Keller Williams dapat menginspirasi tren broker untuk memanfaatkan ekuitas swasta – Beragampengetahuan

Saya pikir ini adalah awal. ” Ocusell. Diakui bahwa beberapa pemain dapat menyediakan peralatan yang lebih baik untuk masa depan. Mereka dapat menari banyak agen, tetapi mereka memilih agen ini karena suatu alasan. “

Pialang yang berjuang mungkin telah menunggu sampai pasar perumahan kembali untuk mengubah bisnis mereka, tetapi ini terlihat tidak mungkin dalam waktu dekat. Meskipun ada penurunan baru -baru ini, tingkat hipotek tetap relatif tinggi. Penjualan rumah berada pada titik terendah bersejarah, dengan para ekonom menurunkan inflasi karena sikap Presiden Donald Trump terhadap tarif.

Faktor lain adalah bahwa broker besar juga melihat saham mereka, yang telah dikeluarkan oleh perbendaharaan oleh litigasi antimonopoli aksi kolektif yang melibatkan industri. Ini membuat investasi internal lebih sulit.

Ketentuan ini dapat mendorong broker lain untuk berinvestasi, menggabungkan, atau akuisisi untuk dikirim keluar dari pengadilan.

“Ada banyak pialang publik dan organisasi waralaba di pasar saat ini, yang memberi mereka hubungan perbankan yang mengesankan,” kata Victor Lund Grup WAV. “Ini memungkinkan Anda untuk mengambil industri yang sangat siklus dan naik level karena Anda memiliki bankir yang baik.

Seperti banyak broker dan pewaralaba tradisional, Keller Williams Kompas, agen nyata Dan Fathom Realty, Dalam beberapa tahun terakhir, jumlah agennya telah meningkat secara dramatis.

Hitungan kepala Keller Williams telah turun 13,3% sejak mencapai 177.377 agen pada kuartal ketiga 2022. Sebaliknya, agen meledak dalam kompas (+29,5%), benar (+224,9%) dan fathom (+23,9%) selama periode yang sama.

Meskipun menurun, Keller Wiliams masih memiliki salah satu agen tertinggi dalam bisnis ini. Ini membuat merek yang masih memiliki banyak ekuitas, yang mungkin membuatnya menarik bagi Stone Point.

“Keller Williams adalah merek yang sangat sukses,” kata Jeremy Crawford MLS pertama. “Mereka telah berkinerja sangat baik dalam hal pangsa pasar. Memiliki ekuitas swasta di balik pialang tampaknya lebih sering terjadi sekarang, dan Stone melihat masa depan yang panjang dan menguntungkan bagi Keller Williams.”

Stone Point bukanlah hal baru di ruang real estat. Perusahaan memiliki tempat Serigala yang kesepian teknologi Pada tahun 2020, telah diperoleh Corelogic Pada tahun 2021, itu akan dipublikasikan nanti. Saat ini memiliki saham Kelompok Modal Meridian Rialto Capital Crea Dan Solusi hyphen, dll.

CEO Lone Wolf Jimmy Kelly mengatakan Stone Point adalah mitra strategis dalam bisnis serigala tunggal.

“Tim saya menyatukan strategi ini dan kemudian kami menggunakan hubungan kami dengan Stone Point untuk memastikan kami tidak melewatkan sesuatu berdasarkan pengalaman mereka di ruang itu,” katanya. “Dari perspektif ini, mereka telah menjadi teman yang sangat baik.”

Beberapa perusahaan ekuitas swasta terbesar di Amerika Serikat memiliki keahlian dalam real estat – terutama Blackstone, Brookfield Asset Management Dan Apollo Global Management – Oleh karena itu, tidak ada kekurangan pelamar broker potensial.

Spekulasi siapa pun selanjutnya dinaikkan dari ekuitas swasta, tetapi pialang perkebunan yang berharap ekonomi bernafas ruang untuk mengubah operasinya dapat menarik minat dari investor luar.

Berbisik ke masa depan Redfin Baru -baru ini semakin besar, terutama setelah posisi terendah ekonomi pada tahun 2024. Pendapatan Redfin tumbuh 7% dalam setahun, tetapi kerugian bersih dalam kegiatan operasinya adalah $ 32,3 juta.

Hitungan broker perusahaan mencapai 2.750 pada kuartal pertama 2022, tetapi sejak itu turun menjadi rata -rata triwulanan 1.765 pada tahun 2024.

Re/MaxPada akhir 2024, jumlah brokernya telah turun dari puncaknya pada 2019 menjadi 51.286. Kegiatan operasinya jauh lebih baik daripada puncak Redfin, karena menghasilkan uang tunai bersih $ 59,7 juta pada tahun 2024, meskipun ada penurunan pendapatan 6%.

Real estat di mana sajaDari puncak pandemi 198.900 hingga 182.100 hari ini. Uang tunai bersihnya berasal dari $ 104 juta pada tahun 2024, meskipun telah turun dari $ 187 juta pada tahun 2023.

Ini adalah perusahaan terdaftar, dan mengambil perusahaan publik yang diprivatisasi sangat berbeda dari perusahaan yang berinvestasi di perusahaan swasta. Keller Williams tidak dapat membandingkannya dengan yang lain, dan tidak ada persyaratan investasi Stone Point.

Tetapi sementara sulit untuk menyebutkan apa yang terjadi selanjutnya, tidak ada keraguan bahwa kondisi ini tidak diragukan lagi benar untuk transaksi serupa di ruang angkasa. Sementara beberapa orang mungkin berpikir perilaku Keller Williams negatif, istri besar industri percaya bahwa ini adalah pertanda baik bahwa perusahaan akan berlipat ganda dalam real estat.

“Untuk membuat orang -orang ini melakukan investasi besar dalam bisnis seperti itu, mereka harus memiliki tingkat kepercayaan tertentu untuk membuat mereka membuat perbedaan,” kata Heithaus.