Lebih dari setengah rumah di Inggris dan Wales dijual dalam waktu dua bulan – Beragampengetahuan

Menurut data baru dari Zoopla, properti perumahan di Inggris dan Wales menghabiskan rata -rata 36 hari di pasaran.

Lebih dari setengah penjualan dalam dua bulan pertama mendaftarkan rumah, naik 3% (49%) dari tahun lalu.

Untuk menyelesaikan penjualan, biasanya dibutuhkan 4-6 bulan lagi bagi penjual dan pembeli untuk menyelesaikannya, tergantung pada kompleksitas transaksi.

Ada perbedaan regional yang signifikan dalam waktu penjualan, dan saham yang tersedia, permintaan dan harga memainkan peran penting. Rumah cenderung menjual lebih cepat di daerah dengan harga lebih rendah, sementara rumah lebih rendah, sementara lebih banyak keluarga lebih murah. Rumah -rumah di bagian utara Inggris cenderung lebih cepat daripada rumah -rumah di bagian selatan Inggris, di mana harga lebih tinggi.

Rumah -rumah di barat laut dan timur laut Inggris membutuhkan rata -rata 32 hari untuk menjual dan menyumbang enam dari 10 pasar ponsel teratas di Inggris dan Wales (Manchester, Carlisle, Carlisle, Stockport Gateshead, Tyne dan Holden’s Newcastle).

Namun, hutan Waltham di London timur laut menyumbang rata -rata 19 hari di Inggris dan Wales tahun ini. London Borough dapat diakses dan menikmati sekolah yang baik, tingkat pencurian rendah dan kejahatan, dan banyak daerah hijau, menjadikannya tempat yang populer bagi keluarga yang ingin berada dalam jarak perjalanan di London pusat.

Tabel 1: Pasar seluler tercepat di Inggris dan Wales

Sumber: Penelitian Zoopla

Hari -hari di pasar perumahan yang tercantum dalam tiga bulan terakhir

*Harga yang diminta tengah dijual untuk kontrak

Rumah -rumah di Skotlandia cenderung memindahkan yang tercepat ketika datang ke seluruh Inggris, menghabiskan rata -rata 21 hari di pasaran sebelum menyetujui untuk menjual. Ini 13 hari lebih cepat dari rata -rata 34 hari di Inggris. Skotlandia berbeda dari sistem Inggris dan Wales, Laporan Rumah Daftar Rumah yang berisi tiga dokumen yang memberikan pemahaman yang jelas tentang kondisi properti bagi pembeli. Selain itu, rumah itu dijual sebagai harga yang diminta “diskon”.

Variasi regional sangat besar dalam hal rata -rata waktu rumah, dan ketersediaan, tingkat harga dan persyaratan pembeli rumah untuk dijual memainkan peran penting. Peningkatan 11% di rumah yang dijual selama setahun terakhir berarti mendapatkan harga jual dengan benar penting bagi penjual yang ingin mengamankan rumah mereka dan pindah pada tahun 2025.

Rumah dengan harga yang salah harga di pasar lokal akan membutuhkan waktu lebih lama untuk mencapai penjualan atau tidak akan dijual sama sekali. Jika rumah tidak menarik permintaan dan penjual yang cukup, dan agen memotong harga yang diminta sebesar 5% atau lebih, rumah -rumah ini menjual hampir dua kali, dengan rata -rata 43 hari.

Sementara permintaan pembeli meningkat di seluruh Inggris selatan, itu tidak dapat mengimbangi pertumbuhan penjualan rumah. 150 dewan di seluruh Inggris telah mengusulkan pajak dewan ganda untuk rumah kedua, dan hotspot rumah kedua seperti kota -kota pesisir melihat peningkatan pasokan, yang sangat mempengaruhi waktu yang diperlukan untuk real estat untuk dijual di daerah ini.

East Midlands East Lindsay Properties dikenal dengan garis pantai mereka yang menakjubkan, termasuk kota -kota pantai seperti Skegness dan Mablethorpe, yang membutuhkan rata -rata 59 hari penjualan, sementara rumah -rumah di Gwynedd, Wales County, adalah hotspot rumah kedua, meningkatkan pajak dewan sebesar 150% dan menjual rata -rata 59 hari.

Tabel 2: Pasar paling lambat di Inggris

Sumber: Penelitian Zoopla

Rumah dua tempat tidur dan tiga tempat tidur adalah jenis properti yang terlaris, dengan lebih dari 4 rumah diperlukan lebih lama untuk dijual karena peningkatan pasokan dan pilihan yang lebih besar untuk pembeli rumah. Waktu rata-rata untuk menjual rumah dua tempat tidur adalah 23 hari, dua hari lebih cepat dari tahun sebelumnya.

