Instruksi pemilik dimasukkan sebagai “konsekuensi yang tidak diinginkan” untuk rancangan hukum hak penyewa ” – Beragampengetahuan

Agen -agen di seluruh Inggris telah menyaksikan penurunan tambahan dalam instruksi pemilik baru, meninggalkan lebih banyak investor dari pembelian ke pasar sewa, dengan mengacu pada beberapa kekhawatiran tentang peningkatan peraturan dan mengurangi fleksibilitas dalam mengelola properti mereka.

Laporan RICS terbaru mengungkapkan keseimbangan bersih -26 % yang bergerak lebih dalam ke area negatif 19 %. Mengingat masa depan, ekspektasi sewa jangka pendek, saldo bersih +25 % menunjukkan lebih banyak harga sewa selama tiga bulan ke depan karena saldo saldo pelebaran dalam menyewa pasokan di sektor persewaan.

Ekonom senior, Simon Robinson, menggambarkan reaksi negatif dalam survei sebagai “masalah”.

Dia menambahkan: “Ketika permintaan akan pertumbuhan terus berlanjut, tampaknya ada sedikit kelegaan di toko untuk penyewa dalam hal kenaikan tekanan pada sewa. Penting di suatu tempat, bahkan dengan struktur yang tinggi untuk sewa untuk sektor ini, tampaknya saham sewa pendek tetap besar.”

Menurut RICS, permintaan penyewa meningkat dalam tiga bulan hingga April, dengan saldo bersih +14 % responden (bagian dari set data sewa triwulanan yang dimodifikasi musim). Ini mewakili permintaan yang sedikit lebih kuat dibandingkan dengan gambar datar yang sebagian besar terlihat pada kuartal sebelumnya (saldo bersih adalah +3 % dalam tiga bulan hingga Januari).

“Konsekuensi yang tidak diinginkan dari hukum hak -hak hukum terminal telah menjadi lebih jelas saat mengganggu tawaran itu,” kata Tom Bell, kepala penelitian perumahan di Inggris di Knight Frank. “Undang -undang yang dirancang untuk melindungi penyewa pada akhirnya dapat membayar sewa karena beberapa pemilik memutuskan untuk menjual.”

“Seiring dengan peraturan hijau yang paling mencolok dan biaya hipotek real estat yang tinggi, ini berarti bahwa opsi yang disewa menyempit.”

Jeremy Lev, agen real estat di London utara dan ketua mantan Dewan Direksi RICS: “Selama sebulan terakhir, kami telah memperhatikan lebih banyak kepentingan penyewa, tetapi menolak untuk membayar penawaran yang lebih tinggi.

“Kami menantikan bagian depan, kami tidak mengharapkan banyak peningkatan saham, terutama dengan rancangan hukum yang mendekat tentang hak -hak penyewa dari buku undang -undang, dan oleh karena itu ada kemungkinan bahwa ketidakseimbangan dalam permintaan akan berlanjut.”

Penurunan manfaat dari pembeli dan aktivitas penjualan setelah perubahan biaya perangko