Misi sewa benteng Streamlands dallas – Beragampengetahuan

Piedmont Office Realty Trust telah menunjuk Stream Realty Partners sebagai agen penyewaan eksklusif untuk The Connection, sebuah kompleks perkantoran seluas 607,237 kaki persegi di Irving, Texas. Properti Kelas A dengan tiga bangunan ini terletak di dalam subpasar Las Colinas di Dallas-Fort Worth.

Wakil Presiden Eksekutif dan Mitra JJ Leonard, Senior Associate Patrick Cruz dan Managing Director Doug Jones di divisi kantor Stream Realty Partners di Dallas akan memimpin penyewaan properti tersebut.

Baca juga: Solusi inovatif terhadap tantangan kembali ke kantor

The Connection, sebelumnya dikenal sebagai Las Colinas Connection, mencakup gedung seluas 231.681 kaki persegi di 6031 Connection Drive, gedung seluas 223.470 kaki persegi di 6021 Connection Drive, dan gedung seluas 152.086 kaki persegi di 6011 Connection Drive.

Properti sembilan, tujuh, dan enam lantai ini memiliki pelat lantai mulai dari 27,464 kaki persegi hingga 33,073 kaki persegi, lift penumpang, manajemen properti di lokasi, dan total 2,089 tempat parkir. Fasilitas di The Connection meliputi pusat konferensi, lounge penyewa, teras luar ruangan, pusat kebugaran, dan berbagai layanan, seperti antar-jemput.

Kepemilikan saat ini membeli tiga bangunan dalam kesepakatan portofolio senilai $124,8 juta pada tahun 2022 dari CarrAmerica Realty, menurut CommercialEdge. Penyewa di The Connection antara lain adalah Cardinal Financial Co., Epsilon Data Management, dan Gartner Inc., sumber yang sama menjelaskan.

Kampus seluas sekitar 20 hektar ini menyediakan akses mudah ke metro Dallas, yang terletak di dekat Texas State Highways 114 dan 183, serta Interstates 635 dan 35. Bandara Internasional Dallas-Fort Worth berjarak 10 km dari The Connection, dan pusat kota Dallas berjarak 10 km. 15 mil jauhnya dan Fort Worth, Texas berjarak 27 mil.

Tingkat kekosongan meningkat di metro Texas

Sektor perkantoran terus mengalami tingkat kekosongan yang tinggi, menurut laporan CommercialEdge baru-baru ini. Tingkat kekosongan kantor nasional pada bulan November adalah 19,4 persen, mencatat peningkatan sebesar 120 basis poin dibandingkan tahun lalu. Tingkat kekosongan Metroplex adalah 23,9 persen, mewakili peningkatan 500 basis poin dan juga termasuk yang tertinggi di wilayah Selatan. Houston memiliki tingkat yang sedikit lebih tinggi yaitu 24,2 persen, sementara Austin, Texas, memiliki tingkat kekosongan sebesar 27,7 persen dan peningkatan sebesar 650 basis poin – tertinggi di Amerika Serikat.

Namun, beberapa persewaan kantor penting masih ditutup di metro Dallas-Fort Worth. Kesepakatan terbaru adalah perjanjian sewa Merit Energy Co. Two Lincoln Center seluas 104.034 kaki persegi. Penyewa akan memindahkan kantor pusatnya ke gedung perkantoran seluas 620,000 kaki persegi milik Nuveen Real Estate.

Kesepakatan penting lainnya adalah renovasi Bank of America seluas 553.799 kaki persegi di Addison, Texas. Penyewa menandatangani kontrak 10 tahun di Hallmark Center I, dengan Stream Realty Partners mewakili pemiliknya, Office Properties Income Trust.