Kekhawatiran mengenai kenaikan pajak capital gain dapat menyebabkan satu juta rumah terjual – Beragampengetahuan

Pasar sewa di Inggris bisa menyusut tajam jika pemerintah menerapkan kebijakan pajak keuntungan modal (CGT), menurut penelitian.

Sebuah penelitian baru menunjukkan bahwa satu juta properti sewaan dapat terjual dalam dekade berikutnya jika pajak keuntungan modal dinaikkan.

Kanselir Rachel Reeves dilaporkan sedang mempertimbangkan untuk mengaitkan pajak keuntungan modal dengan pajak penghasilan – sebuah langkah yang diperingatkan oleh laporan Capital Economics akan memicu “eksodus” tuan tanah.

CGT dibayarkan atas keuntungan pemilik tanah dari penjualan propertinya, dibatasi sebesar 24%. Namun jika jumlah tersebut disesuaikan dengan pajak penghasilan, tuan tanah dengan pendapatan lebih tinggi harus membayar 45% dari keuntungan mereka kepada petugas pajak.

Capital Economics memperkirakan bahwa kebijakan ini berarti 910,000 rumah milik pemilik akan dikeluarkan dari pasar selama 10 tahun ke depan.

Saat ini, pembayar pajak dengan tarif dasar membayar 10% pajak keuntungan modal atas aset dan 18% pajak keuntungan modal atas properti, sedangkan pembayar pajak dengan tarif lebih tinggi akan membayar 20% pajak keuntungan modal atas aset dan 24% pajak keuntungan modal atas properti.

Simon Gammon, Managing Partner di Knight Frank Finance, mengatakan kenaikan harga akan menyebabkan gelombang penjualan rumah kedua dan properti sewaan sebelum tenggat waktu.

Kenaikan pajak atas keuntungan penjualan properti akan menjadi yang terbaru dari serangkaian kenaikan pajak yang menghukum tuan tanah yang dihadapi dalam beberapa tahun terakhir.

Penghapusan keringanan bunga hipotek, penghapusan tunjangan keausan sebesar 10%, dan penerapan biaya tambahan bea materai sebesar 3% telah menggerogoti keuntungan dan menghentikan banyak orang berinvestasi di PRS.