Mengungkap daerah pinggiran kota terbaik untuk pertumbuhan properti dalam 30 tahun – Beragampengetahuan

Bagi sebagian besar pembeli, real estat adalah investasi jangka panjang, dan kini data baru mengungkapkan di mana pemilik rumah yang berinvestasi dalam jangka panjang akan mendapatkan keuntungan terbesar.

Menurut data baru REA Group, tiga daerah pinggiran kota dengan pertumbuhan nilai tertinggi selama tiga dekade terakhir semuanya berada di Adelaide Utara.

Di wilayah Elizabeth South, nilai rumah telah meningkat 11,7 kali lipat dari nilai aslinya menjadi rata-rata saat ini sebesar $583,000.

Rumah di Davorin Park sedang meningkat, nilainya meningkat 11,4 kali lipat dari nilai aslinya menjadi rata-rata $532,000.

Nilai median rumah di Smithfield Plains telah meningkat 11,3 kali lipat selama tiga dekade, dengan Henley Beach South di pinggiran barat Adelaide serta rumah Elizabeth Valley dan Elizabeth Grove masing-masing meningkat sebesar 11,2 dan 11,1.

---

Mike Lau, direktur Edge Realty, yang berjualan di pinggiran utara Adelaide, mengatakan dia tidak terkejut mendengar mereka memimpin tuntutan tersebut.

“Hal ini telah lama diremehkan dan saya pikir hanya dalam beberapa tahun terakhir orang-orang mulai menghargai nilai yang ada dan komunitas luar biasa yang berkembang di sini,” katanya.

Dia mengatakan krisis biaya hidup telah memicu permintaan akan rumah yang terjangkau, dan bahwa Covid telah menempatkan kawasan ini di bawah radar investor, terutama yang datang dari negara-negara bagian lain.

Berita lainnya:

Rekor pinjaman rumah di Australia sebesar $660.000 memaksa pembeli rumah pertama untuk berpikir ulang

Sebuah statistik yang seharusnya membuat takut semua pemilik rumah

Kaitan Southern Ocean Lodge dengan pembangunan Adelaide telah terungkap

Sebuah hasil yang mengejutkan ketika dewan secara paksa menjual 57 properti untuk memulihkan harga yang belum dibayar

Rumah seberat 100 pon di Adelaide ini baru saja terjual berapa harganya?

Betapa perubahan sederhana di supermarket bisa membuat Anda pulang lebih cepat

Dia memperkirakan harga rumah di wilayah tersebut akan terus meningkat, terutama karena pembeli rumah pertama sekarang memiliki lebih banyak uang berkat perubahan pemerintah baru-baru ini, dan investasi berkelanjutan di bidang infrastruktur seperti pertokoan, sekolah, dan ruang hijau.

“Tidak ada tanda-tanda bahwa hal ini akan melambat, dan masih ada lebih banyak lahan yang harus dibebaskan, jadi saya perkirakan permintaan akan terus berlanjut dan harga akan terus meningkat.”

Keluarga Monge di luar rumah mereka di Elizabeth South. Foto: Emma Brazier

---

Mang Maung, 47, telah menyebut Elizabeth South sebagai rumahnya sejak tahun 2017, dan mengatakan ia tertarik pada harga yang terjangkau dan halaman belakang yang luas – sesuatu yang mengingatkannya pada kampung halamannya di Burma, sekarang Myanmar.

“Distrik ini juga memiliki transportasi umum yang bagus, dan terdapat komunitas yang baik di sini,” katanya.

“Saya memeriksa harga rumah di sini secara online dari waktu ke waktu, dan saya terkejut dengan harga luar biasa yang didapat orang-orang.”

Lebih banyak berita

Berapa banyak yang perlu Anda tabung untuk membeli di setiap pinggiran kota Australia?

Properti senilai 100 pound ini baru saja dijual dengan harga berapa?

Demam blok memicu perpindahan besar-besaran ke rumah-rumah bobrok

Sebuah properti di pulau Australia dijual dengan harga curian – namun ada masalah

Angus Moore, ekonom REA Group, mengatakan faktor-faktor yang mendorong kenaikan harga selama 30 tahun terakhir sangatlah kompleks, namun secara umum dapat dikategorikan berdasarkan perubahan penawaran dan permintaan.

Dia menjelaskan bahwa negara ini membangun rumah dengan jumlah yang jauh lebih sedikit dibandingkan dengan pertumbuhan populasi dibandingkan masa lalu, sehingga menyebabkan kekurangan pasokan di pasar kota-kota besar.

Perubahan ini bertepatan dengan penurunan suku bunga “struktural” selama periode ini, yang berarti pembeli dapat mengambil lebih banyak utang dan dapat membelanjakan lebih banyak untuk perumahan.

Ekonom Grup REA Angus Moore

---

“Sulit untuk memprediksi 30 tahun ke depan, namun kecil kemungkinannya kita akan memiliki tingkat pertumbuhan yang sama lagi,” kata Moore.

“Banyak orang yang tinggal di daerah di mana harga naik secara signifikan, hanya memiliki stok dalam jumlah besar.

“Mungkin tidak banyak membantu jika mereka tetap bertahan, namun jika mereka melakukan perampingan atau bergerak maju dan mereka berada dalam posisi untuk melepaskan ekuitas tersebut, mereka memiliki kekayaan yang sangat besar.”

– Dengan Aidan Devine