Minat pembeli meningkat seiring metro baru mulai beroperasi – Beragampengetahuan

Pemilik gedung kumuh di Sydney mungkin sedang duduk di tambang emas dengan ekspresi ketertarikan dari “banyak pengembang”.

---

Pemilik kompleks kondominium kumuh mungkin sedang berada di tambang emas dengan beberapa “pengembang” yang menunjukkan minat dan salah satu dari mereka menawarkan dua kali lipat dari apa yang dibayar beberapa pemilik tiga bulan lalu.

Seorang pakar bahkan menggambarkan kedekatannya dengan bus metro menjadikannya menarik bagi pengembang real estate.

Ted Money dari Wellbe Properties menawarkan premi yang signifikan kepada 193 pemilik The Shore Apartments di Lane Cove North, menurut dokumen, dengan satu pemilik studio membayar $235.000 pada bulan Mei dan kemungkinan memenangkan $480.043,98.

Pemilik studio lain yang membayar $270.000 tahun lalu dapat menerima $553.896,90.

Orang lain yang membayar setidaknya $98.000 pada tahun 1995 dapat memperoleh penghasilan hingga $443.118.000.

lagi:

Rumah ‘Profesor Gila’ NRL dijual

Penghuni The Shore Apartments menikmati kolam renang yang indah ini.

---

Metro Sydney yang baru dibuka dengan meriah pada hari Senin.

Bangunan bergaya Misi Spanyol era 1950-an di 450 Pacific Highway dikelilingi oleh gedung-gedung tinggi, dan bahkan salah satu manajer strata yang tidak ingin disebutkan namanya mengatakan sulit untuk mempertahankan bekas hotel yang “hancur”.

Namun, agar penjualan kepada pengembang dapat dilanjutkan, undang-undang tersebut memerlukan persetujuan dari 75 persen pemilik, dan manajer strata melaporkan pada bulan Mei bahwa dukungan terhadap penawaran Welby “hampir tidak ada” dan “hanya sedikit yang benar-benar mempertimbangkannya.” akun “maju”.

Metro Sydney yang baru dapat memberikan dampak positif terhadap nilai rumah di sekitarnya. Foto: Newswire/Max Mason Hopper

---

Namun email yang sama mengatakan “75 persen yang dibutuhkan telah jauh melampaui” keinginan untuk menjual dengan harga yang tepat dan “penawaran baru yang kedua telah memberikan penyelesaian yang layak, menghidupkan proses tersebut – masyarakat tertarik untuk melihat apa lagi yang tersedia. di pasar!”

Batas waktu untuk menerima tawaran Wellbe adalah 14 Juni tahun ini.

LEBIH: Rumah besar beroda senilai $4 juta: Mobil terkaya di dunia terungkap

Sebuah unit di The Shore di 10/450 Pacific Highway, Lane Cove North dijual seharga $350.000.

---

Saat dihubungi oleh Harian Mosman, juru bicara pengurus strata mengatakan dia “tidak mempunyai kebebasan untuk membahas” status negosiasi atau rincian tentang “tawaran baru kedua”.

Ted Manny dari Wellbe mengirimkan tanggapan tertulis yang menyatakan: “Ada beberapa pengembang yang telah menghubungi penjual di Shore Apartments.”

Mani menominasikan Meriton dan Rebel Property Group di antara mereka yang mungkin tertarik.

Meskipun ketika dihubungi Meriton tidak mengomentari rekaman tersebut, Allen Lenz dari Rebel mengatakan bahwa meskipun dia melihat situs tersebut “tidak cocok untuk kami”.

“Ini adalah lahan yang luas dan ada peluang dari sudut pandang perencanaan untuk membangun sesuatu yang berskala besar,” katanya.

“Tetapi Anda harus berurusan dengan lebih dari 180 pemilik dan semua orang menginginkan premi… Terkadang hal ini menjadi terlalu sulit dan kami tidak dapat mewujudkannya.”

Lebih lanjut: Menghabiskan $10.000 untuk sebuah rumah dapat memberi Anda $200.000

Tempat ini menawarkan ruang internal hanya seluas 23 meter persegi namun dilengkapi dengan baik.

---

Badr Noman, kepala penilaian prestise di CBRE, mengatakan dia tidak dapat mengomentari proposal untuk The Shore tetapi mencatat: “Tampaknya ini merupakan lokasi pengembangan potensial yang sangat besar, hanya berjarak berjalan kaki singkat dari persimpangan bus Lane Cove (yang akan menghemat banyak uang). perjalanan singkat). ke jalur metro) – beberapa orang mungkin melihatnya sebagai lokasi yang kurang dimanfaatkan dan ingin memanfaatkannya.

Agen yang menjual studio di The Shore di 10/450 Pacific Highway Lane Cove North saat ini, Steven Choi dari Ray White AY Realty Chatswood, mengatakan bangunan itu kemungkinan besar adalah tambang emas.

“Saya menjual sebuah unit beberapa tahun yang lalu kepada seorang wanita seharga $1,38 juta, dan tak lama setelah seorang pengembang membeli area tersebut dan saya mendapatkan lebih dari $2 juta,” katanya.

LEBIH: Bagaimana Trady menghasilkan $20 juta dalam real estate dengan gaji $39,000

Berdasarkan tawaran Wellbe, pemilik akan menerima lebih dari $480.000.

---

Meskipun dia mengatakan vendornya mengetahui minat pengembang, dia “tidak tahu sampai kapan.” [a sale to a developer] Itu akan memakan waktu.”

“Itulah sebabnya penjual ingin menjual seharga $350.000 sekarang,” katanya.

“Ini adalah peluang bagus untuk menghasilkan uang jika Anda ingin menunggu pengembangnya.”

Penjualnya telah membeli studio seluas 23 meter persegi itu seharga $312.500 pada tahun 2022 sebagai pembeli rumah pertama, dan diperkirakan akan mendapatkan $480.043,98 jika tawaran Wellbe dilanjutkan.

Mr Choi mengatakan dia telah menerima minat dari pembeli rumah pertama dan investor di unit tersebut.

Lebih lanjut: Bagaimana saya beralih dari Centrelink menjadi memiliki properti senilai $90 juta

Keuntungan super bagi tuan tanah: harga sewa naik menjadi $131.000 per tahun

Trik pemilik $50.000 untuk melunasi hutang rumahnya dalam 4,5 tahun