Krisis sewa di Melbourne: Jumlah rumah sewa di dalam kota semakin sedikit karena penyewa meninggalkan CBD – Beragampengetahuan

1 Woods St, Ascot Vale tersedia untuk disewa seharga $575 per minggu.

---

Penyewa di Melbourne meninggalkan kota atau pindah ke rumah bersama karena harga sewa terus meningkat.

Meskipun tingkat kekosongan di kota ini adalah yang terbaik dalam 12 bulan terakhir, wawasan baru menunjukkan bahwa hal ini terjadi karena para penyewa mencari alternatif daripada semakin banyak rumah yang tersedia.

Penelitian PropTrack menunjukkan tingkat kekosongan di Melbourne mencapai 1,5 persen pada bulan Juni setelah naik 0,34 poin persentase.

TERKAIT: Tingkat kesuburan dalam bahaya di tengah kekurangan yang mengkhawatirkan akibat krisis rumah

Pinggiran kota Vic adalah tempat sebagian besar agen penjual menjual rumah

Risiko-risiko besar mengancam sektor build-to-rent

Namun direktur riset ekonomi PropTrack Cameron Kocher mengatakan harga sewa kini telah meningkat jauh lebih tinggi dibandingkan pendapatan masyarakat tahun lalu sehingga banyak penyewa tidak mampu lagi membayar harga tersebut.

“Mereka mencari alternatif yang lebih murah,” kata Kocher.

“Mereka sedang mempertimbangkan perumahan bersama dan hal-hal lain; Jika mereka memiliki keluarga terdekat, mereka dapat kembali tinggal bersama keluarganya.

“Saya rasa masyarakat sudah tidak mampu lagi membayar sebagian biaya sewa, itulah sebabnya kita melihat pertumbuhan harga sewa melambat.”

16A Eastfield Rd, Ringwood East tersedia untuk disewa.

---

Unit dua kamar tidur dapat disewa dengan harga $575 per minggu, yang merupakan harga sewa mingguan rata-rata kota pada bulan Juni.

---

Penyewa di Melbourne membayar tambahan $55 per minggu, atau $2,900 per tahun, dibandingkan tahun lalu untuk menutupi kewajiban sewa mereka.

Tarif sewa mingguan rata-rata kota ini naik dari $520 per minggu pada bulan Juni 2023 menjadi $575 per minggu pada bulan Juni 2024, atau 10,6 persen dalam 12 bulan.

Ada juga penurunan sebesar 16,8 persen pada sewa baru yang dicatatkan pada Juni 2024 dibandingkan Juni 2023.

Hal ini setara dengan pengurangan harga sewa yang ditambahkan ke pasar sekitar seperenam dalam satu bulan dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Jumlah total sewa di Melbourne tetap stagnan, turun sedikit sebesar 0,8 persen.

Mr Kocher mengatakan pertumbuhan populasi yang cepat di Melbourne berarti penting bagi pertumbuhan stok sewa.

“Orang-orang yang keluar dari pasar sewa belum digantikan oleh lebih banyak investor yang masuk ke pasar, itulah sebabnya persediaan sangat rendah,” katanya.

“Ada peningkatan jumlah orang yang meninggalkan pasar di Victoria selama tiga atau empat tahun terakhir.”

7 Angove Dr, Tarnate tersedia untuk disewa.

---

Rumah dengan empat kamar tidur dapat disewa dengan harga $575 per minggu.

---

Di wilayah Victoria, harga sewa naik sebesar $20 per minggu, atau 4,7 persen, dalam 12 bulan hingga bulan Juni dari $430 menjadi $450 per minggu.

Data terbaru dari SuburbTrends menunjukkan bahwa lebih dari 41.000 pemilik menjual rumah di Victoria pada tahun keuangan terakhir.

Kisah persewaan di Victoria masih “sangat sulit” karena krisis persewaan terus berlanjut, kata Farah Farooq, direktur keterlibatan komunitas untuk penyewa di Victoria.

Ms Farooq mengatakan: “Masyarakat dengan pendapatan rendah dan menengah benar-benar merasakan tekanan dengan tingkat lowongan yang sangat rendah, dan buktinya adalah bahwa mereka paling terpukul di pinggiran kota dan daerah pedesaan yang dulu kita pikir ‘terjangkau’.

Mendaftarlah untuk mendapatkan pembaruan properti mingguan Herald Sun. Klik di sini untuk mendapatkan berita pasar properti Victoria terkini yang dikirimkan langsung ke kotak masuk Anda.

Lebih lanjut: Rumah dijual di properti paling populer di pinggiran tenggara

Pendiri Aesop sedang mencoba keluar dari pasar Brunswick

Selenggarakan Olimpiade Anda sendiri di rumah taman petualangan epik dengan kolam renang ini

sarah.petty@news.com.au