Rumah penjualan tercepat berdasarkan jenis:

Rumah dua dan tiga tempat tidur menarik beberapa jenis pembeli. Mereka biasanya berpikir mereka sepadan dengan uang, terutama untuk pembeli pertama kali. Menyusut sarang udara, mereka tidak siap untuk melepaskan elemen seperti kebun atau lebih banyak ruang tamu, dan mungkin juga ingin membeli rumah seperti itu.

Rumah datar dan empat tempat tidur membutuhkan waktu terlama untuk menemukan pembeli, dan dibutuhkan rata-rata 31 dan 38 hari. Pada tahun -tahun awal 2025, jumlah apartemen di pasar meningkat dua digit (18%) dan jumlah rumah yang dijual meningkat sebesar 7%. Peningkatan pasokan ini telah melampaui perjanjian penjualan baru, yang sangat mempengaruhi waktu penjualan jenis properti ini.

Direktur Eksekutif Zoopla Richard Donnell berkomentar: “Saat ini dibutuhkan lebih dari sebulan untuk menyetujui penjualan rumah di seluruh Inggris dan Wales, tetapi penjualan rumah sangat bervariasi di seluruh negeri dan sangat bervariasi berdasarkan jenis properti, sementara rumah keluarga yang lebih kecil adalah rumah penjualan tercepat.

“Indikator seperti waktu penjualan dan harga penjualan rata -rata sangat penting untuk membantu penjual potensial memahami nilai rumah mereka dan harga yang diminta yang bisa mereka dapatkan pada tahun 2025. Pembeli memiliki lebih banyak pilihan untuk menjual daripada yang mereka lakukan setahun yang lalu. Meminta harga yang diminta terlalu tinggi dapat memengaruhi kapasitas sewa dan berapa lama Anda harus menunggu untuk menyetujui penjualan.

“ Itu sebabnya MyHome Zoopla melihat keterlibatan pengguna yang sangat penting, dengan 1,6 juta pemilik rumah kembali ke alat tersebut setiap bulan. Ini baru permulaan, dengan lebih banyak inovasi yang direncanakan dalam pipa Zoopla yang akan lebih mendidik penjual dan pada akhirnya menghubungkan promotor yang lebih termotivasi untuk menyediakan ROI yang lebih baik. “

Reaksi Industri:

Tom Bill, kepala penelitian perumahan Inggris di Knight Frank, terus memainkan peran utama dalam membentuk pasar properti Inggris, yang berarti lokasi bernilai rendah cenderung mengalami pertumbuhan harga yang lebih kuat dan tren yang lebih besar. Pada empat kali lipat dari tingkat hipotek, kebijakan perdagangan A.S. empat kali lebih tinggi daripada pada tahun 2021, sementara kebijakan perdagangan A.S. menyangkut harga yang lambat, menuntut bahwa harga lebih realistis daripada kenyataan, daripada kenyataan.

Nigel Bishop, pendiri Pencarian Properti Recoco, mengatakan: “Menetapkan harga yang tepat sering menentukan seberapa cepat suatu properti akan menjual. Beberapa penjual mengetahui hal ini dengan cara yang sulit dan pada akhirnya dipaksa untuk menerima pengurangan harga. Ini sederhana, sungguh. Pemburu rumah yang menuntut beberapa premi yang menuntut pemisahan, tetapi anggaran cenderung menjadi faktor penentu. Ketika beberapa properti akan menuntut pemisahan. Perang – Terutama di bagian Inggris di mana banyak properti dijual. “

Toby Leek, presiden NAEA Propertimark, menambahkan: “Seiring berjalannya tahun, keyakinan diri yang kuat dari pembeli ke pasar perumahan sangat optimis. Selama 25 tahun terakhir, pertumbuhan infrastruktur baru dan pasar kerja, seperti Northwest dan Northeast, telah mencapai fenomena dalam 25 tahun terakhir.

“Ini pada gilirannya, ketika pembeli rumah mencari lokasi geografis yang ideal di daerah -daerah ini, membawa orang -orang untuk mendarat di kota -kota tertentu. Ada banyak investasi publik dan swasta di dalam daerah ini, banyak perusahaan besar juga memilih untuk memposisikan karyawan mereka di wilayah utara utama karena alasan positif yang sama – terutama berdasarkan peningkatan tautan transportasi dan pengiriman lebih rendah dan biaya yang lebih rendah dan biaya yang lebih rendah.