Masalah Kepadatan dan Struktural: Daerah pinggiran kota dengan perumahan terburuk akan terekspos – Beragampengetahuan

Perumahan di Parramatta, Sydney, dianggap yang terburuk di negaranya. Foto: Damian Shaw

---

Wilayah di Sydney dan Melbourne diketahui memiliki persediaan perumahan terburuk di negara ini, dengan ribuan properti mengalami cacat, kepadatan berlebih, dan masalah struktural.

Banyak daerah yang dinilai memiliki masalah properti terburuk dalam studi nasional komprehensif mengenai kondisi perumahan adalah rumah bagi sejumlah besar apartemen dengan kepadatan tinggi atau sedang yang baru dibangun.

Penelitian yang dilakukan oleh iSelect menganalisis wilayah SA4 berdasarkan 21 faktor, termasuk kondisi perumahan, iklim, kesehatan penduduk, dan akses terhadap layanan kesehatan.

Tujuannya adalah untuk menyoroti daerah pinggiran kota di mana penduduknya paling berisiko mendapatkan rumah berkualitas buruk.

LEBIH: $5 Juta Tradie di 21 Membeli Rumah Tiga Tahun Senilai $370,000

Sebuah balkon dalam ruangan di Sydney dijual dengan harga sekitar $3 juta.

---

LEBIH: Rahasia Packer senilai $200 juta terungkap

Hasilnya menunjukkan bahwa Sydney dan Melbourne memiliki permasalahan struktural dan kepadatan penduduk yang terburuk, meskipun tidak mempengaruhi sebagian besar tempat tinggal, namun permasalahan ini lebih umum terjadi dibandingkan rata-rata nasional.

Sophie Ryan dari iSelect mengatakan beberapa pasar perumahan terbesar di Australia menghadapi “tantangan perumahan yang nyata”.

“Masalah seperti retakan pada dinding, pondasi yang tenggelam, dan masalah pipa ledeng adalah hal yang biasa terjadi, sehingga menambah tekanan pada warga,” katanya. “Masalah perumahan ini tidak hanya berdampak pada kenyamanan, namun juga dapat menimbulkan dampak kesehatan yang serius.”

Parramatta menduduki peringkat teratas, dengan 11,8 persen rumah mengalami masalah struktural, termasuk 4,8 persen mengalami retakan besar dan 3,5 persen dengan fondasi yang cekung atau bergeser.

Kepadatan yang berlebihan dilaporkan mempengaruhi 10 persen rumah di Parramatta, menjadikan kawasan tersebut kondisi perumahan terburuk di negara ini.

LEBIH: Wilayah Australia di mana hilangnya lapangan kerja akibat AI dapat menyebabkan jatuhnya harga

Perumahan di pusat kota Sydney juga berulang kali menghadapi masalah kepadatan yang berlebihan.

---

“Kepadatan telah dikaitkan dengan tingkat stres yang lebih tinggi dan buruknya kesehatan fisik dan mental secara keseluruhan pada anak-anak dan orang dewasa,” kata Ryan.

Wilayah barat daya dan barat daya Sydney menunjukkan permasalahan perumahan yang serupa, dengan tingkat permasalahan pipa dan kerusakan struktural lainnya yang lebih tinggi.

Wilayah Central Sydney, seperti Inner West, CBD, dan Inner South, menghadapi beberapa masalah terburuk terkait kelebihan populasi. Hal ini menunjukkan bahwa kondisi perumahan yang buruk tidak hanya terjadi di wilayah tengah atau pinggiran kota saja.

Melbourne juga menempati posisi menonjol, dengan wilayah tenggara, barat laut, dan barat menunjukkan permasalahan yang sedikit berbeda, namun masih berada di 10 wilayah teratas dengan kondisi perumahan terburuk.

Studi tersebut menunjukkan bahwa daerah-daerah tersebut memiliki lebih sedikit dinding atau lantai yang retak, namun memiliki tingkat masalah struktural yang tinggi dan kepadatan penduduk yang terus-menerus.

LEBIH: Tindakan Mustahil Menghasilkan A$1 Juta untuk Anak Berusia 24 Tahun

Beberapa daerah dengan tingkat pembangunan perumahan baru yang tinggi lebih sering mengalami masalah kepemilikan, menurut iSelect.

---

Wilayah Sydney lainnya, termasuk Blacktown dan Ryde, menempati posisi sepuluh besar.

“Mempelajari kondisi perumahan setempat adalah penting karena membantu warga memahami potensi bahaya, merencanakan pemeliharaan atau perbaikan, dan membuat keputusan yang melindungi rumah dan keluarga mereka,” kata Ibu Ryan.

Wilayah Australia dengan kondisi perumahan terkuat terletak di Australia Barat.

Mandurah menduduki peringkat teratas, dengan lebih sedikit rumah yang terkena dampak masalah struktural, retakan besar, atau kepadatan penduduk.

Daerah lain di dalam dan sekitar ibu kota WA, termasuk South West Perth, Bunbury dan North West Perth, juga menunjukkan hasil yang sama kuatnya, dengan tingkat masalah pondasi dan pipa ledeng yang sangat rendah.

Daerah pedalaman, seperti Wheat Belt dan sebagian pedalaman Australia Barat, telah mempertahankan standar perumahan yang baik dibandingkan dengan rata-rata nasional.

Wilayah dalam dan tenggara Perth juga masuk dalam peringkat 10 wilayah teratas dengan kualitas perumahan tertinggi.

Daerah dengan kondisi perumahan terburuk di Australia:

Parramatta

Bagian barat daya Sydney

Sydney Barat Daya

Bagian barat Sydney

Kota dan bagian selatan Sydney

Melbourne Tenggara

Melbourne Barat Laut

Melbourne Barat

Kota Hitam (Sydney)

Ryde (Sydney)

Sumber: iPilih