Kepercayaan agen perumahan terpecah karena sektor ini menunggu bom perumahan di Anggaran Musim Gugur – Beragampengetahuan

Pasar properti mungkin masih melemah, namun perkiraan agen properti masih jauh dari seragam, menurut survei sentimen terbaru GetAgent, karena tantangan ekonomi dan kebijakan yang tidak jelas menjelang Anggaran Musim Gugur.

Dari 352 agen yang disurvei, hampir setengah (49%) mengatakan aktivitas pembeli dan penjual di pasar lokal mereka melemah, hal ini disebabkan oleh adanya perlambatan nyata dalam permintaan dan instruksi. Sebanyak 39% lainnya menggambarkan kepercayaan diri sebagai moderat, dengan kesepakatan terus mengalami kemajuan namun masih ada kehati-hatian, sementara hanya 13% yang mengatakan aktivitas tetap kuat.

Ketika ditanya apa yang menghambat pasar mereka, 47% agen menyebutkan ketidakpastian ekonomi dan tingginya biaya hidup, diikuti oleh ketidakpastian pajak menjelang Anggaran Musim Gugur (34%). Persediaan yang terbatas (11%) dan suku bunga hipotek yang tinggi (8%) juga disebut-sebut sebagai kekhawatiran utama.

Ketika ditanya tentang potensi perubahan kebijakan yang selanjutnya akan membantu merangsang aktivitas pasar, hampir dua pertiga (63%) agen menyerukan reformasi atau pengurangan bea materai untuk mengurangi biaya di muka bagi pembeli.

Mengurangi hambatan perencanaan atau pajak terhadap penyediaan perumahan baru (16%) dan menawarkan insentif untuk perampingan (10%) juga dipandang sebagai langkah yang berharga, sementara 10% ingin melihat lebih banyak dukungan langsung untuk skema hipotek atau keterjangkauan.

Namun, keyakinan bahwa anggaran tersebut akan menghasilkan langkah-langkah perumahan yang positif masih rendah, dimana 70% responden mengatakan mereka tidak yakin dan hanya 6% yang merasa sangat yakin bahwa pemerintah akan mengambil tindakan yang tepat.

Colby Short, salah satu pendiri dan CEO GetAgent, berkomentar: “Pasar perumahan telah menunjukkan ketahanan yang nyata tahun ini, dengan tren transaksi yang meningkat lebih dari 8% meskipun kondisinya penuh tantangan hampir sepanjang tahun.

“Agen masih mendapatkan kesepakatan, namun perasaan yang kami dengar adalah bahwa ketidakpastian mulai berdampak pada kepercayaan pembeli dan penjual seiring dengan semakin dekatnya anggaran musim gugur.

“Ada perasaan yang jelas bahwa reformasi bea materai akan memberikan dorongan paling cepat terhadap aktivitas pasar setelah Anggaran Musim Gugur, namun jelas juga bahwa reformasi jangka pendek saja tidak cukup.

“Selain itu, industri ini ingin melihat komitmen terhadap inisiatif jangka panjang yang mengatasi akar penyebab stagnasi pasar – mulai dari reformasi perencanaan dan penyediaan perumahan hingga dukungan nyata bagi pembeli pertama.

“Fundamentalnya tetap kuat; yang kita butuhkan saat ini adalah konsistensi dan bimbingan dari atas untuk mempertahankan momentum ini hingga tahun 2026 dan seterusnya.”

Biaya pemindahan rumah melonjak sebesar 27% dalam setahun setelah kenaikan bea materai