Kabar Terbaru Al Ain: Industri real estat bereaksi terhadap pernyataan musim semi dan ekspektasi ekonomi – Beragampengetahuan

Konselor Rachel Reeves Dia telah menyampaikan pernyataan musim seminya kepada Dewan RakyatMengembangkan perkiraan terkini untuk pertumbuhan, inflasi, dan keuangan publik.

Prakiraan terbaru dari Kantor Tanggung Jawab Anggaran Data menunjukkan perekonomian Inggris tumbuh sebesar 1,1% tahun ini, turun dari ekspektasi sebelumnya sebesar 1,3%. Pertumbuhan diperkirakan akan meningkat menjadi 1,6% pada tahun 2027 dan 2028, sebelum turun menjadi 1,5% pada tahun 2029 dan 2030.

Reeves mengatakan ruang fiskalnya telah meningkat dari £21,7 miliar menjadi £23,6 miliar, memberikan penyangga yang lebih besar terhadap potensi guncangan ekonomi.

Tidak ada langkah-langkah perumahan baru yang signifikan dalam pernyataan tersebut, meskipun Rektor menegaskan kembali komitmen pemerintah untuk menyediakan rumah yang lebih terjangkau.

Reaksi industri:

Vanessa Hill, Kepala Riset dan Strategi di BNP Paribas Real Estate “Pernyataan musim semi hari ini diperkirakan akan melemah menyusul adanya perubahan pada Anggaran Musim Gugur. Untuk properti, cerita yang lebih penting adalah bagaimana pasar beradaptasi terhadap tekanan struktural dibandingkan merespons langkah-langkah fiskal. Pasar properti Inggris telah memasuki tahun 2026 dalam mode kalibrasi ulang. Volume investasi terbukti lebih tangguh pada tahun lalu dibandingkan perkiraan banyak orang, menegaskan bahwa modal terus mendukung Inggris meskipun terdapat gangguan politik dan ekonomi.

“Kami beroperasi di lingkungan yang penuh kendala. Tingkat kekosongan masih rendah di banyak sektor, rencana pembangunan dibatasi oleh kelayakan dan gesekan perencanaan, dan evolusi peraturan terus mempengaruhi pengambilan keputusan investor. Harga sewa meningkat di beberapa sektor, namun pasokan tidak merespons dengan cukup cepat. Pada saat yang sama, pendorong permintaan jangka panjang terus berkembang. Populasi yang menua, keluarga yang lebih kecil, dan generasi yang sudah terbiasa menggunakan teknologi digital berdampak pada cara perancangan dan penggunaan ruang. Infrastruktur yang terkait dengan AI, termasuk pusat data dan kemampuan listrik yang mendukungnya, juga ikut terpengaruh. menjadi semakin Tekanan lingkungan meningkatkan fokus pada kinerja operasional dan ketahanan.

“Untuk tahun 2026, kami memperkirakan volume investasi akan mencapai sekitar £56 miliar, mewakili pertumbuhan yang stabil pada tahun 2025. Penetapan harga menjadi lebih stabil, modal menjadi lebih menentukan, dan kepercayaan diri secara bertahap kembali.

“Apa yang perlu dilakukan saat ini adalah kejelasan dan implementasi yang lebih baik. Reformasi perencanaan harus diwujudkan dalam pembangunan yang layak. Infrastruktur energi harus berkembang dengan pesat untuk mendukung pertumbuhan digital. Konsistensi kebijakan akan sangat penting untuk membuka pasokan. Bagi investor dan penghuni, prioritasnya adalah alokasi modal yang disiplin, pengelolaan aset yang aktif, dan fokus pada aset yang dapat memberikan pendapatan yang berketahanan dan relevansi jangka panjang dalam pasar yang lebih selektif.”

Colin Babcock dari Gerakan Kanan: “Setelah penyusunan Anggaran Musim Gugur bulan November yang panjang, yang hampir setiap hari dipenuhi dengan rumor mengenai pajak dan perubahan kebijakan, cukup meyakinkan untuk melihat periode yang lebih tenang menjelang perkiraan musim semi hari ini. Diperkirakan bahwa periode tersebut akan menjadi kurang signifikan, dan kurangnya pengumuman yang menarik perhatian akan membantu memberikan lebih banyak kepercayaan dan kepastian kepada investor saat ini.

