menit dari pusat kota Raleigh, kota-kota seperti Cary, Apex, Wake Forest, North Raleigh, dan Knightdale juga berkembang pesat, dengan semakin banyak fasilitas dan pembangunan pemukiman bermunculan. Bahkan daerah terpencil, seperti Wendell, Zebulon, Clayton, dan Benson, menjadi lebih menarik bagi pembeli dan investor karena menawarkan perumahan yang lebih terjangkau dan lebih banyak ruang.

Untuk pertumbuhan jangka panjang dan apresiasiSAYA khususnya Saya fokus pada area seperti Sanford, Fukui-Varina, Holly Springs, dan Pittsboro, karena area tersebut menunjukkan potensi besar di masa depan. The Triangle memiliki sesuatu untuk semua orang, mulai dari kehidupan kota Raleigh dan Durham yang semarak hingga pesona pinggiran kota di tempat-tempat seperti Cary dan Apex, serta komunitas yang tenang dan berkembang lebih jauh.

Bagaimana pembeli dan penjual menavigasi pasar ini?

“Dalam pasar real estate yang serba cepat dan kompetitif saat ini, pembeli dan penjual sangat bergantung pada agen mereka untuk memandu mereka melalui kompleksitas pembelian dan penjualan rumah. Baik itu harga, negosiasi, atau praktik pasar, Kehadiran agen pengetahuan Membuat semua perbedaan.

Untuk pembeli:

• Memahami biaya: Banyak pembeli yang memiliki pertanyaan tentang biaya uji tuntas dan setoran uang yang sungguh-sungguh, terutama jika mereka baru mengenal wilayah tersebut atau dalam proses pembelian rumah. Agen memainkan peran penting dalam menjelaskan biaya di muka dan memastikan pembeli merasa nyaman dengan investasi mereka.
• Inspeksi rumah: Pembeli sering kali meminta saran kepada agen mereka mengenai inspeksi – apa yang diharapkan, apa yang harus diprioritaskan, dan bagaimana menangani perbaikan atau keadaan darurat yang muncul selama proses tersebut.
• Strategi pasar: Ketika persaingan meningkat, agen membantu pembeli membuat penawaran yang kuat, memprioritaskan kebutuhan versus keinginan, dan mengidentifikasi rumah yang mewakili nilai terbaik sesuai anggaran mereka.

Untuk penjual:

• Penetapan harga dan pemasaran: Penjual mengandalkan agen mereka untuk merekomendasikan harga listing yang kompetitif dan memasarkan properti mereka secara efektif agar menonjol di pasar yang ramai.
• Mempersiapkan penjualan: Agen membantu penjual memutuskan pra-penjualan dan melakukan perbaikan untuk menarik pembeli dan memaksimalkan penawaran.
• Menegosiasikan penawaran: Dari menangani berbagai penawaran hingga menjawab pertanyaan kompensasi, agen mengamankan penjual diinformasikan Dan kendalikan seluruh proses.

Untuk pembeli dan penjual 😕

• Agen adalah sumber daya yang tepat untuk menjawab pertanyaan sulit tentang kompensasi, kontrak, dan tren pasar. Baik Anda pembeli pertama kali atau penjual berpengalaman, agen tepercaya dapat membuat prosesnya lebih lancar, lebih terinformasi, dan mengurangi stres.

Pikiran terakhir

untukku subyektif Interpretasi dari data tersebut adalah bahwa populasi lulusan terdidik yang besar di kawasan ini, dipadukan dengan salah satu lingkungan bisnis terbaik di negara ini, akan terus mendorong pertumbuhan di wilayah metro Raleigh di tahun-tahun mendatang.

Apakah Anda ingin melihat rincian berdasarkan data tentang lingkungan terbaik di wilayah Raleigh-Durham untuk berinvestasi? Beri tahu saya di komentar. Jika cukup banyak orang yang tertarik, maka akan dibenarkan jika menghabiskan waktu mengumpulkan dan menganalisis data.

Temukan penawaran terpanas tahun 2024!

Temukan penawaran-penawaran besar di pasar saat ini dengan Deal Finder baru kami yang dibuat khusus untuk investor seperti Anda! Dapatkan penawaran menarik dengan cepat menggunakan kotak pembelian khusus, wawasan real estat yang komprehensif, dan prakiraan real estat.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.