Kami Membeli Rumah Clovis: 5 perusahaan teratas – Beragampengetahuan

Pro dan kontra dari perusahaan pembelian rumah Clovis

Jika Anda berencana untuk melakukan penjualan tunai di Clovis, luangkan waktu untuk mempertimbangkan keuntungan dan potensi kelemahan. Perusahaan -perusahaan ini menawarkan kecepatan dan kemudahan, tetapi kenyamanan ini seringkali membawa pengorbanan tertentu. Berikut beberapa pro dan kontra untuk memulai:

Dijual kepada pembeli rumah di Clovis

• Tutup dengan cepat: Banyak pembeli rumah dapat menyelesaikan penjualan dalam satu hingga dua minggu, yang sempurna jika Anda membutuhkan relokasi cepat. Dalam konteksnya, penjualan dengan agen real estat Clovis biasanya memakan waktu sekitar 56 hari rata -rata (waktu penutupan pinjaman konsolidasi dan hari -hari pasar yang khas (15).
• Tidak diperlukan persiapan: Anda tidak perlu khawatir tentang perbaikan, peningkatan, angsuran atau pembersihan. Pembeli ini menerima rumah “apa adanya”.
• Tidak ada penundaan pembiayaan: Karena penjualan ini adalah transaksi tunai, mereka tidak mungkin lulus karena peristiwa yang tidak terduga atau persetujuan hipotek.
• Masalah minimum: Tidak ada tampilan, open house atau negosiasi panjang.

Kerugian menjual perusahaan pembelian rumah ke Clovis

• Pengurangan Harga Jual: Menjual ke perusahaan pembelian rumah biasanya berarti menerima penawaran di bawah harga pasar, sehingga uang tunai mungkin kurang dari uang tunai yang Anda dapatkan dari agen. Banyak perusahaan asal yang kami beli bergantung pada aturan 70%. Dengan kata lain, mereka akan memberikan 70% dari perkiraan nilai pasca perbaikan (ARV) rumah Anda, dikurangi perkiraan biaya perbaikannya.
  • contoh: Untuk rumah Clovis senilai $ 512.000, persyaratan perbaikan diperkirakan $ 30.000, dan kutipan dapat dihitung sebagai: ($ 512.000 × 0,70) – $ 30.000 = $ 328.400.
  • Dalam hal ini, pembeli tunai Clovis dapat menawarkan sekitar $ 328.400 ke properti Anda.
• Daya tawar -menawar terbatas: Sebagian besar perusahaan pembelian rumah menawarkan perusahaan “Take IT atau Leave It” dengan sedikit ruang untuk negosiasi.
• Risiko Pembeli Penipuan: Tidak setiap pembeli tunai dapat dipercaya – beberapa scammers yang memangsa penjual korban pada transaksi penipuan atau biaya tersembunyi.
• Penjual memiliki lebih sedikit langkah perlindungan: Tidak seperti penjualan tradisional, kesepakatan ini akan sering menyukai pembeli dan memberikan perlindungan kontrak yang lebih sedikit kepada pemilik rumah.

Ingatlah bahwa agen real estat Clovis terkemuka mungkin memiliki harga yang lebih tinggi untuk rumah daripada uang tunai.

Misalnya, setelah mempertimbangkan biaya khas seperti biaya penutupan, komisi agensi dan persiapan untuk penjualan rumah, penjualan agen yang dibantu dapat menghasilkan laba bersih $ 483.840 atau lebih – perbedaan yang signifikan dibandingkan dengan kutipan tunai.

Situasi Anda penting

Strategi terbaik akan bervariasi tergantung pada keadaan rumah Anda saat ini, setiap perbaikan yang Anda butuhkan, dan apa yang ingin Anda capai. Jika tujuan utama Anda adalah untuk ditutup dengan cepat, menerima tawaran tunai mungkin yang paling tepat. Di sisi lain, jika prioritas Anda adalah mendapatkan harga tertinggi, bekerja dengan agen real estat Clovis terkemuka dapat membantu Anda mendapatkan harga yang lebih tinggi.

Terlepas dari jalan yang Anda pilih, yang terbaik adalah melakukan studi menyeluruh sebelum membuat kesepakatan besar, terutama untuk hal -hal yang sama pentingnya dengan menjual rumah.

Di beragampengetahuan, kami merekomendasikan pertemuan dengan para profesional real estat lokal yang berpengetahuan terlebih dahulu. Mereka dapat memberi rumah Anda perkiraan nilai pasar praktis dan membantu Anda membandingkannya dengan tawaran tunai yang Anda terima. beragampengetahuan dapat menghubungkan Anda dengan agen berkinerja terbaik di area Clovis jika Anda mau.

Mencari titik awal yang cepat? Dapatkan nilai perkiraan properti Anda dalam waktu kurang dari dua menit menggunakan estimator nilai rumah beragampengetahuan.