“Mengingat Anggaran Musim Gugur, yang memberikan peluang besar bagi pemerintah untuk mengubah kebijakan tahun ini, kami benar-benar ingin melihat bea materai dipertimbangkan dengan baik. Kisaran harga yang ada saat ini tidak sejalan dengan harga rumah, dan akibatnya, kurang dari separuh rumah di Inggris sekarang bebas bea materai untuk pembeli pertama, turun menjadi hanya satu dari sepuluh rumah di wilayah dengan harga lebih tinggi seperti London. Bagi sebagian besar mover, pajak tidak dapat dihindari, dan dapat menjadi penghalang nyata, terutama bagi mereka yang berada pada kisaran harga teratas. mempertimbangkan perampingan.

“Dengan sekitar tujuh atau delapan bulan tersisa hingga Anggaran Musim Gugur, ada waktu bagi pemerintah untuk memikirkan secara serius bagaimana memperbaiki sistem ini. Hal ini bisa berarti mengambil pendekatan yang lebih regional, menaikkan ambang batas tarif nol, membagi pembayaran dalam jangka waktu yang lebih lama, atau bahkan menghapuskan bea materai sama sekali. Dalam bentuknya yang sekarang, bea materai masih menjadi penghalang utama pergerakan, yang tidak menjadi kepentingan pembeli dan penjual potensial, atau perekonomian secara keseluruhan.”

Jason Tipp, Presiden OnTheMarket: “Anggaran musim semi hari ini tidak sebesar yang kita harapkan.

“Setelah gejolak seputar Anggaran Musim Gugur, periode kejelasan dan kepastian yang berkelanjutan adalah hal yang lebih dibutuhkan pasar saat ini dibandingkan sebelumnya.

“Ini tentu saja merupakan langkah ke arah yang benar untuk memulihkan stabilitas dan membangun kembali kepercayaan antara pembeli dan penjual yang mendorong momentum pasar.”

Paul Epps, Direktur Pelaksana di Dendera: “Pernyataan Musim Semi mungkin tidak dirancang untuk menjadi berita utama, namun bagi kita yang membangun rumah, stabilitas adalah hal yang dibutuhkan pasar. Di masa perekonomian yang penuh gejolak, konsistensi dalam kebijakan fiskal, arah perencanaan, dan prospek masa depan memberikan kepercayaan diri bagi dunia usaha untuk berinvestasi, mempekerjakan, dan mengeksekusi.”

“Namun, stabilitas ini harus diwujudkan dalam tindakan di lapangan. Perencanaan reformasi dan penyampaian pesan ekonomi yang konsisten disambut baik, namun jika dewan masih terkendala oleh tekanan pendanaan dan kapasitas, penundaan akan terus menghambat implementasi. Kepastian hanya akan berhasil jika hal ini mengarah pada pengambilan keputusan dan kemajuan di lapangan.”

“Seiring dengan kembalinya momentum perekonomian, prioritas saat ini adalah mengalihkan kepercayaan ke bidang konstruksi. Prospek investasi multi-tahun yang jelas dan perencanaan yang terbukti akan memberikan landasan yang kuat bagi pembangunan perumahan yang berkelanjutan.

“Tetapi stabilitas saja tidak akan menstimulasi permintaan. Untuk benar-benar membuat pasar bergerak kembali, kita memerlukan langkah-langkah yang ditargetkan yang mendukung pembeli dan membuka transaksi, apakah itu bentuk baru Bantuan untuk Membeli atau skema serupa yang memberikan kepercayaan kepada pembeli pertama kali untuk bergerak maju.”

“Jika stabilitas adalah pesan Rektor, langkah selanjutnya yang harus dilakukan adalah memastikan bahwa stabilitas menyediakan rumah bagi wilayah tersebut.”

Brian Perry, CEO FMB Bank: “Pernyataan Musim Semi hari ini merupakan kesempatan yang terlewatkan untuk mengambil tindakan tegas yang sangat dibutuhkan oleh industri konstruksi. Sementara Rektor berfokus pada mengulangi pengumuman sebelumnya, para pembangun skala kecil dibiarkan menunggu langkah-langkah praktis yang akan mendorong pertumbuhan, meningkatkan pembangunan rumah dan mendorong kemajuan dalam merehabilitasi rumah di Inggris. Pengakuan Rektor bahwa lebih banyak yang harus dilakukan untuk menarik kaum muda untuk magang dan bekerja adalah hal yang disambut baik, namun industri ini telah mendengar janji serupa sebelumnya. Tanpa rincian kebijakan yang jelas, komitmen pendanaan, kebijakan dan dengan a merencanakan Dukungan jangka panjang untuk UKM, kata-kata hangat tidak berarti pekerjaan atau keterampilan nyata.

