Lovett Memberikan Fasilitas Manufaktur Denver – Beragampengetahuan

Lovett Industrial telah menyelesaikan konstruksi di Broadway Logistics Center, sebuah gedung industri Kelas A seluas 201,329 kaki persegi di Denver. Cushman & Wakefield memimpin upaya penyewaan.

Perusahaan menutup lokasi seluas 15 hektar pada September 2022 dan konstruksi proyek spekulatif dimulai dua bulan kemudian. Texas Capital Bank mengajukan nota konstruksi senilai $23,4 juta pada tahun yang sama, menurut data Commercial Edge.

Pusat Logistik Broadway memiliki ketinggian bersih 32 kaki, pelat beton bertulang 6 inci, tempat tidur truk setinggi 130 kaki, 57 pintu dermaga yang ditinggikan, dan empat pintu tingkat kelas. Properti ini juga mencakup 204 tempat parkir dan 50 tempat parkir trailer. Selain itu, fasilitas back-loading memiliki ruang kantor Kelas A seluas sekitar 2,250 kaki persegi.

Baca juga: Apa yang selanjutnya untuk real estat industri?

Properti ini terletak di 6795 Broadway di dalam subpasar industri North Central Denver dan berjarak 11,2 km dari pusat kota Denver. Interstate 25, 76, dan 270, serta US Route 36, berjarak kurang dari 3,2 km, sedangkan Bandara Internasional Denver beroperasi sekitar 37 mil timur laut.

Direktur Pelaksana Eksekutif Cushman & Wakefield Drew McManus, bersama dengan Direktur Senior Brian Fry dan Ryan Searle, menangani proses penyewaan atas nama pemilik.

Perkembangan Industri Baru Lovett

Lovett aktif di lebih dari 15 pasar di seluruh Amerika Serikat, dengan portofolio gudang seluas sekitar 16 juta kaki persegi yang telah selesai, diperoleh, dan sedang dibangun, dengan luas 10 juta kaki persegi dalam tahap perencanaan dan perizinan.

Bulan lalu, perusahaan menerima persetujuan untuk mengembangkan proyek industri seluas 298.000 kaki persegi di Chino, California. Lovett membayar $40 juta untuk lokasi pengembangan tersebut, dan konstruksi diperkirakan akan dimulai akhir tahun ini.

Pada bulan Mei, Lovett memulai pembangunan proyek perkotaan lainnya. Bank Hutan Danau & Trust Co. Pinjaman konstruksi senilai $18,4 juta untuk kawasan bisnis industri seluas 282.000 kaki persegi di Charlotte, NC.

Jaringan pipa industri Metro Denver menyusut, dan lowongan kerja meningkat

Metro Denver menyaksikan ruang industri seluas 1,5 juta kaki persegi mulai beroperasi pada kuartal kedua tahun 2024, menurut laporan Cushman & Wakefield. Pengiriman industri pada kuartal ini mengalahkan penghematan ruang selama tiga bulan pertama tahun ini – 879.806 kaki persegi – tetapi masih di bawah angka kuartal kedua tahun 2023, yang mendekati 2 juta kaki persegi.

Pada bulan Juni, Greater Denver Pipeline mempunyai hampir 5 juta kaki persegi ruang industri yang sedang dibangun, tingkat terendah sejak 2019, menurut laporan tersebut. Kapasitas bersih metro dari awal tahun hingga Juni mencapai 755.157 kaki persegi.

Meskipun penyerapannya kuat, tingkat kekosongan industri di metro Denver adalah 8,0 persen pada bulan Juni, naik 110 basis poin sepanjang tahun. Namun, subpasar North Central bernasib lebih baik, dengan tingkat ketersediaan sebesar 5,2 persen pada bulan itu.