Lido Capital JV untuk mengembangkan taman industri di Austin – Beragampengetahuan

Taman Bisnis San Marcos. Pengajuan milik Stream Realty Partners

Grup Modal Lido dan mitra usaha patungannya Real Estat Komersial St Clair Saya memperoleh 45,67 hektar tanah yang disisihkan untuk kawasan industri di Whisper South yang direncanakan induk di San Marcos, Texas.

Di lokasi tersebut, para pengembang berencana untuk membangun San Marcos Business Park, sebuah taman industri tiga bangunan seluas 663.460 kaki persegi. Mitra membeli kuantitas dalam transaksi perantara Streaming Mitra Realti. Proyek ini akan dimulai pada kuartal terakhir tahun ini.

Detail proyek

Untuk membangun Taman Bisnis San Marcos, pengembang bekerja sama Pembuatan Desain ARCO/MurrayYang akan menyediakan layanan arsitektur dan kontraktor. Tanduk Kimley Dia akan membantu dalam proyek teknik sipil. Setelah selesai, Stream juga akan memasarkan fasilitas untuk kepemilikan, sewa, atau bangunan yang sesuai dengan penggunaan.

Baca juga: Strategi leasing industri

Saat dibangun sepenuhnya, San Marcos Business Park akan terdiri dari tiga fasilitas berbeda. Ketiga aset tersebut akan memiliki kemampuan pemuatan belakang, ketinggian bersih 32 hingga 36 kaki, dan sistem penyiram api ESFR. Bangunan-bangunan tersebut akan berbagi halaman truk yang aman yang mencakup ruang untuk penyimpanan dan trailer luar ruangan, serta tempat parkir untuk kendaraan berat.

Detail karakteristik:

• Gedung A adalah properti multi-penyewa seluas 204.460 kaki persegi yang menghadap langsung Interstate 35.
• Gedung B adalah bangunan berdiri bebas seluas 84.000 kaki persegi
• Gedung C, yang terbesar di taman, seluas 375.000 kaki persegi dan dapat dibagi menjadi beberapa penyewa.

Dengan akses langsung ke Interstate-35, kampus industri Texas akan berlokasi antara Austin dan San Antonio, 27 mil dari yang pertama dan 45 mil dari yang terakhir. Selain itu, fasilitas ini berada dalam satu hari berkendara dari Houston dan Dallas.

Kevin Cosgrove dan Peyton Ryon, wakil presiden senior Stream Realty Partners, menjadi perantara kesepakatan itu. Cosgrove, bersama wakil presiden senior Adam Green, akan memasarkan fasilitas tersebut. Paul Wagner, Kepala Sekolah di ARCO/Murray Design Build, akan mengawasi perencanaan proyek.

Pasar industri yang kuat di Austin

Setelah selesai, situs tersebut akan menjadi angsuran terbaru dalam pengembangan Whisper South yang direncanakan. Pada bulan Juni 2022, Greystar memulai pembangunan gedung kedua untuk Whisper 35, proyek lima gedung seluas 500.000 kaki persegi.

Pasar Austin Industrials berada di ambang tahun pemecahan rekor lainnya, dengan 11,6 juta kaki persegi ruang dalam pipa, dan 1,3 juta kaki persegi serapan bersih positif, menurut data dari laporan kuartal keempat 2022 dari CBRE. Kesibukan investasi, penyewaan dan aktivitas pengembangan sebagian disebabkan oleh minat manufaktur yang meluas di seluruh kota, terutama untuk semikonduktor dan kendaraan listrik, serta transportasi perusahaan.

Pada bulan Februari, Freehill Development Co. memulai pembangunan taman industri seluas 176.546 kaki persegi di Georgetown, Texas. Perusahaan memiliki ruang tambahan seluas 1,1 juta kaki persegi yang sedang dibangun di Texas Tengah, termasuk San Marcos.