“Pernyataan Musim Semi ini bisa saja menetapkan langkah-langkah konkrit untuk mendukung para pengembang skala kecil dan menengah dalam menyediakan rumah yang sangat dibutuhkan oleh negara, mempercepat retrofitting yang hemat energi, dan memperkenalkan sistem perizinan yang kuat untuk meningkatkan standar di seluruh industri. Sebaliknya, ini adalah peluang lain untuk kemajuan nyata yang dibiarkan begitu saja. Jika pemerintah serius mengenai pertumbuhan ekonomi, meningkatkan produktivitas, dan memenuhi ambisi perumahan dan iklim, pemerintah harus segera beralih dari retorika ke tindakan dan menempatkan pembangun skala kecil sebagai inti dari rencananya.”

Tim Sargeant, Ketua Kota & Negara“Pernyataan Musim Semi tahun 2026 adalah hal yang tidak terlalu penting, namun saya yakin Rektor telah melewatkan kesempatan untuk menggunakan platformnya untuk menangani perumahan, mengingat nilai yang dimilikinya secara politik dan budaya. Di negara lain di Eropa, perumahan dipandang sebagai infrastruktur penting yang mendorong perekonomian dan mendukung populasi yang sehat dan bahagia. Ditambah dengan dinamisme dan inovasi yang membuat Inggris terkenal, kita dapat dengan mudah menciptakan model perumahan yang sesuai dengan tujuan.

“Saya ingin melihat lebih banyak masukan dari pemerintah mengenai peningkatan pengiriman dan mendorong pasar yang kuat namun stabil. Pertumbuhan, tenaga kerja dan rantai pasokan yang stabil, serta pengurangan hambatan dalam pengiriman harus menjadi agenda utama. Sebaliknya, kita telah mengalami birokrasi yang berputar-putar selama beberapa dekade yang pada akhirnya membatasi pembangunan sekaligus meningkatkan biaya.”

“Pembangun sudah membayar pajak yang sangat besar setiap tahun, sekitar 32% dari nilai penjualan setiap rumah yang mereka bangun, tidak termasuk CIL dan Pasal 106. Hal ini memperkuat apa yang kita lakukan sebagai infrastruktur penting. Pada gilirannya, pemerintah harus mengubah pendekatannya dan menghilangkan hambatan pembangunan untuk mempercepat volume penjualan. Bagi pembeli, memindahkan rumah sering kali lebih merupakan kejutan daripada manfaatnya. Reformasi bea materai akan membantu menyelesaikan masalah ini dan mendorong investasi berkelanjutan di pasar perumahan.”

Simon Cox, CEO Walter Cooper“Yang paling dibutuhkan pasar adalah kejelasan dan pengambilan keputusan yang lebih baik. Pernyataan musim semi hari ini tidak memberikan banyak kepastian mengenai hal ini. Sektor perumahan sudah berada di bawah tekanan yang sangat besar dari sudut pandang lahan dan penyediaan barang, dan kenaikan pajak pada APBN sebelumnya telah memperburuk kekhawatiran ini.”

“Jika pemerintah serius dengan strategi pertumbuhannya, maka pemerintah harus berupaya menciptakan kebijakan strategis jangka panjang dan lingkungan operasional yang mendorong investasi di sektor ini, bukan menghalanginya. Pemilik tanah dan pengembang ingin membangun rumah baru dan menciptakan kumpulan lahan yang layak huni, namun karena tidak adanya panduan yang lebih jelas dan sistem perencanaan yang lebih efisien, pendekatan yang ada saat ini tidak kondusif bagi perekonomian yang sehat dan sejahtera.”

Sanjay Joshi, Direktur, Lawsons & Daughters: “Meskipun tidak ada pengumuman perumahan besar-besaran yang diharapkan sebagai bagian dari Pernyataan Musim Semi, stabilitas yang menyertainya disambut baik setelah Anggaran Musim Gugur yang bergejolak. Namun, pasar masih memerlukan kepastian karena kepercayaan antara pembeli dan penjual baru saja mulai pulih setelah periode yang bergejolak.

“Mendukung pembeli pemula tetap penting, karena hal ini membantu menjaga pasar tetap bergerak dan membuka aktivitas di seluruh rangkaian perumahan yang lebih luas. Pemilik properti juga memainkan peran penting dalam menyediakan rumah sewa dan menjaga pasokan. Dengan adanya perubahan legislatif yang signifikan, termasuk Undang-Undang Hak Penyewa dan persyaratan efisiensi energi yang terus berkembang, kejelasan akan menjadi penting untuk memastikan kepercayaan dan investasi yang berkelanjutan di seluruh sektor. Melindungi kepercayaan di seluruh pasar akan menjadi kunci untuk mempertahankan aktivitas di bulan-bulan mendatang.”